lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-8910/54

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 05.10.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-8910/54
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
05.10.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
892
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Godsent Holdings OÜ14227919(Puudutatud isik)Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu80022352(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Kaisa Margus

Määruse tegemise aeg ja koht

05.10.2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-25-8910

Tsiviilasi

Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu avaldus Godsent Holdings OÜ ja X vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, Pärnu (registrikood 80022352), vandeadvokaat Marko Pilv

mnt 82 korteriühistu lepinguline esindaja

Puudutatud isik I: Godsent Holdings OÜ (registrikood 14227919), lepinguline esindaja vandeadvokaat Katrin Prükk Puudutatud isik II: X (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Katrin Prükk Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine

RESOLUTSIOON

Kinnitada kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.Puudutatud isik X on andnud nõusoleku ja võtnud kohustuse tasuda avaldajale Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu kindla rahasumma 16 000 eurot (kompromissisumma), mida korraldatakse kompromissi vabatahtliku täitmisega, kohtu kaudu 19.06.2025 määruse alusel Rahandusministeeriumi pangakontole EE571010220229377229 avalduse tagamiseks 01.06.2026 hoiustatud summa arvelt, mida on 30 199,66 eurot.
1.2.Kohus tühistab 19.06.2025 määruse avalduse tagamise kohta, kannab hoiustatud summast kompromissi täitmiseks üle kompromissisumma 16 000 eurot Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu pangakontole EE192200221016413855 ja tagastab pärast kompromissisumma väljamakset hoiustatud summa jäägi summas 14 199,66 eurot X pangakontole XXXXXXX.
1.3.

Sarnased lahendid

Muud
  • 20.10.20262-25-13333/13Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.10.20262-26-112299/10Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.10.20263-26-2239/20Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 08.10.20262-26-17229/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 02.10.20262-25-17414/26Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 02.10.20262-25-19919/11Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
X, Godsent Holdings OÜ ja Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu kinnitavad, et nad ei ole neil teineteise vastu olevaid mistahes nõudeid ega pretensioone enne käesoleva kompromissi sõlmimist ühelegi kolmandale isikule mistahes viisil üle andnud ega lubanud üle anda ning nad on täielikult õigustatud kõiki võimalikke nõudeid ja pretensioone ise käsutama. Käesoleva kompromissiga loobuvad X, Godsent Holdings OÜ ja Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu mistahes nõuetest

ja pretensioonidest, mis neil teineteise vastu on või võivad olla, välja arvatud käesolevas kompromissis kokku lepitud õigused ja kohustused (sh kompromissisumma tasumise kohustus). Nõuetest ja pretensioonidest loobumine loetakse toimunuks kompromissisumma ülekandmisel Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu pangakontole.

1.4.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et loobuvad kompromissist taganemise õigusest ning pooled ei käsita taganemise õiguse välistamist hea usu põhimõttega vastuolus olevana.
2.Lõpetada tsiviilasja 2-25-8910 menetlus.
3.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.Tühistada Harju Maakohtu 19.06.2025 kohtumäärusega kohaldatud esialgse õiguskaitse meetmed.
5.Maksta kohtutäitur Marek Laanemetsa poolt 01.06.2026 kohtu deposiitkontole kantud summast 16 000 eurot välja avaldaja Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu arvelduskontole EE192200221016413855.
6.Maksta kohtutäitur Marek Laanemetsa poolt 01.06.2026 kohtu deposiitkontole kantud summast 14 199,66 eurot välja puudutatud isiku X arvelduskontole

XXXXXXX.

7.Tagastada avaldajale Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu 25 eurot, s.o pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, kandes selle summa Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu arvelduskontole EE192200221016413855.
8.Tagastada avaldajale Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu 2025 eurot, s.o esialgse õiguskaitse avalduse tagatis, kandes selle summa Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu arvelduskontole EE192200221016413855. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Pärnu mnt 82 korteriühistu avaldus Godsent Holdings OÜ ja X vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks. Menetlusosalised esitasid 30.09.2026 kohtule kinnitamiseks kompromissi ning taotlevad sellega seoses menetluse lõpetamist. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ning kohtule esitatud taotlusega, on seisukohal, et kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid ei esine.
2.Korteriomandi ja kaasomandi asjad on hagita asjad (TsMS § 475 lg 1 p 13). Kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi (TsMS § 477 lg 1). Kompromissi sõlmimine on lubatud ka hagita menetluses, kui tegemist on menetlusega, mille esemeks olevat õigust saavad menetlusosalised käsutada (TsMS § 477 lg 6 teine lause). Käesolev menetlus on selline, kus menetlusosalised saavad käsutada menetluse esemeks olevat õigust ning võimalik on ka kompromissi sõlmimine.
3.Kohtule esitatud kompromiss on kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele. Menetlusosalised kinnitasid, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Kohus kinnitab seetõttu kompromissi, kajastades kompromissi tingimused resolutsioonis, ning lõpetab asjas TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse.
4.Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
5.Kohus jätab menetluskulud vastavalt kokkuleppele menetlusosaliste endi kanda.
6.19.06.2025 kohtumäärusega rahuldas kohus osaliselt avaldaja esialgse õiguskaitse taotluse ning seadis avaldaja kasuks Xle kuuluvale korterile kohtuliku hüpoteegi summas 30 199,66 eurot. Kõnealune korter müüdi kohtumenetluse ajal täitemenetluse raames ning kohtutäitur Marek Laanemets kandis müügist laekunud rahast 30 199,66 eurot kohtu deposiitkontole. Kohtulik hüpoteek kustutati täitemenetluse käigus. Kuna kohus lõpetab asja menetluse, tühistab kohus 19.06.2025 kohtumäärusega kohaldatud esialgse õiguskaitse meetmed (TsMS § 386 lg 4). Kohtu deposiitkontol olevast hüpoteegisummast tehakse väljamaksed menetlusosaliste taotletud viisil, mis on märgitud määruse resolutsioonis.
7.Avaldaja palub seoses kompromissi sõlmimisega tagastada pool tasutud riigilõivust. Avaldaja tasus 03.06.2025 avalduse ja esialgse õiguskaitse taotluse esitamisel riigilõivu summas 120 eurot (50 + 70). TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kuna esialgse õiguskaitse taotlus sai lahendatud ja seonduv menetlus lõpuni viidud, ei kuulu esialgse õiguskaitse taotluse esitamisel tasutud riigilõiv kompromissi sõlmimisel ka pooles ulatuses tagastamisele. Avaldajale saab tagastada pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust (25 eurot). Kohus lähtub riigilõivu tagastamisel, sh arvelduskonto, kuhu tagastatav riigilõiv tuleb kanda, määramisel avaldaja taotlusest.
8.Avaldaja tasus 03.06.2025 esialgse õiguskaitse taotluse esitamisel kohtu deposiiti tagatise summas 2025 eurot. Kuna esialgse õiguskaitse kohaldamise määrus tühistatakse, siis ei ole tagatis enam vajalik. Seega tuleb taotlus tagatise tagastamiseks rahuldada (TsMS § 195 lg 1). Kohus lähtub tagatise tagastamisel, sh arvelduskonto, kuhu tagastatav tagatis tuleb kanda, määramisel avaldaja taotlusest. (allkirjastatud digitaalselt) Kaisa Margus kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 01.10.20262-26-19179/4Tartu Maakohus Valga kohtumaja
  • 30.09.20262-26-19138/3Tartu Maakohus Valga kohtumaja