Harju Maakohus
Kohtunik
Ants Mailend
Kohtujurist
Ervin Makko
Määruse tegemise aeg ja koht
17.09.2021, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-21-14526
Tsiviilasi
Tallinn, Salme tn 36 korteriühistu avaldus Osaühingu
(kustutatud) likvideerimismenetluse algatamiseks ja likvideerija määramiseks
Menetlusosalised
Avaldaja Tallinn, Salme tn 36 korteriühistu (registrikood 80183018), lepinguline esindaja Tauri Tigasson (isikukood xxx) ja Ott Lepmets (isikukood xxx) Asjast puudutatud isik Osaühing CONSTRUCTION EXPERT (kustutatud, registrikood 10958454)
Võtta avaldus menetlusse. Avaldus rahuldada. Algatada Osaühing CONSTRUCTION EXPERT (kustutatud, regsitrikood 10958454) likvideerimismenetlus. Määrata Osaühing CONSTRUCTION EXPERT likvideerijaks Raul Leppik (isikukood xxx); Kohustada likvideerijat teavitama kohut likvideerimise lõpule viimisest ja äriühingu kustutamisest äriregistrist. Juhul kui likvideerimist ei ole lõpule viidud aasta jooksul, kohustada likvideerijat kohtule teatama põhjustest, mis takistavad likvideerimise lõpetamist ja ülevaade likvideerija kohustuste täitmisest. Edastada määrus avaldajale ja likvideerija kande tegemiseks Tartu Maakohtu registriosakonnale
Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta avaldaja kanda.
2-21-14526 Edasikaebe kord Isiku määramise avalduse rahuldamise või rahuldamata jätmise või menetluse lõpetamise määruse peale võivad avaldaja ja juriidiline isik esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast arvates, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjnedused Tallinn, Salme tn 36 korteriühistu esitas 16.09.2021 avalduse Osaühing CONSTRUCTION EXPERT likvideerimise menetluse algatamiseks. Avalduse kohaselt kustutatud äriühingule kuulub endiselt korteriomand aadressil xxx. Avaldaja selgituse kohaselt ei ole Osaühing CONSTRUCTION EXPERT-l registrist kustutamise tõttu võimalik täita ühtegi korteriomandist tulenevat kohustust. Kõnealune korter on tugevalt amortiseerunud, katus ja korter lasevad vett läbi ning ohustavad teisi allpool asuvaid kortereid. Avaldajal ei ole võimalik saada omaniku nõusolekut mis tahes otsuse tegemiseks, mis nõuab korteriomanike kokkulepet (nt KrtS § 38 lg 1 järgi suurema ümberkorralduse tegemiseks). Samuti ei ole võimalik esitada kustutatud äriühingu vastu KrtS § 32 lg 2 p-st 1 tulenevat nõuet korteri võõrandamiseks. Kokkuvõttes takistab omanikuta korteriomand oluliselt avaldaja korteriühistu juhtimist ning korteriühistu liikmete vara ja heaolu. Avaldaja palub määrata Osaühing CONSTRUCTION EXPERT (kustutatud) likvideerijaks Raul Leppik, kes kinnitab oma võimekust äriseadustikust tulenevate likvideerija ülesannete vajalikul tasemel täitmiseks. Raul Leppik on avaldaja juhatuse liige. Kohtumääruse põhjendused Äriseadustiku (ÄS) § 218 lg 2 sätestab, et kui pärast osaühingu registrist kustutamist ilmneb, et osaühingul jäi jaotamata vara ja vajalikud on täiendavad likvideerimisabinõud, võib kohus huvitatud isiku nõudel otsustada täiendava likvideerimise ja ennistada vanade likvideerijate õigused või määrata uued likvideerijad. Kohus on tuvastanud, et Osaühing CONSTRUCTION EXPERT kustutati äriregistrist 03.04.2021 määrusega Ä 10071791 / 2 äriseadustiku (ÄS) § 60 lg 3 alusel (dtl 6). Kohus on tuvastanud, et Osaühing CONSTRUCTION EXPERT (kustutatud) omab 877/5970 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr xxx (dtl 10). Vajadus ettevõtte likvideerimiseks tuleneb asjaolust, et kustutatud äriühingul on jaotamata vara. Kustutatud äriühingu olemasolevat vara ei ole võimalik käsutada ning selle olemasolu takistab oluliselt avaldaja korteriühistu juhtimist ning teiste korteriühistu liikmete vara ja heaolu. Kohus leiab, et avaldus likvideerija määramiseks tuleb rahuldada ÄS § 218 lg 2 alusel. TsMS § 603 lg 1 sätestab, et kohus võib likvideerijaks määrata iga isiku, kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama. Avaldaja esitatud likvideerija kandidaat Raul Leppik on andnud nõusoleku likvideerijaks määramiseks (dtl 13) ja ta on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama. Juhindudes TsMS § 603 lg-st määrab kohus Raul Leppiku Osaühing CONSTRUCTION EXPERT likvideerijaks.
2-21-14526 Kohus selgitab, et kustutatud äriühingu likvideerimine likvideerimismenetluse suhtes kehtivaid reegleid järgides.
tuleb
viia
läbi
kõiki
ÄS § 209 lg 2 sätestab, et likvideerijad lõpetavad osaühingu tegevuse, nõuavad sisse võlad, müüvad vara ja rahuldavad võlausaldajate nõuded. ÄS § 209 lg 3 sätestab, et likvideerijad võivad teha ainult neid tehinguid, mis on vajalikud osaühingu likvideerimiseks. Tulenevalt ÄS § 210 on likvideerija kohustatud juhul, kui likvideeritava äriühingu varast ei jätku võlausaldajate kõigi nõuete rahuldamiseks, esitama pankrotiavalduse. ÄS § 211-212 ja 214-216 on täpsustatud likvideerija kohustusi. Tulenevalt TsMS § 604 lg 4 võib kohus likvideerija määramisel täpsustada nende ülesandeid. Nimetatud sätte alusel paneb kohus käesolevaga likvideerijale kohustuse teavitada kohut likvideerimise lõpule viimisest ja äriühingu kustutamisest äriregistrist. Juhul kui likvideerimist ei ole lõpule viidud aasta jooksul, kohustada likvideerijat kohtule teatama põhjustest, mis takistavad likvideerimise lõpetamist ja ülevaade likvideerija kohustuste täitmisest Avaldaja ei ole nõudnud menetluskulude määramist. Arvestades nimetatut ja juhindudes TsMS § 172 lg 6 teisest lausest jätab kohus menetluskulud avaldaja enda kanda. Likvideerija tasu ja kulud peab kandma avaldaja. TsMS § 478 lg 4 ja § 606 lg 1 kohaselt hakkab käesolev määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks likvideerijale.
/allkirjastatud digitaalselt/ Ants Mailend Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.