lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-3407/6

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 19.09.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-3407/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
19.09.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
687
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3KompromissTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed

Lahendi tekst

Riigi Teataja

VIRU MAAKOHUS

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number

2-25-3407

Määruse tegemise aeg ja koht

19.09.2025, Narva

Kohtunik

Heleen Jääger

Kohtuasi

R.B hagi B.C vastu kaasomandi ja ühisomandi lõpetamiseks

Menetlusosalised ja nende Hageja R.B (isikukood lepinguline esindaja vandeadvokaat Valeriy Gimaev

XXX),

esindajad

Kostja B.C (isikukood XXX) Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

KOHUS MÄÄRAB

1.Kinnitada R.B ja B.C vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.Lõpetada R.B (isikukood XXX) ja B.C (isikukood XXX) kaasomand ja ühisomand kinnistusraamatu registriossa nr XXX kantud korteriomandi suhtes asukohaga XXX.
1.2.Kinnistusraamatu registriossa nr XXX kantud korteriomand asukohaga XXX jääb B.C ainuomandisse.
1.3.R.B kohustub andma nõusoleku kinnistusraamatu registriossa nr XXX kantud korteriomandi teise jao omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt on R.B ja B.C nimetatud korteriomandi kaasomanikud ja ühisomanikud, ning uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna kinnistusraamatusse B.C .

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
1.4.Omandi kaotuse hüvitamiseks maksab B.C R.B-le 3000 eurot osade kaupa 12 kuu jooksul alates 25.09.2025, s.o iga kuu vähemalt 250 eurot. Ühe osamakse tähtaegse tasumata jätmise korral loetakse kõigi osamaksete tähtaeg saabunuks, misjärel on R.B-l õigus pöörata määrus tasumata nõuete osas täitmisele kohtutäituri kaudu. Hüvitist maksab B.C R.B pangakontole nr XXX selgitusega „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-253407“.
1.5.R.B ja B.C lepivad kokku hüpoteegi seadmises ning B.C annab nõusoleku kanda kinnistusraamatu registriosa nr XXX neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek R.B (isikukood XXX) kasuks hüpoteegisummaga 3000 eurot ning igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele.
1.6.Hüpoteek kustutatakse kompromissi punktis 1.4 nimetatud kohustuste täitmisel.
1.7.R.B kohustub andma notariaalselt kinnitatud nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks kompromissi punktis 1.4 nimetatud kohustuste täitmisel või väljastama notariaalselt tõestatud volikirja hüpoteegi kustutamiseks.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-3407 menetlus.
3.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.Tagastada R.B pangakontole nr XXX pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot. Edasikaebamise kord ja selgitused Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 433 lg 1, § 660 lg 1 ja § 661 lg-d 1 ja 2). Määrus toimetatakse kätte pooltele.

ASJAOLUD, MENETLUSE KÄIK JA KOHTU PÕHJENDUSED

1.R.B (hageja) esitas Viru Maakohtule 04.03.2025 hagi B.C (kostja) vastu kaasomandi ja ühisomandi lõpetamiseks. Hagiavalduse kohaselt oli XXX (registriosa nr XXX) asuv korteriomand hageja ja B.C kaasomandis. Viimane suri ja tema kaasomandi osa pärijateks on hageja ja B.C (kostja) kumbki 1⁄2 mõttelises osas. Hageja palus B.C pärandvara jagada ning lõpetada pärijate kaas- ja ühisomand korteriomandile selle müümisega kohtutäituri korraldataval avalikul enampakkumisel.
2.Menetlusosalised esitasid kohtule 15.08.2025 kompromissilepingu, milles paluvad kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada istungit pidamata. Menetlusosalised on kokku leppinud kompromissi tingimustes.
3.Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
4.TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohtu hinnangul ei ole poolte vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Pooled on väljendanud tahet lõpetada tsiviilasja menetlus kompromissiga. Kompromissi on võimalik täita. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.
6.Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (vt TsMS § 432). Kohtuotsust on võimalik muuta üksnes TsMS §-s 459 sätestatud tingimuste esinemisel.
7.Kohus jätab TsMS § 168 lg 3 alusel menetluskulud poolte endi kanda.
8.Hageja esitas taotluse tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel pool tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot R.B pangakontole nr XXX.
9.Pooltel tuleb kompromissi täitmiseks pöörduda ise Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole.

(allkirjastatud digitaalselt) Heleen Jääger kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja