Võtta Korteriühistu Katusepapi 38a 26.04.2021 avaldus menetlusse. Rahuldada avaldus. Algatada Korteriühistu Katusepapi 38a (kustutatud, registrikood 80144026) täiendav likvideerimismenetlus. Määrata Korteriühistu Katusepapi 38a likvideerijaks Marge Aron (isikukood xxx, elukoht Eesti Vabariik, e-post [email protected]). Kohustada likvideerijat teatama kohtule kirjalikult likvideerimismenetluse lõpetamisest ja Korteriühistu Katusepapi 38a (kustutatud) Tartu Maakohtu registriosakonna äriregistrist kustutamisest. Juhul kui likvideerimismenetlust ei ole lõpetatud hiljemalt 06.07.2022, siis tuleb likvideerijal esitada Harju Maakohtule aruanne senise tegevuse kohta ja teatada kohtule põhjused, miks likvideerimist ei ole lõpule viidud; samuti edastada Harju Maakohtule aruanne
likvideerimise käigu kohta iga poole aasta järel, st aruanded tuleb esitada iga aasta
06.jaanuariks ja 06. juuliks. Menetluskulud jätta avaldaja kanda. Kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates edastamisest avaldajale ja Korteriühistule Katusepapi 38a (kustutatud) likvideerija kaudu. Saata kohtumäärus täitmiseks Tartu Maakohtu registriosakonnale ([email protected]) ja toimetada kätte menetlusosalistele.
Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Kohtu selgitused KÜ likvideerija on muu hulgas kohustatud: lõpetama KÜ tegevuse, nõudma sisse võlad, müüma vara ja rahuldama võlausaldajate nõuded ja jaotama pärast võlausaldajate nõuete rahuldamist allesjäänud vara selleks õigustatud isikute vahel (MTÜS § 45 lg 2); esitama pankrotiavalduse, kui likvideeritava KÜ varast ei jätku võlausaldajate kõigi nõuete rahuldamiseks (MTÜS § 49); avaldama viivitamatult teate KÜ likvideerimismenetlusest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ning saatma teadaolevatele võlausaldajatele likvideerimisteate; likvideerimisteates tuleb märkida, et võlausaldajad esitaksid oma nõuded kahe kuu jooksul teate avaldamisest (MTÜS § 47 lg 1, 2); rahuldama KÜ-le teada olevad võlausaldajate nõuded, sõltumata nõuetest teatamisest (MTÜS § 48 lg 2); kui KÜ-le teada olev võlausaldaja ei ole nõuet esitanud ja nõuet ei ole KÜ sõltumatutel põhjustel võimalik rahuldada, hoiustatakse hoiustamistingimuste olemasolul võlausaldajale kuuluv raha (MTÜS 48 lg 3); kui kohustust ei ole likvideerimise ajal võimalik täita või kui nõue on vaieldav, ei või KÜ vara õigustatud isikute vahel jagada, kui vaidlusalust rahasummat ei ole hoiustatud või võlausaldajale ei ole antud piisavat tagatist (MTÜS § 48 lg 4); pärast võlausaldajate kõigi nõuete rahuldamist või tagamist ja raha hoiustamist jaotama allesjäänud vara põhikirja järgi selleks õigustatud isikute vahel (MTÜS § 50 lg 1); vara ei või õigustatud isikute vahel välja jagada enne kuue kuu möödumist KÜ lõpetamise registrisse kandmisest ja likvideerimisteate avaldamisest (MTÜS § 50 lg 6); esitama avalduse KÜ kustutamiseks äriregistrist pärast likvideerimise lõpetamist (MTÜS § 52 lg 1);
2-21-6519 andma KÜ dokumendid hoiule likvideerijale, arhiivipidajale või muule usaldusväärsele isikule (MTÜS § 54 lg 1). Kui kohus on nimetanud hagita menetluses eestkostja, hooldaja, likvideerija või muu sellise isiku, teostab kohus nende isikute üle ka järelevalvet, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus võib selleks muu hulgas anda isikule ülesannete täitmise korraldusi ja nõuda temalt aruannet ülesannete täitmise kohta. Isik võib küsida kohtult ülesannete täitmise kohta selgitusi. Pärast ülesannete täitmist tuleb kohtule esitada selle kohta aruanne, kui kohus ei määra teisiti. Kohtu määratud isikut, kes ei täida oma ülesandeid nõuetekohaselt või ei järgi kohtu antud korraldusi, võib kohus trahvida ja isiku ametist vabastada (TsMS § 4772). Asjaolud
1.M K (avaldaja) esitas 26.04.2021 Harju Maakohtule avalduse Korteriühistu Katusepapi 38a (kustutatud, edaspidi KÜ või ka puudutatud isik) registrisse ennistamiseks ja täiendava likvideerimise läbiviimiseks.
2.Avalduse kohaselt on likvideerimismenetluse abinõud vajalikud, sest KÜ-l on vara (pangakontol ca 9800 eurot). Avaldaja taotles enda määramist likvideerijaks.
3.Harju Maakohus jättis 07.06.2021 määrusega avalduse käiguta ja kohustas avaldajat esitama lepingulise esindaja esindust tõendavat volikirja, andmeid riigilõivu tasumise kohta ja leidma uus likvideerija kandidaat ning esitama tema kirjalik nõusolek ning seisukoht tasu ja kulude osas. Kohus selgitas, et avaldaja ei ole sobilik likvideerija ülesandeid täitma, kuna avaldaja ise, põhjustas olukorra, kus on vajalik KÜ täiendav likvideerimine - avaldaja KÜ juhatuse liikmena ei kõrvaldanud puudusi sundlõpetamise menetluses (tsiviilasi nr 2-19-20566) ning ei taotlenud likvideerimismenetluse läbiviimist. Seega annab avaldaja eelnev käitumine kohtule alust eeldada, et likvideerija ülesannete täitmisel ei pruugi avaldaja näidata üles piisavat hoolsust ja võib jätta oma ülesanded ka seekord nõuetekohaselt täitmata. Kohus peab teostama järelevalvet tema enda poolt määratud likvideerija üle ning lisaks sellele, et likvideerimismenetlus tuleb alati nõuetekohaselt läbi viia, on kohtu järelevalve üks täiendavaid põhjuseid, miks ei saa likvideerija määramisse ja likvideerija ülesannetesse kergekäeliselt suhtuda.
4.Avaldaja esitas 16.06.2021 avalduse täienduse, millega kõrvaldas avalduses esinenud puudused ning palus likvideerijaks määrata Marge Aroni. Avaldusele on lisatud likvideerija kirjalik nõusolek. Likvideerija avaldas, et ta ei soovi likvideerimistasu ja kulude hüvitamist ning kinnitas, et ta on nõus olema likvideerija.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 11 alusel lahendab kohus käesolevat likvideerija määramise eesmärgil esitatud avaldust hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
6.Kohus, vaadanud läbi esitatud avalduse leiab, et avaldus vastab TsMS-i nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Kohus võtab avalduse menetlusse.
7.Kohus lahendab avalduse TsMS § 477 lg 2 alusel kirjalikus menetluses.
8.Käesoleval juhul on kohasteks menetlusosalisteks KÜ, tema viimased seaduslikud esindajad ning likvideerija kandidaat (TsMS § 198 lg 3). Kohus kaasab nimetatud isikud menetlusse.
2-21-6519
9.Kohus kontrollis äriregistri andmeid ja tuvastas, et Korteriühistu Katusepapi 38a on registrist kustutatud 07.12.2020 Harju Maakohtu 16.10.2020 (sundlõpetamise) määruse alusel tsiviilasjas nr 2-19-20566).
10.Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 68 lg 3 kohaselt likvideerimisele ja registrist kustutamisele kohaldatakse tsiviilseadustiku üldosa seaduses (TsÜS) ja mittetulundusühingute seaduses (MTÜS) mittetulundusühingu likvideerimise ja registrist kustutamise kohta sätestatut.
11.MTÜS § 361 lg 6 sätestab, et kui pärast mittetulundusühingu registrist kustutamist ilmneb, et mittetulundusühingul oli vara ja vajalikud on likvideerimisabinõud, võib registripidaja otsustada likvideerimise. Mittetulundusühingu võlausaldaja nõudel võib likvideerimise pärast mittetulundusühingu registrist kustutamist ette võtta üksnes juhul, kui registripidaja ennistab võlausaldaja jaoks likvideerimise taotlemise tähtaja tsiviilkohtumenetluse seadustiku sätete kohaselt.
12.Kohus leiab, et avaldus on piisavalt põhistatud ja see tuleb rahuldada. Avalduse on esitanud KÜ viimane juhatuse liige (huvitatud isik). Sundlõpetamisel likvideerimismenetlust läbi ei viidud. KÜ-l on vara (rahalise vahendid pangakontol) ning seetõttu on põhimõtteliselt olemas seadusest tulenev alus täiendavate likvideerimismenetluse toimingute läbiviimiseks.
13.KÜ on teatud tingimustel seaduse alusel tekkiv ühing kaasomandis oleva elamu majandamiseks, isikud saavad valida KÜ-sse mittekuulumist vaid oma korterit võõrandades. KÜ juhatusse ei kuulu reeglina õiguslike eriteadmistega isikud ning KÜ vara moodustub reelina korteriomanike sihipäraste maksete alusel. Juhul, kui KÜ on registrist kustutatud, kuid KÜ pangakontole on siiski jäänud rahalisi vahendeid, siis reeglina on see olemuselt korteriomanike ühine vara. Kohus leiab, et KÜ registrist kustutamise korral pole õiglane, et seeläbi kannatavad kõik korteriomanikud. Praegusel juhul aga KÜ loomine kõnealuse elamu puhul polnud seaduse järgi üldse võimalik, sest elamu pole jagatud korteriomanditeks. Seda enam tuleks lõpetada olukord, kus seadusliku aluseta loodud KÜ arvel on teadmata põhjusel raha. Likvideerija
14.TsMS § 603 lg 1 sätestab, et kohus võib likvideerijaks määrata iga isiku, kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline likvideerimist vajalikul tasemel korraldama. TsMS § 603 lg 3 kohaselt on isiku määramiseks vajalik tema nõusolek. MTÜS § 43 lg 2 järgi ei või likvideerijaks olla füüsiline isik, kes ei või olla juhatuse liikmeks. MTÜS § 43 lg 3 tulenevalt peavad vähemalt pooled likvideerijad olema isikud, kelle elukoht on Eestis.
15.Avaldaja on palunud likvideerijaks määrata Marge Aroni, kes on andnud oma kirjaliku nõusoleku KÜ likvideerijaks asumiseks. Marge Aron omab kõrgharidust õigusteadustes ning seega omab ta eelduslikult teadmisi ja oskusi vajalikul tasemel likvideerimismenetluse läbiviimiseks ja korraldamiseks. Kohus määrab likvideerijaks Marge Aroni.
16.Vastavalt TsMS § 605 lg 1 esimesele lausele võib likvideerija nõuda talle tekkinud kulutuste hüvitamist. Likvideerija kinnitas, et ta ei soovi likvideerimistasu ja kulude hüvitamist. Tulenevalt sellest ei ole likvideerijal võimalik hiljem kohtu kaudu nõuda likvideerimiskulude ja tasu maksmist likvideerivalt ühingult ega muudelt isikutelt (TsMS § 605 lg 2). Kohtu selgitused
17.Kohus selgitab, et likvideerijal tuleb teatada kohtule kirjalikult likvideerimismenetluse lõpetamisest. Juhul kui likvideerimist ei ole lõpetatud hiljemalt 06.07.2022, tuleb likvideerijal
2-21-6519 teatada kohtule põhjused, miks likvideerimist ei ole lõpule viidud. Selle järgselt tuleb likvideerijal iga poole aasta tagant esitada kohtule aruanne likvideerimise käigu kohta. Kohus hoiatab, et kohtu määratud isikut, kes ei täida oma ülesandeid nõuetekohaselt või ei järgi kohtu antud korraldusi, võib kohus trahvida ja isiku ametist vabastada. Menetluskulud
18.TsMS § 172 lg 6 kohaselt juriidilisele isikule likvideerija määramise ja sellega seotud menetluse kulud kannab juriidiline isik. Kohus võib kulud jätta täielikult või osaliselt avaldaja või muu isiku kanda, kui see on asjaolusid arvestades õiglane.
19.Kohus leiab, et kuna KÜ kustutati registrist sundlõpetamise määruse alusel ning avaldaja oli sellel ajal KÜ juhatuse liige, kes oleks saanud KÜ registrist kustutamist vältida ja taotleda KÜ sundlõpetamise menetluses (tsiviilasi nr 2-19-20566) likvideerimismenetluse läbiviimist, siis on õiglane jätta menetluskulud avaldaja kanda.
20.Tsiviilasja materjalidest ei nähtu väljamõistetavate menetluskulude olemasolu. Kohus määrab kindlaks, et avaldajal ei tule menetluskulusid hüvitada. Kohtu täiendavad selgitused
21.TsMS § 606 lg 1 järgi kuulub kohtumäärus täitmisele alates selle edastamisest juriidilisele isikule. Kohus edastab määruse juriidilise isikule käesoleva määrusega määratava likvideerija Marge Aroni kaudu.
22.MTÜS § 44 lg 2 sätestab, et kui likvideerija määratakse kohtumäärusega, saadab kohus määruse registripidajale kande tegemiseks.
23.TsMS § 660 lg 1 näeb ette, et maakohtu määruse peale võib määrusega puudutatud menetlusosaline esitada määruskaebuse ringkonnakohtule üksnes juhul, kui määruskaebuse esitamine on seaduse järgi lubatud. Isiku määramise määruse peale võivad avaldaja ja juriidiline isik esitada TsMS § 606 lg 2 alusel määruskaebuse. /allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.