Asjaõigus › Omandiasjad

kusjuures kinnistu alghinnaks on 10 000 eurot, pakkumise sammuks 100 eurot ja pakkumise pikenemise intervalliks 5 minutit.

CAVERE

ÕIGUSBÜROO

arveldusarvele EE162200221030071024, Swedbank AS-s riigilõiv 400 eurot, s.o TsMs § 150 lg 2 p 1 alusel 150 eurot ja TsMS § 150 lg 1 p1 alusel 250 eurot. A D tasus 07.09.2021 vastuhagiavalduse esitamisel riigilõivu 550 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr EE062200221059223099 Swedbank AS-s. Edasikaebamise kord Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on kokku leppinud, et loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õigusest. Määrus ei ole kaevatav. Hageja nõue Hageja palub: 1) lõpetada KIXOR Real Estate OÜ ja A D kaasomand kinnisasjal registriosaga xxxxxx selliselt, et hageja tasub kostjale kinnistu väärtusest pool ehk 10 000 eurot ja kostja annab oma kaasomandi, s.o 1⁄2 kõnealusest kinnistust üle hagejale; või alternatiivselt lõpetada KIXOR Real Estate OÜ ja A D kaasomand kinnisasjal registriosaga xxxxxx selliselt, et kostja tasub hagejale kinnistu väärtusest pool ehk 10 000 eurot ja hageja annab oma kaasomandi, s.o 1⁄2 kõnealusest kinnistust üle kostjale; või alternatiivselt lõpetada KIXOR Real Estate OÜ ja A D kaasomand kinnisasjal registriosaga xxxxxx selliselt, et kinnistu pannakse kaasomanike vahelisele enampakkumisele ja saadud raha jagatakse kaasomandist ilma jäänud kaasomanikule vastavalt tema kaasomandi suurusele. Kostja palub, et kaasomanike vahelise enampakkumise viiks läbi kohus kohtumenetluse raames. Hageja täpsustas 19.04.2021 hagi, paludes lõpetada KIXOR Real Estate OÜ ja A D kaasomand Tartu Maakohtu registriosakonnas registreeritud kinnistul nr xxxxxx, aadressiga xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxxx xxx xx. Asendada kostja nõusolek kaasomandi lõpetamiseks ja nõusolek Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx kantud andmete järgnevaks muutmiseks: Tartu Maakohtu registriosakonnas registreeritud kinnistu nr xxxxxx, aadressiga xxxxx xxxxxxx, xxxxx

xxxx, xxxxx xxxx, xxxxxx xxx xx registrikaardi II jaos omanikuna A D, isikukood xxxxxxxxxxx, kustutamiseks; Tartu Maakohtu registriosakonnas registreeritud kinnistu nr xxxxxx, aadressiga xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxxx xxx xx registrikaardi II jaos ainuomanikuna KIXOR Real Estate OÜ, registrikood xxxxxxxx, sisse kandmiseks. Edastada kohtumäärus kinnistusregistri kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistus- ja registriosakonnale (kinnistusraamatupidajale). Määrata, et KIXOR Real Estate OÜ, registrikood xxxxxxxx, kohustub kandma A D-le, isikukood xxxxxxxxxxx, kuuluva kinnistu nr xxxxxx osa eest tasumisele kuuluva summa kohtu deposiitkontole kohtu poolt määratud ajaks. Määrata, et A D, isikukood xxxxxxxxxxx, tehakse KIXOR Real Estate OÜ, registrikood xxxxxxxx, poolt kohtu deposiitkontole kantud summa arvelt väljamakse pärast seda, kui A D kuuluva kinnistu nr xxxxxx mõttelise osa osas on tehtud kinnistusregistrisse omandiõiguse ülemineku kanne ning KIXOR Real Estate OÜ on kantud kinnistusregistrisse kinnistu nr xxxxxx ainuomanikuna ja enne taotletud kande tegemist ei ole koormatud A D kuulunud kaasomandiosa ühegi asjaõigusega ega märkega. Mõista A D KIXOR Real Estate OÜ, registrikood xxxxxxxx, kasuks välja KIXOR Real Estate OÜ menetluskulud ja jätta A D menetluskulud A D enda kanda, sh määrata rahasummana kindlaks A D poolt hüvitatavad KIXOR Real Estate OÜ menetluskulud. Tasaarvestada KIXOR Real Estate OÜ-lt, registrikood xxxxxxxx, A D, isikukood xxxxxxxxxxx, makstav kinnistu nr xxxxxx kaasomandiosa ostuhind KIXOR Real Estate OÜ menetluskulude nõudega ning määrata, et KIXOR Real Estate OÜ poolt kohtu deposiitkontole kantud 10 000 euro arvelt tehakse esmalt väljamakse KIXOR Real Estate OÜ-le kohtu poolt kindlaksmääratud ja A D KIXOR Real Estate OÜ kasuks välja mõistetud menetluskulude summa ulatuses ning seejärel kantakse ülejäänud summa A D. Kohustada A D-t, isikukood xxxxxxxxxxx, andma KIXOR Real Estate OÜ-le, registrikood xxxxxxxx, üle kinnistu nr xxxxxx kaasomandiosa valduse 5 päeva jooksul kohtuotsuse jõustumisest. Määrata, et kohtumäärus on viivitamata täidetav. Kohtuistungil 23.09.2021 palus hageja rahuldada hagi 19.04.2021 avalduses toodud viisil ja korras ja alternatiivselt palub hageja müüa kaasomand alghinnaga 10 000 eurot kaasomanikevahelisel enampakkumisel kohtutäituri vahendusel. Vastuhageja nõue Vastuhageja palub lõpetada A D ja KIXOR Real Estate OÜ kaasomand kinnisasjas registriosaga xxxxxx selliselt, et kinnistu osas viiakse läbi pooltevaheline enampakkumine; määrata pooltevahelise enampakkumise läbiviijaks kohtutäitur Kristiina Feinman (e-post: [email protected], asukoht Rävala pst 5, Tallinn); otsustada menetluskulude jaotus selliselt, et kõik menetluskulud jäetakse KIXOR Real Estate OÜ kanda; otsustada, et KIXOR Real Estate OÜ peab menetluskuludelt tasuma menetluskulude suurust kindlaks tegeva kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg-s 1 Pooled sõlmisid kompromissi. Maakohtu seisukoht TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita.

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine TsMS § 150 lg 2 p 1järgi tagastatakse 1⁄2 riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 1 p 1 kohaselt tagastatakse tasutud riigilõiv enam tasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Pooled paluvad kohtul tagastada 1⁄2 asjas tasutud riigilõivust (TsMS § 150 lg 2 p 1) järgmiselt: KIXOR Real Estate OÜ palub tagastada 225 eurot (s.o 450/2) KIXOR Real Estate OÜ arveldusarvele EE267700771003294689, AS LHV Pank ja A D palub tagastada 275 OÜ CAVERE ÕIGUSBÜROO arveldusarvele EE162200221030071024, Swedbank AS. Hagiavalduse esitamisel tasus KIXOR Real Estate OÜ 17.11.2020 riigilõivu 450 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr EE567700771003819792 AS-s LHV Pank, seega kuulub KIXOR Real Estate OÜ-le TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastamisele 1⁄2 riigilõivust summas 225 eurot KIXOR Real Estate OÜ arveldusarvele nr EE267700771003294689, AS LHV Pank. Vastuhagiavalduse esitamisel kuulus A D poolt tasumisele riigilõiv 300 eurot. A D tasus 07.09.2021 vastuhagiavalduse esitamisel riigilõivu 550 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr EE062200221059223099 Swedbank AS-s. Seega kuulub A D TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastamisele 1⁄2 vastuhagiavalduse esitamisel tasumisele kuuluvast riigilõivust, s.o 150 eurot ning TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel tagastamisele vastuhagiavalduse esitamisel enamtasutud riigilõiv summas 250 eurot CAVERE ÕIGUSBÜROO arveldusarvele EE162200221030071024, Swedbank AS-s.

(allkirjastatud digitaalselt) Lea Pavelson kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.