Harju Maakohus
Kohtunik
Ants Mailend
Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number
16.08.2021, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasi
D B hagi I L vastu kaasomandi lõpetamiseks ja I L vastuhagi D B vastu kaasomandi lõpetamiseks.
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine
2-21-211
Hageja D B (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Valentina Timofejeva Kostja I L (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Erika Scholler
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
Kinnitada hageja D B ja kostja I L vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1) Lõpetada kaasomand xxxx korteriomandi (registriosa xxxx) suhtes. Müüa korteriomand avalikul enampakkumisel. Korteriomandi müügist saadud rahasumma arvel katta esimeses järjekorras täitekulud ning järele jääv rahasumma jagada hageja ja kostja vahel võrdsetes osades. 2) Punktis 1 sisalduv kokkulepe jõustub juhul kui pooled ei ole ühe kuu jooksul käesoleva kompromissi kinnitamisest kohu poolt sõlminud ühiselt maaklerlepingut korteriomandi müügiks või kui korteriomandit ei ole selle lepingu täitmise käigus õnnestunud müüa kuue kuu jooksul käesoleva kompromissi kinnitamisest. Maaklerleping sõlmitakse ühiselt valitava kinnisvaramaakleriga, kes on kantud Eesti Kinnivaramaaklerite Koja maaklerite registrisse (https://www.maakleritekoda.ee/maaklerite-register). Korteriomandi müügist saadava tulu arvel tasutakse esmalt maakleritasu ja muud tehingukulud, ülejäänu jagavad pooled võrdsetes osades. Pooled võivad leppida kokku teisti.
2-21-211 3) Juhul kui keegi menetlusosalistest taotleb lepingu punktis 1 sisalduva kokkuleppe täitmist täitemenetluses pärast ühe kuu möödumist käesoleva kompromissi kinnitamisest, siis eeldatakse punktis 2 nimetatud aluste esinemist ja kohtutäitur ei pea kontrollima nende asjaolude tegelikku esinemist. Nimetatu ei vabasta täitemenetlust alusetult taotleva poole vastutust teisele poolele põhjustatava kahju eest. 4) Kostja maksab hagejale 300 eurot hüvitisena hageja menetluskulude eest. Kostja tasub nimetatud summa hiljemalt 7 päeva jooksul käesoleva kompromissi kinnitamisest. 5) Pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu mingeid täiendavaid nõudmisi. Kumbki pool kannab oma menetluskulud ise ega nõua nende hüvitamist vastaspoolelt. 6) Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu 300 eurot. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 palub hageja tagastada pool tasutud riigilõivust, st 150 eurot D B arveldussarvele xxxx. 7) Kostja loobub vastuhagist ja vastuhagi menetlusse võtmisest keeldumise 21.06.2021 kohtumäärusele 29.06.2021 esitatud määruskaebusest. Kostja on tasunud vastuhagilt riigilõivu 300 eurot ja määruskaebuselt riigilõivu 50 eurot. Kooskõlas TsMS § 150 lg 1 p 3 palub kostja riigilõivu tagastada SKT Õigusbüroo OÜ arveldussarvele EE122200221069771353. Muud vastuhagiga seotud menetluskulud jäävad kostja kanda vastavalt eespool punktis 5 kokkulepitule.
Tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust ehk 150 eurot arveldussarvele xxxx.
Tagastada pool vastuhagiavalduselt tasutud riigilõivust ehk 150 eurot SKT Õigusbüroo OÜ arveldussarvele EE122200221069771353.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-211.
Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda, mõjutamata seejuures poolte kokkulepet hageja menetluskulude osalise hüvitamise kohta.
D B
Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppest tulenevalt võib käesoleva määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja maakohtu põhjendused
2/4
2-21-211
Harju Maakohtu menetluses on D B hagi I L vastu korteri kaasomandi lõpetamiseks. Hageja palus lõpetada kaasomand korteriomandi suhtes, aadressil xxxx (registriosa xxxx) müümise teel avalikul enampakkumisel selliselt, et peale korteriomandi realiseerimist, jagada korteriomandi müügitehingust saadud raha poolte vahel võrdsetes osades. Kostja esitas vastuhagi, mille kohus jättis 21.06.2021 määrusega menetlusse võtmata. Kostja esitas sellele määrusele määruskaebuse, mis on edastatud lahendamiseks ringkonnakohtule, kuid mida ringkonnakohus käesoleva määruse tegemise päeva seisuga veel lahendanud pole.
16.08.2021 kohtuistungil sõlmisid pooled kokkuleppe vaidluse lahendamiseks kompromissiga. Kohus selgitas pooltele kompromissi kinnitamise tagajärgi ja pooled kinnitasid lepinguliste esindajate kaudu, et on nimetatust teadlikud. Pooled leppisid kokku ka kompromissi kinnitava määruse edasikaebamise tähtaja lühendamises ühele tööpäevale.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.
Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
Kuna kostja loobus vastuhagist ja ka selle menetlusse võtmisest keeldumisele esitatud määruskaebusest, langes ära vajadus ja alus määruskaebuse menetluse jätkamiseks ringkonnakohtus. Määruskaebuse menetlemise lõpetamise lahendab ringkonnakohus. Pärast seda saab lahendada ka määruskaebuselt tasutud riigilõivu tagastamise taotluse.
TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Pooled on kompromisslepingus taotlenud poole hagilt ja vastuhagilt tasutud riigilõivu tagastamist. Kumbki pool on maksnud hagilt riigilõivu 300 eurot. Kohus määrab sellest poole (150 eurot) tagastamise kummalegi poolele. 3/4
2-21-211
Vastavalt poolte kokkuleppele jaotav kohus ka menetluskulud. Kostja hüvitab hagejale menetluskuludest 300 eurot, ülejäänud osas jäävad menetluskulud kummagi poole enese kanda.
Vastavalt TsMS § 661 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromisslepingust nähtuvalt lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaja 1 päevani kompromissi kinnitava määruse kättetoimetamisest. Kohus märgib lühendatud kaebetähtaja määruses.
/allkirjastatud digitaalselt/ Ants Mailend kohtunik
4/4
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.