lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-7935/27

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja · 24.09.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-7935/27
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
24.09.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
868
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Reena Undrest

Määruse tegemise aeg ja koht

24.september 2025, Kuressaare 2-24-7935 MM hagi EM vastu kaasomandi lõpetamise nõudes kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: MM , lepinguline esindaja vandeadvokaat Klen Laus (e-post XXX) Kostja: EM ( lepinguline esindaja vandeadvokaat Kersti Põld (e-post XXX 24.09.2025

Kohtuistungi toimumise aeg

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada poolte kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
1.Pooled lõpetavad kinnistu asukohaga KXXX, XXX-i (registriosa nr xxxxxxxxx) suhtes kehtiva kaasomandi selliselt, et:
1.1.Kuressaare KXXX kinnistu (registriosa nr xxxxxxxxx) jääb EM’i ainuomandisse;
1.2.EM tasub MM ́ile kaasomandi osa eest hüvitisena 40 001 (nelikümmend tuhat üks) eurot hiljemalt kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest 60 (kuuekümne) päeva jooksul, makstes nimetatud summa Rahandus-ministeeriumi arvelduskontole (kohtu tagatiste kontole) nr EE062200221059223099, AS Swedbank, selgitusega: „Tsiviilasi nr 2-24-7935, hüvitis MM ́ileˮ, ja esitab kohtule ja MM ́ile ning MM ́i lepingulisele esindajale viivitamatult vastava maksekorralduse. Hüvitise tasumisega viivitamise korral on kostjal kohustus maksta hageja viivitusintressi 0,2 % (null koma 2 protsenti) tasumata summalt iga tasumisega viivitamise päeva eest. Osalised annavad käesolevaga kohtule juhise, et EM ́i poolt kohtu tagatiste kontole makstud summa kantakse 5 (viie) tööpäeva möödumisel raha kohtu tagatiste kontole laekumisest MM ́i arvelduskontole selgitusega: „Kompromissi täitmine, tsiviilasi nr 2-247935.ˮ

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.Pooled on kokku leppinud lepingu eseme omandi üleandmises selliselt, et hagejale kuuluvad kaasomaniku varalised õigused ja kohustused lähevad kostjale (omandajale) üle tsiviilasjas nr 2-24-7935 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumise hetkest.
1.4.MM on kohustatud andma Kuressaare KXXX kinnistu valduse üle EM ́ile 5 (viie) tööpäeva jooksul hüvitise summa kohtu tagatiste kontole laekumise kohta teavituse saamisest. Valduse üleandmise kohta koostavad pooled lihtkirjaliku akti. Valduse 1

üleandmisega viivitamise korral on hageja kohustatud kostjale maksma viivitusintressi 0,2% (null koma 2 protsenti) temale makstava hüvitise summast, s.o 40001 eurost.

1.5.Kostja kinnitab, et ta omab ülevaadet Kuressaare KXXX kinnistu ja sellel paiknevate ehitiste seisundist ning et temal ei ole hagejale pretensioone seoses kinnistu seisundiga ja ta loobub ammendavalt mistahes nõuetest hageja vastu seoses Kuressaare KXXX kinnistuga.
1.6.Pooled teevad kompromissi osana järgmised tahteavaldused: MM ja EM on Kuressaare KXXX kinnistu kaasomandi lõpetamises ning kaasomandi eseme omandi üleandmises kokku leppinud. MM ja EM paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriosa number xxxxxxxxx teises jaos senine kanne MM ́i, isikukood xxxxxxx, 1/2 kaasomandi osa omanik, kohta ja kinnistu ainuomanikuna sisse kanda EM, isikukood xxxxxxxxxxx
2.Lõpetada tsiviilasja menetlus seoses kompromissi kinnitamisega.
3.Tsiviilasja menetluskulud jäävad poolte endi kanda, v.a. tagastatav riigilõiv. Jätta menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata.
4.Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust so 315 eurot pangakontole

MM

5.Kompromissis (p 1.6.) sisalduva kinnistamisavalduse alusel kandemenetluse alustamiseks saata jõustunud kohtumäärus pärast MM ́i kasuks kohtu deposiitkontole raha laekumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Kuivõrd pooled on kompromissilepingus TsMS § 64 lg-e 2 ja 661 lg-e 4 alusel kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale, on pooltel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus 3 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest määruse teinud kohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule. Asjaolud
1.Pärnu Maakohtu menetluses on MM hagi EM vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.
2.24.09.2025 toimunud kohtuistungil saavutasid pooled kompromissi, palusid selle kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Pooled on saavutanud kokkuleppe, mille tingimused on märgitud antud määruse resolutsioonis. Kohtu põhjendused
3.TsMS 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 esimesele lausele ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Pooled saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss 2

vastab TsMS § 430 lg-s 2 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

4.TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Kuna menetlusosalised ei ole teisiti kokku leppinud, jäävad menetluskulud nende endi kanda, va hagejale tagastamisele kuuluv riigilõiv. Kuna kulud jäävad poolte endi kanda, jätab kohus menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata.
5.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel (TsMS § 150 lg 3). Hageja palub seoses kompromissi sõlmimisega tagastada temale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Kohus leiab, et riigilõivu tagastamine on põhjendatud.
6.Pooled on teatanud, et nad lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevani, mis on TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 järgi lubatav. /allkirjastatud digitaalselt/ Reena Undrest kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja