P. P. hagi J.-M. K. vastu kaasomandi lõpetamiseks J.-M. K. vastuhagi P. P. vastu kaasomandi lõpetamiseks Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine
Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad
ja
nende Hageja: P. P. (isikukood: xxxx; elukoht xxxx e-post: xxxx, Hageja lepinguline esindaja advokaat Teet Lehiste (e-post: [email protected]) Kostja: J.-M. K. (isikukood: xxxx; elukoht: xxxx; e-post xxxx) Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Keijo Lindeberg (e-post: [email protected]).
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada P. P. ja J.-M. K. vahel 19.10.2021.a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Lõpetada kaasomand xxxx kinnistule (registriosa nr xxxx) asukohtadega xxxx (katastriüksus nr xxxx), xxxx (katastriüksus nr xxxx), xxxx (katastriüksus nr xxxx) ja xxxx (katastriüksus nr xxxxx) reaalosadeks jagamise teel ja asendada kõik poolte vajalikud tahteavaldused järgmiselt: 1.1.1 Jagada xxxx kinnistu neljaks iseseisvaks kinnistuks järgmiselt: 1.1.1.1 Xxxx (katastriüksus nr xxxx) asukohaga xxxx; 1.1.1.2 Xxxx (katastriüksus nr xxxx) asukohaga xxxx; 1.1.1.3 Xxxx (katastriüksus nr xxxx) asukohaga xxxx; 1.1.1.4 Xxxx (katastriüksus nr xxxx) asukohaga xxxx. 1.2 Pooled on kokku leppinud, et kinnistu jagamise tulemusel tekkivate uute kinnistute xxxx (katastriüksus nr xxxx) ja xxxx (katastriüksus nr xxxx) ainuomanikus saab P. P.. 1.3 Pooled paluvad kanda kinnistusraamatusse kinnistu jagamise tulemusel tekkivate uute kinnistute xxxx (katastriüksus nr xxxx) ja xxxx (katastriüksus nr xxxx) ainuomanikuna P. P.. 1.4 Pooled on kokku leppinud, et kinnistu jagamise tulemusel tekkivate uute kinnistute xxxx (katastriüksus nr xxxx) ja xxxx (katastriüksus nr xxxx) ainuomanikus saab J.M. K..
1.5 Pooled paluvad kanda kinnistusraamatusse kinnistu jagamise tulemusel tekkivate uute kinnistute xxxx (katastriüksus nr xxxx) ja xxxx (katastriüksus nr xxxx) ainuomanikuna J.-M. K.. 1.6 P. P. hüvitab J.-M. K.’le peale kinnistusraamatu vajalike omanikukannete tegemisest 10 päeva jooksul 2936 eurot J.-M. K.’e pangakontole nr xxxx (Xxxx AS). 1.7 P. P. kinnitab, et tal puuduvad igasugused vastuväited xxxx kinnisasjale rajatava/renoveeritavale elamule/kuurile, mida ei suurendata renoveerimise käigus rohkem kui 33%, (sh olukorras, kus KOV peaks küsima P. P.i kui naabri arvamust). 1.8 J.-M. K. kinnitab, et tal puuduvad igasugused vastuväited xxxx kinnisasjale rajatava/renoveeritavale elamule, mida ei suurendata renoveerimise käigus rohkem kui 33%, (sh olukorras, kus KOV peaks küsima J. M. K. kui naabri arvamust). 1.9 Pooled lepivad kokku, et peale kinnistusregistris kannete tegemist peavad pooled kahe nädala jooksul kummalegi jäävad asjad viima oma kinnistule. 1.10 Kui tulevikus küla ühine veevärk või väiksemates puntides naabrite vahel veevärgi tegemine peaks tõusma teemaks, siis kumbki pool ei tee takistusi, et vesi/torustik saaks tehtud.
2.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
3.TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool menetluses hagilt tasutud riigilõivu, s.o 225,00 eurot P. P. pangakontole nr xxxx (Xxxx AS).
4.TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada kostjale pool menetluses vastuhagilt tasutud riigilõivu, s.o 225,00 eurot J.-M. K. pangakontole nr xxxx (Xxxx AS).
5.Tühistada tsiviilasjas määratud kohtuistungi toimumise aeg 20.10.2021.a kell 14:00.
6.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-12936.
7.Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale saab esitama määruskaebuse 3 (kolme) päeva jooksul alates määruse kättesaamisest.
MENETLUSE KÄIK
1.Harju Maakohtu menetluses on P. P.`i hagi J.-M. K. vastu kaasomandi lõpetamiseks ning J.-M. K. vastuhagi P. P. vastu kaasomandi lõpetamiseks. Pooled esitasid 19.10.2021.a kohtule kompromissilepingu.
2.Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sisust, mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled nõustuvad sellega, et kohus lõpetab tsiviilasja nr 2-20-12936 menetluse kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Pooled esitavad käesoleva kompromissilepingu vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku paragrahvile 430 lg 2 kinnitamiseks.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli
kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.
4.Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.
6.Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolmene päevale alates kohtumääruse tegemisest. Kohtu hinnangul on põhjendatud lühendada määruskaebuse esitamise võimalust kolmele päevale alates kohtumääruse kättesaamisest, mitte määruse tegemisest.
7.Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.
8.Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
9.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kokku leppinud selliselt, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
10.Pooled on esitanud taotluse hagilt ja vastuhagilt tasutud poole riigilõivu tagastamiseks kooskõlas TsMS § 150 lg 2 punktiga 1.
11.Hageja palub tagastada hagejale pool menetluses hagilt tasutud riigilõivust, s.o 225,00 eurot P. P. pangakontole nr xxxx (Xxxx AS) ning kostja palub tagastada pool vastuhagilt tasutud riigilõivust s.o 225,00 eurot J.-M. K. pangakontole nr xxxx (Xxxx AS). Kohtu hinnangul on poolte taotlused põhjendatud ja kuuluvad rahuldamisele.
12.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-12936 /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.