lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-4691/10

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 10.09.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-4691/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
10.09.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
950
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
MTÜ Siddhayatan Mandir Estonia80544814(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Määruse tegemise aeg ja koht

10. september 2021.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-4691

Tsiviilasi

AA, BB ja CC hagi MTÜ Siddhayatan Mandir Estonia vastu eelmärke kustutamiseks nõusoleku andmise kohustamiseks ning leppetrahvi nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja I AA (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx, xxx); Hageja II BB (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx, xxx küla, xxx vald, Harjumaa); Hageja III CC (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx, xxx linn, xxx vald, Järvamaa); Hagejate lepinguline esindaja vandeadvokaat Margus Mugu (Advokaadibüroo Cobalt, asukoht Pärnu mnt 15, Tallinn 10141, e-post: [email protected]); Kostja: MTÜ Siddhayatan Mandir Estonia (registrikood 80544814, aadress M. Metsanurga tn 14, Tallinn, e-post: xxx).

RESOLUTSIOON

1.Tühistada Harju Maakohtu 13.08.2021.a kohtuotsus tsiviilasjas 2-20-4691, millega kohus rahuldas AA, BB ja CC hagi MTÜ Siddhayatan Mandir Estonia vastu eelmärke kustutamiseks nõusoleku andmise kohustamiseks ning leppetrahvi saamiseks ja jättis menetluskulud kostja kanda.
2.Kinnitada AA, BB CC ja MTÜ Siddhayatan Mandir Estonia vahel 09.09.2021.a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.1.Pooled kinnitavad, et nende vahel 15.11.2018.a sõlmitud Tallinnas xxx mnt xx asuva kinnistu (kinnistusregistriosa nr xxxxxx) võlaõiguslik müügileping on lõppenud. 2.2.MTÜ Siddhayatan Mandir Estonia (registrikood 80544814) annab nõusoleku kinnistu registriosa nr xxxxxx III jakku kande nr 1 sissekantud eelmärke kustutamiseks, millega seoses teevad pooled järgmise KINNISTAMISAVALDUSE: Kaasomanikud AA (ik xxxxxxxxxxx), BB (ik xxxxxxxxxxx) ja CC (ik xxxxxxxxxxx) soovivad ning MTÜ Siddhayatan Mandir Estonia (registrikood 80544814) lubab kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

xxxxxx kolmandasse jakku esimesele järjekohale omandiõiguse üleandmise nõuet tagava eelmärke.

sissekantud

2.3.Kaasomanikud AA (ik xxxxxxxxxxx), BB (ik xxxxxxxxxxx) ja CC (ik xxxxxxxxxxx) ning MTÜ Siddhayatan Mandir Estonia (registrikood 80544814) volitavad käesolevaga Margus Mugu (ik xxxxxxxxxxx) tegema ja esitama kõiki käesoleva kompromissi täitmiseks vajalikke kinnistamisavaldusi. 2.4.MTÜ Siddhayatan Mandir Estonia (registrikood 80544814) tasub hagejatele müügilepingu sõlmimise ja lõpetamise, eelmärke kustutamise ning kohtumenetluse kulude hüvitiseks 5100 eurot, mis tasutakse hiljemalt viie (5) päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest kontole XXXXXXXXXXXXX (omanik E. M.). 2.5.Pooled kinnitavad, et neil pole müügilepingust tulenevalt, kohtuasja ega kinnistuga seoses teineteisele muid käesolevas kompromissis nimetamata nõudeid. 2.6.Kostja müügilepinguga seotud ja kohtuasja menetluskulud jäävad tema enda kanda.

3.Poolte kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
4.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-4691.
5.Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse 3 (kolme) päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

MENETLUSE KÄIK

1.Hagejad AA, BB ja CC esitasid 25.03.2020 Harju Maakohtule hagi kostja vastu eelmärke kustutamiseks nõusoleku andmise kohustamiseks ning leppetrahvi saamiseks.
2.Kohus rahuldas 13.08.2021.a kohtuotsusega hagi. Pooled esitasid 09.09.2021.a kohtule kompromissilepingu.
3.Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sisust, mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued

õigused. TsMS § 4511 lg 1 järgi kui pärast lahendi tegemist, kuid enne selle jõustumist ja asjas edasikaebuse esitamist esitatakse taotlus hagi läbivaatamata jätmiseks või asja menetluse lõpetamiseks, muu hulgas hagist loobumise või kompromissi sõlmimise tõttu, või esitatakse hagi tagamisega seotud taotlus või muu sellesarnane taotlus, lahendab taotluse lahendi teinud kohus. Hagi läbivaatamata jätmise või menetluse lõpetamise taotluse rahuldamise korral võib kohus tehtud lahendi määrusega tühistada ning jätta hagi läbi vaatamata või lõpetada asja menetluse.

5.Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
6.Kohus tegi asjas 13.08.2021.a otsuse, millega rahuldas hagi täies ulatuses. 09.09.2021 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu. Otsus asjas ei ole kompromissi esitamise kuupäeva seisuga jõustunud. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub asjas kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.
7.TsMS § 661 lg 4 alusel lepivad pooled kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 (kolme) päevani alates määruse määruskaebuse esitajale kätte toimetamisest.
8.Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.
9.Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
10.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on esile toonud, et kostja menetluskulud jäävad kostja kanda. Muus osas tuleb kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolt endi kanda.
11.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-4691. /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson, kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja