Menetlustoiming Menetlusosalised ja esindajad
Edasikaebamise kord
Viru Maakohus Kaire Pullerits 05. november 2021, Jõhvi kohtumaja 2-19-10679 A. K. hagi O. K., E. S. ja A. S. vastu tehingute tühisuse tuvastamiseks, kinnistusraamatu kannete muutmiseks ja kinnisasjade omandi üleandmiseks Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Hageja: A. K., isikukood: xxxxxxxxxxx, registrijärgne lisaadress (elukoht): xxx xx, xxx linnaosa, xxx, xxxxx IdaViru maakond Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko, e-posti aadress: [email protected] Kostja I: O. K., isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx xx, xxx, xxxxx Ida-Viru maakond, e-posti aadress: xxx Kostja II: E. S., isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx xx-xx, xxx, xxxxx Ida-Viru maakond Kostja III: A. S., isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx xxxx, xxx, xxxxx Ida-Viru maakond Kostjate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Raini Nõu, eposti aadress: [email protected] Määruskaebuse esitamine Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamisest.
E. S., A. S. ja A. K. lepivad kokku, et kinnistu asukohaga Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, xxx xx, registriosa numbriga xxxxxxxx ja kinnistu asukohaga Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, xxx xx, registriosa numbriga xxxxxxxx, jäävad E. S. ja A. S. ühisomandisse. E. S. ja A. S. tasuvad A. K.le selle eest rahalise hüvitise 35 000 (kolmkümmend viis tuhat) eurot hiljemalt 01.11.2022 või kahe kalendripäeva jooksul alates eelmärgitud kinnistute registriosa nr xxxxxxxx ja registriosa nr xxxxxxxx võõrandamisest. Rahalise hüvitise summas 35 000 eurot kohustuvad E. S. ja A. S. tasuma A. K.le pangakontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxx (pangakonto omanik: K. A. S.; pank ja panga aadress: SBERBANK (SEVERO-ZAPADNY HEAD OFFICE) ST. PETERSBURG RUSSIAN FEDERATION; SWIFT-kood: XXXXXXXX). Makse selgituseks tuleb märkida „kompromiss tsiviilasjas nr 2-19-10679“.
2(4)
Menetluse käik Hageja A. K. esitas 17.07.2019 Viru Maakohtule hagi tagamise taotluse enne hagi esitamist, milles palus hageja kasuks seada kinnistutele registriosa nr xxxxxxxx, xxxxxxxx ja xxxxxxxx käsutamise keelumärked. Viru Maakohus rahuldas 18.07.2019 määrusega hagi tagamise taotluse. Hagi tagamiseks seadis kohus eelmärgitud kinnistutele käsutamise keelumärked. Viru Maakohtu võttis 28.11.2019 tsiviilasjas nr 2-19-10679 esitatud A. K. hagi O. K., E. S. ja A. S. vastu tehingute tühisuse tuvastamiseks, kinnistusraamatu kannete muutmiseks ja kinnisasjade omandi üleandmiseks menetlusse. Pooled esitasid 04.11.2021 maakohtule tsiviilasjas nr 2-19-10679 poolte poolt allkirjastatud kompromisslepingu. Pooled leppisid kokku kompromisstingimustes ning palusid kohtul poolte kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest kõikidest tagajärgedest, muu hulgas TsMS §-s 432 sätestatust, mille kohaselt poolte kompromissi kinnitamine kohtu poolt võtab hagejalt õiguse pöörduda kohtusse hagiga samade kostjate vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kohtumääruse selgitused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lõikest 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-19-10679 lõpetamisele. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1). 3(4)
TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Pooled on 04.11.2021 kompromissis kokku leppinud, et hageja kasuks kinnistutele registriosa nr xxxxxxxx, xxxxxxxx ja xxxxxxxx seatud keelumärked kustutatakse. Eeltoodule tuginedes ja seoses asjas menetluse lõpetamisega tühistab kohus Viru Maakohtu 18.07.2019 kohtumääruse, millega hagi tagamise korras seati hageja kasuks kinnistutele registriosa nr xxxxxxxx, xxxxxxxx ja xxxxxxxx keelumärked. Poolte taotlusel edastab kohus kohtumääruse, pärast selle jõustumist täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda. Viru Maakohus tegi 28. novembril 2019 määruse, millega rahuldas hageja menetlusabi taotluse ja vabastas ta hagi esitamise eest 1200 euro suuruse riigilõivu tasumisest. 22.01.2020 Tartu Ringkonnakohtu määrusega kohtu eelviidatud otsustust (menetlusabi taotluse rahuldamise osas) ei muudetud. TsMS § 190 lg 4 kohaselt kui hageja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel, mõistetakse temalt välja hagi rahuldamata või läbi vaatamata jätmise või asja menetluse lõpetamise korral menetluskulud riigituludesse täies ulatuses välja. 04.11.2021 sõlmisid pooled kompromissi, millest tulenevalt vabastab kohus hageja menetluskulude (hagi esitamise eest riigilõiv 1200 eurot) riigituludesse tasumise kohustusest (TsMS § 190 lg 7). TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled palusid kohtul lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahe) päevani. Ühtlasi tühistab kohus tsiviilasjas nr 2-19-10679 määratud kohtuistungi, so 09.11.2021 kell 11.00. (allkirjastatud digitaalselt) Kaire Pullerits Kohtunik
4(4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.