lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-21-100956/20

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 15.10.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-100956/20
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
15.10.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1575
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1, 6Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleVÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 150 lg 2, 8Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 478 lg 2Hagita menetluses tehtav määrus ja selle jõustumine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-21-100956

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Määruse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 15. oktoober 2021

Tsiviilasja number

2-21-100956

Tsiviilasi

Haljala vald, Haljala alevik, Tallinna mnt xxxx KÜ avaldus M. R. vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine

Menetlusosalised

Avaldaja: Haljala vald, Haljala alevik, Tallinna mnt xxxx KÜ (registrikood xxxx, asukoht: xxxx), lepinguline esindaja: Killu Kool (e-post: [email protected]); Puudutatud isik: M. R. (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, epost: xxxx).

Istungi toimumise aeg

11. oktoober 2021

Istungil osalenud isikud

Avaldaja lepinguline esindaja Killu Kool.

Resolutsioon

1.Rahuldada avaldus ja määrata menetlusosalistele kokkuleppel kindlaks, et M. R. kohustub tasuma Korteriühistule Haljala vald, Haljala alevik, Tallinna mnt xxxx avalduse aluseks oleva põhivõla katteks 3 494.20 eurot, aprill 2021 arve katteks 167.23 eurot, avaldaja õigusabikulude katteks 400 eurot ning avaldaja tasutud riigilõivu katteks 42.17 eurot (1/2 avaldaja poolt tasutud riigilõivust), kokku 4 103.60 eurot.
2.M. R. ja Korteriühistu leppisid kokku, et nimetatud summa 4 103.60 eurot tasutakse maksegraafiku alusel alates aprill 2022.a, igakuiselt kuulub kuu 25-ndaks kuupäevaks tasumisele 250 eurot (kokku 16 makset summas 250 eurot ja viimane makse 103.60 eurot). 1 (5)

Sarnased lahendid

Muud
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 31.08.20262-25-17676/28Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 27.08.20262-26-114817/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 27.08.20263-26-2652/2Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
TsMS § 613 lg 1Hagita menetlus korteriomandi ja kaasomandi asjades
TsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

2-21-100956

3.M. R. kohustub võlgnevuse tasuma Korteriühistu arvelduarvele xxxx, selgitusega tsiviilasi 2-21-100956.
4.Hagi tagamise abinõuna Viru Maakohtu 06.04.2017 määrusega tsiviilasjas 2-17-4362 kohaldatud kohtuliku hüpoteegi seadmine M. R. korteriomandile, reg. osa nr xxxx, summas 3 441.94 eurot KÜ H (rk xxxx) kasuks, jääb jõusse kuni kohtumääruse resolutsiooni punktis 1 (kokkuleppe punktis 1.1) nimetatud summa 4 103.60 täieliku tasumiseni.
5.Korterühistu loobub viiviste nõudest.
6.M. R. poolt käesolevast kokkuleppest tuleneva maksega viivitamisel on Korteriühistul õigus koheselt sisse nõuda kogu võlgnevuse jääk ning M. R. kohustub alluma kohesele sundtäitmisele võlgnevuse jäägi ulatuses ja võlgnevuse jäägilt kohustub M. R. tasuma VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras viivised kuni võlgnevuse jäägi täitmiseni.
7.Jätta avaldaja taotlus riigilõivu tagastamiseks rahuldamata.
8.Jätta ülejäänud menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.
9.Saata kohtumäärus avaldaja esindajale ja puudutatud isikule teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale menetluse lõpetamise osas võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. Riigilõivu tagastamata jätmise osas ei ole kohtumäärus edasikaevatav (TsMS § 150 lg 8).

ASJAOLUD

1.Haljala vald, Haljala alevik, Tallinna mnt xxxx KÜ esitas 13.01.2021 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse M. R.’lt (võlgnikult) 2 811 euro saamiseks. Kohus tegi 19.01.2021 võlgnikule makseettepaneku. Võlgnik esitas 30.03.2021 nõudele vastuväite, mille kohaselt ta ei tunnista nõuet, kuna võlgnikul on kohtumenetluses tsiviilasi nr 2-17-4362, nõue makseettepaneku esitaja ja ühe korteriühistu liikme vastu kahju hüvitamise nõudes ja see summa ületab makseettepanekus esitatud nõude summat. Võlgnik ei välista, et peale lahendini jõudmist tsiviilasjas nr 2-17-4362 on ta nõus osaliselt tunnistama nõuet ja sõlmima maksegraafiku summas kuni 150 eurot kalendrikuus.
2.Seoses võlgniku vastuväitega lõpetas Pärnu Maakohus 14.04.2021 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.
3.Viru Maakohtu 15.04.2021 kohtumäärusega jäeti avaldus käiguta ning avaldajale määrati tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, so: 1) avalduse põhistamiseks; 2) nõude tõendamiseks; 3) tõendite esitamiseks; 4) tsiviilasjas 2-17-4362 veel lõpplahendi mittetegemise tõttu käesolevas asjas avalduse 2 (5)

2-21-100956 esitamise põhjendatuse ja avalduse menetlusliku perspektiivikuse põhistamiseks, 10 päeva määruse kättesaamisest.

4.30.04.2021 esitas avaldaja avalduse, milles palub välja mõista M. R.’lt avaldaja kasuks korteriomandiga seonduvate majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlgnevus perioodi 01.03.2018-30.04.2021 eest summas 3 494.20 eurot ja 30.04.2021 seisuga sissenõutavaks muutunud viivis 301.44 eurot ning viivis põhinõudelt (3 494.20 eurolt) VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 01.05.2021 kuni põhinõude täitmiseni.
5.Viru Maakohtu 04.05.2021 kohtumäärusega jäeti avaldus käiguta ning avaldajale määrati tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, so: esindusõiguse tõendamiseks, 5 päeva määruse kättesaamisest.
6.04.05.2021 kõrvaldas avaldaja avalduses esinenud puudused.

KOHTUISTUNG

7.Kohtistungil avaldaja esindaja teatas, et võlgnik on esitanud istungi alguses allkirjastatud kokkuleppe, mille edastab kohtule. Avaldaja esindaja teatas, et nõus, et kohus määrab kindlaks, et võlgnik tasub kokkulepitud võla kokkulepitud viisil.
8.Puudutatud isik M. R. kohtuistungile ei ilmunud.

KOKKULEPE

9.11.10.2021 esitatud avaldaja ja puudutatud isiku poolt sõlmitud kokkuleppe kohaselt menetlusosalised on kokku leppinud, et M. R. kohustub tasuma Korteriühistule avalduse aluseks oleva põhivõla katteks 3 494.20 eurot, aprill 2021 arve katteks 167.23 eurot, avaldaja õigusabikulude katteks 400 eurot ning avaldaja tasutud riigilõivu katteks 42.17 eurot (1/2 avaldaja poolt tasutud riigilõivust), kokku 4 103.60 eurot. M. R. ja Korteriühistu leppisid kokku, et nimetatud summa 4 103.60 eurot tasutakse maksegraafiku alusel alates aprill 2022.a, igakuiselt kuulub kuu 25-ndaks kuupäevaks tasumisele 250 eurot (kokku 16 makset summas 250 eurot ja viimane makse 103.60 eurot). M. R. kohustub võlgnevuse tasuma Korteriühistu arvelduarvele xxxx, selgitusega tsiviilasi 221-100956. Hagi tagamise abinõuna Viru Maakohtu 06.04.2017 määrusega tsiviilasjas 2-17-4362 kohaldatud kohtuliku hüpoteegi seadmine M. R. korteriomandile, reg. osa nr xxxx, summas 3 441.94 eurot KÜ H (rk xxxx) kasuks, jääb jõusse kuni punktis 1.1 nimetatud summa 4 103.60 täieliku tasumiseni. Korterühistu loobub viiviste nõudest. M. R. poolt käesolevast kokkuleppest tuleneva maksega viivitamisel on Korteriühistul õigus koheselt sisse nõuda kogu võlgnevuse jääk ning M. R. kohustub alluma kohesele sundtäitmisele võlgnevuse jäägi ulatuses ja võlgnevuse jäägilt kohustub M. R. tasuma VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras viivised kuni võlgnevuse jäägi täitmiseni
10.Menetlusosalised on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
11.Menetlusosalised on taotlenud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist 1 päevani.
12.Avaldaja palus tagastada talle pool tasutud riigilõivust summas 42.17 eurot Haljala vald, Haljala alevik, Tallinna mnt xxxx korteriühistu arveldusarvele xxxxx.

3 (5)

2-21-100956

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

13.Kohus, tutvunud avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leidis, et avaldus tuleb menetlusosaliste kokkuleppel rahuldada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
14.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
15.TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kuna käesolevas menetluses tehtava lahendi alusel ei ole võimalik käsutustehingut teha, siis ei ole võimalik tsiviilasja menetlust kompromissi kinnitamisega lõpetada.
16.Samas eeltoodu ei tähendada, et käesolevas menetluses ei ole menetlusosalistel võimalik võlgnevuse tasumises kokku leppida. Menetlusosalised on kokku leppinud, et M. R. kohustub tasuma Korteriühistule avalduse aluseks oleva põhivõla katteks 3 494.20 eurot, aprill 2021 arve katteks 167.23 eurot, avaldaja õigusabikulude katteks 400 eurot ning avaldaja tasutud riigilõivu katteks 42.17 eurot (1/2 avaldaja poolt tasutud riigilõivust), kokku 4 103.60 eurot. M. R. ja Korteriühistu leppisid kokku, et nimetatud summa 4 103.60 eurot tasutakse maksegraafiku alusel alates aprill 2022.a, igakuiselt kuulub kuu 25-ndaks kuupäevaks tasumisele 250 eurot (kokku 16 makset summas 250 eurot ja viimane makse 103.60 eurot). M. R. kohustub võlgnevuse tasuma Korteriühistu arvelduarvele xxxx, selgitusega tsiviilasi 2-21-100956. Hagi tagamise abinõuna Viru Maakohtu 06.04.2017 määrusega tsiviilasjas 2-17-4362 kohaldatud kohtuliku hüpoteegi seadmine M. R. korteriomandile, reg. osa nr 1635031, summas 3 441.94 eurot KÜ H (rk xxxx) kasuks, jääb jõusse kuni punktis 1.1 nimetatud summa 4 103.60 täieliku tasumiseni. Korterühistu loobub viiviste nõudest. M. R. poolt käesolevast kokkuleppest tuleneva maksega viivitamisel on Korteriühistul õigus koheselt sisse nõuda kogu võlgnevuse jääk ning M. R. kohustub alluma kohesele sundtäitmisele võlgnevuse jäägi ulatuses ja võlgnevuse jäägilt kohustub M. R. tasuma VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras viivised kuni võlgnevuse jäägi täitmiseni.
17.TsMS § 478 lg 2 tulenevalt määrust ei pea põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Seda ei kohaldata isiku kinnisesse asutusse paigutamise, lapsendamise ega eestkoste asjas, samuti juhul, kui on alust eeldada, et määrus kuulub tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Menetlusosalised on kokku leppinud avaldaja nõude täitmise osas. Sellepärast kohus rahuldab avalduse ja ei pea avalduse rahuldamist vajalikuks rohkem põhistada. Määruskaebuse esitamisest
18.Menetlusosalised on taotlenud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist ühe päevani. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kuivõrd käesoleval juhul on tegemist hagita 4 (5)

2-21-100956 asjaga, siis ei ole võimalik määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada. Lähtudes eeltoodust jätab kohus menetlusosaliste taotluse määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamiseks rahuldamata. Riigilõiv

19.Avaldaja on palunud tagastada talle pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, so 42.17 eurot. TsMS § 477 lg 6 teise lause alusel kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kohus leiab, et kuivõrd tegemist ei ole hagimenetlusega, siis TsMS § 477 lg 6 teisest lausest tulenevalt ei saa käesoleva tsiviilasja menetlust lõpetada kompromissi kinnitamisega. Kuna käesoleval juhul kohus rahuldab avalduse, määrates nõude täitmise korra menetlusosaliste kokkuleppel, siis ole võimalik avaldajale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivu tagastada. Lähtudes eeltoodust jätab kohus avaldaja taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks rahuldamata. Menetluskulud
20.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised on kokku leppinud, et puudutatud isik tasub avaldaja õigusabikulude katteks 400 eurot ning avaldaja tasutud riigilõivu katteks 42.17 eurot (1⁄2 avaldaja poolt tasutud riigilõivust). Kohus jätab avaldaja ja puudutatud isiku ülejäänud menetluskulud nende endi kanda.
21.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt. /digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

5 (5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-26-15254/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 18.08.20262-26-5905/13Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja