T. Š.i ja V. Š.i hagi L. V. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes L. V. vastuhagi T. Š.i ja V. Š.i vastu kaasomandi teisel viisil lõpetamise ja tahteavalduste asendamise nõudes
Tsiviilasja hind
Põhihagi: 7000 eurot; Vastuhagi: 7000 eurot
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Hageja I (vastuhagis kostja I): T. Š. (isikukood: xxxx; xxxx; Tel: xxxx; e-mail: xxxx); Hageja II (vastuhagis kostja II): V. Š. (isikukood: xxxx; xxxx; Tel: xxxx; e-mail: xxxx) Kostja (vastuhagis hageja): L. V. (isikukood: xxxx; elukoht: xxxx; Tel: xxxx; e-mail: xxxx)
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada T. Š.i, V. Š.i ja L. V. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
1.1.Lõpetada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud Xxxx asuva kinnistu nr xxxx kaasomand jagades kinnisasi kaheks reaalosaks alljärgnevalt:
1.1.1.L. V. omandisse jääb plaanil punasega piiritletud osa kinnistust pindalaga 787 m2 (lisa 1), mis hõlmab muuhulgas ka L. V. kasutuses olevat ja T. Š.’i ja V. Š.’i kaasomandi arvelt L. V.le üleminevat maa-ala suurusega 65 m2, paikneb krundi aiaosas (elamu taga) ning on tähistatud siniste viirutatud joontega (lisa 1). Krundi piiriks tänavapoolses otsas on xxxx katastriüksuse plaani (lisa 2) piiriandmete tabeli punktid 1, 6 ja 7.
1.1.2.T. Š.’i ja V. Š.’i omandisse jääb plaanil mustaga piiritletud osa kinnistust pindalaga 657 m2 (lisa 1). Krundi piiriks tänavapoolses otsas on xxxx katastriüksuse plaani (lisa 3) piiriandmete tabeli punktid 2, 3 ja 4.
1.1.3.T. Š., V. Š. ja L. V. esitavad käesolevaga Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale järgmise sisuga kandeavalduse:
2-19-16833
1.1.3.1.Sulgeda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx ja avada kinnistu jagamise tulemusena tekkivale kahele reaalosale uued registriosad. Uutesse registriosadesse teha alljärgnevad kanded: 1.1.3.1.1. Esimene avatav registriosa: kinnistusregistriosa I jakku «Kinnistu koosseis» kanda järgmised maakatastri andmed: 1) kinnistu katastritunnus; 2) kinnistu sihtotstarve 100%, xxxx;
ja
asukoht:
Elamumaa
3) kinnistu pindala: 787 m2. kinnistusregistriosa II jakku «Omanik» kanda omanik: L. V. (isikukood xxxx﴿. kinnistusregistriosa III jakku «Koormatised ja kitsendused» kandeid mitte teha. kinnistusregistriosa IV jakku «Hüpoteegid» kanda alljärgneva sisuga kanne: Hüpoteek summas kolmsada üheksakümmend tuhat krooni Aktsiaselts Xxxx (reg.kood xxxx), xxxx kasuks, igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. 1.1.3.1.2. Teine avatav registriosa: kinnistusregistriosa I jakku «Kinnistu koosseis» kanda järgmised maakatastri andmed: 1) kinnistu katastritunnus; 2) kinnistu sihtotstarve ja asukoht: Elamumaa 100%, xxxx; 3) kinnistu pindala: 657 m2. kinnistusregistriosa II jakku «Omanik» kanda ühisomanikud: T. Š. (isikukood xxxx) ja V. Š. (isikukood xxx). kinnistusregistriosa III jakku «Koormatised ja kitsendused» kandeid mitte teha. kinnistusregistriosa IV jakku «Hüpoteegid» kandeid mitte teha.
1.1.4.L. V. kohustub tasuma T. Š.’ile ja V. Š.’ile Tartu Maakohtu registriossa nr xxxx kantud kinnistu omandikaotuse eest hüvitise 9640,50 eurot, kandes selle T. Š. ́i arvelduskontole nr xxxx Xxxx AS) hiljemalt 14 päeva jooksul punktis 1.1.3.1 märgitud kinnistusraamatu kannete tegemisest.
1.1.5.L. V. kohustub tasuma T. Š.’ile ja V. Š.’ile enamkasutatud maa-ala eest alusetult makstud maamaksu 63 eurot (arvutatud alates 12.12.2012.a hagejatele esitatud maksuteatiste ja maksekorralduste alusel proportsionaalselt 65m2 eest), kandes selle T. Š. ́i arvelduskontole nr xxxx (xxxx AS) hiljemalt 14 päeva jooksul punktis 1.1.3.1 märgitud kinnistusraamatu kannete tegemisest.
2.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2-19-16833
3.Lugeda määruse lahutamatuks osaks sellele lisatud plaanid (lisad 1-3).
4.Tagastada hagejatele pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot hageja I T. Š.’i arvelduskontole nr xxxx (Xxxx AS).
5.Tagastada kostjale pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot kostja L. V. arvelduskontole nr xxxx.
6.Lõpetada tsiviilasja nr 2-19-16833 menetlus.
7.Toimetada käesolev määrus menetlusosalistele kätte.
8.Edastada käesolev määrus pärast jõustumist täitmiseks Tartu kinnistusosakonnale.
Maakohtu
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud
1.Harju Maakohtu menetluses on T. Š.i ja V. Š.i hagi L. V. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning L. V. vastuhagi T. Š.i ja V. Š.i vastu kaasomandi teisel viisil lõpetamise ja tahteavalduste asendamise nõudes.
2.12.11.2021.a esitasid pooled kompromissi. Pooled palusid Harju Maakohtul kinnitada kompromiss kirjalikus menetluses kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-19-16833 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. Hagejad palusid tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust hageja I T. Š.’i arvelduskontole nr xxxx (Xxxx AS). Kostja palus tagastada pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust kostja L. V. arvelduskontole nr xxxx. Pooled palusid edastada kompromissi kinnitav määrus pärast jõustumist täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
3.Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada, tsiviilasjas menetlus lõpetada ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust hagejatele ja kostjale tagastada. Kohus edastab kompromissi kinnitava kohtumääruse täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Kohtumääruse põhjendused
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.
2-19-16833
5.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
6.Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
8.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
9.Hagejad tasusid hagiavalduselt riigilõivu 450 eurot. Hagejad palusid tagastada tasutud riigilõivust pool. Kohus leiab, et hagejate taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kostja tasus vastuhagiavalduselt riigilõivu 450 eurot. Kostja palub tagastada tasutud riigilõivust pool. Kohus leiab, et kostja taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Riigilõivuseaduse (RLS) § 12 lg 1 kohaselt on riigilõivu tasunud isikul õigus taotleda riigilõivu võtjalt riigilõivu tagastamist RLS § 15 alusel. Riigilõivu tagastamise nõue lõpeb kahe aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal riigilõiv tasuti. RLS § 15 lg 1 p 9 järgi tagastatakse tasutud riigilõiv, kui esinevad muud seaduses sätestatud alused. Kohus leiab, et hagejatele tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 225 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda hageja I T. Š.’i arvelduskontole nr xxxx (Xxxx AS). Kohus leiab, et kostjale tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda kostja L. V. arvelduskontole nr xxxx.
2-19-16833
10.Kohus loeb käesoleva määruse lahutamatuks osaks sellele lisatud plaanid (lisad 1-3). Kohus jõustunud kohtumääruse täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
11.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on menetlusosalised kokku leppinud, et lühendavad edasikaebeõigust 3 tööpäevani määruse kättetoimetamisest alates. /allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.