Pärnu Maakohus
Kohtunik
Rajar Miller
Määruse tegemise aeg ja koht
30. juuli 2021, Kuressaare kohtumaja
Tsiviilasja number
2-20-12147
Tsiviilasi
K M hagi I V vastu kaasomandi lõpetamiseks
Hagihind
3500 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: K M (isikukood XXXXXXXXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Mariann Tusti, OÜ Mariann Tusti Advokaadibüroo, e-post [email protected] Kostja: I V (isikukood XXXXXXXXXXXX)
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus
(I)
Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgnevad:
(katastritunnusega XXXXXXXasukohaga Saare maakond, Xvald X küla Tänavsuu suurusega 2,19 ha, katastritunnusega XXXXXXXXXX asukohaga Saare maakond Xvald X küla T suurusega 2,96 ha); kinnisasjale registriosa numbriga XXXXXXX (katastritunnusega XXXXXXXXXXX asukohaga Saare maakond S küla K suurusega 3,3 ha); kinnisasjale registriosa numbriga XXXXXXXXXXXX (katastritunnusega XXXXXXXXX asukohaga Saare maakond S vald S K suurusega 2,65 ha) nii, et nimetatud kinnistud jäävad I V ainuomandisse. I V tasub omandikaotuse eest K Mile hüvitust 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot.
toodud
(VI) Edastada jõustunud kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale registriosade nr XXXXXXX; nr XXXXXXX; nr XXXXXXomanikukannete tegemiseks vastavalt kohtumääruse resolutsiooni punktile 4. Kui kannete tegemist takistab mõni puudus, siis saab kinnistusosakond anda pooltele tähtaja puuduse kõrvaldamiseks. (VII) Määrus toimetada kätte pooltele. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja kaudu 2 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest (TsMS § 64 lg 2, § 661 lg 4).
Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja menetluses on K Merilahe hagi I V vastu kaasomandi lõpetamiseks. Pooled sõlmisid 28. juulil 2021 nimetatud asjas kompromissilepingu ja esitasid kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ning tsiviilasjas menetluse lõpetamiseks. Pooled kinnitavad, et on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust. Muud menetluskulud jäävad vastavalt kompromissile poolte endi kanda. Pooled on lühendanud kokkuleppel kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. Pooled paluvad edastada kompromissi kinnitav määrus registripidajale kannete tegemiseks.
Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul vastab poolte esitatud kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise
aluseid. Kohus leiab, et poolte esitatud kompromiss on võimalik kinnitada ja asja menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata (TsMS § 431 lg 1). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja tsiviilasja menetlus lõpetatakse.
Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja üldjuhul uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8).
Kompromiss sisaldab menetlusosaliste asjaõiguskokkulepet, kinnistamisavaldust ja sellega seonduvaid nõusolekuid. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kohus edastab poolte taotlusel kohtumääruse kinnistusosakonnale, kes on pädev kontrollima kinnistusraamatus kannete tegemist takistavate puuduste esinemist ja võib vajadusel määrata menetlusosalistele puuduste kõrvaldamiseks tähtaja.
Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 tähenduses.
Kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses (TsMS § 173 lg 1). Tulenevalt TsMS § 168 lg 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kinnitanud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Seega jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda ning neid ei ole vaja kindlaks määrata.
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.