1.Kinnitada hageja N T ja kostja S T (hageja ja kostja edaspidi eraldi osapool, koos osapooled) ja M K (ik xxx) vahel 01.06.2021. a kirjalikult sõlmitud kompromissileping.
2.1.Pooled on kokku leppinud, et hageja 06.06.2019 taganemisavaldus (notari ametitegevuse raamatu registri number xxx) on tühine ega too kaasa mistahes õiguslikke tagajärgi. Hageja ja kostja vahel 09.04.2010 sõlmitud kinkeleping on kehtiv.
2.2.S T annab oma emale N T tähtajatu ja edasivolitamise õiguseta volituse teha kinnistuga aadressiga YYY, registriosa nr yyy, järgmiseid tehinguid: ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses detailplaneeringu tellimisega, algatamisega, koostamisega, muutmisega, kooskõlastamisega ning lõpuleviimisega tingimusel vastavalt esindaja äranägemisele; ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)le ehitis(te) projekteerimisega, volitaja nimel esitama ja vastu võtma dokumente ja taotlusi ehitusõiguste saamiseks või muutmiseks ning taotlema ehituslubasid ja ehitis(t)ele kasutuslubasid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses ehitustööde organiseerimisega ja ehituskontrolli teostamisega ning ehitustöödeks vajalike töövõtulepingute sõlmimisega, muutmisega ja/või lõpetamisega tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ●.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)ga seotud trasside projekteerimise ja rajamisega tingimuse vastavalt esindaja äranägemisele; ● volitaja nimel sõlmima, muutma ja/või lõpetama eelpool nimetatud kinnistu(te) suhtes liitumislepinguid; ● volitaja nimel sõlmima ja/või muutma ja/või lõpetama kindlustuslepinguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ● volitaja nimel tasuma ja vastu võtma rahasummasid ning üle andma ja vastu võtma esemeid kõigilt isikutelt; ● tegema volitaja nimel kõiki tehinguid ja toiminguid, mis on vajalikud eelnimetatud kinnistu(te)l metsa majandamiseks, hooldamiseks ja raie teostamiseks, sh välja võtma metsateatisi ja raielubasid.
2.3.S T annab oma emale N T tähtajatu ja edasivolitamise õiguseta volituse teha kinnistuga aadressiga ZZZ, registriosa nr zzz, järgmiseid tehinguid: ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses detailplaneeringu tellimisega, algatamisega, koostamisega, muutmisega, kooskõlastamisega ning lõpuleviimisega tingimusel vastavalt esindaja äranägemisele; ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)le ehitis(te) projekteerimisega, volitaja nimel esitama ja vastu võtma dokumente ja taotlusi ehitusõiguste saamiseks või muutmiseks ning taotlema ehituslubasid ja ehitis(t)ele kasutuslubasid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses ehitustööde organiseerimisega ja ehituskontrolli teostamisega ning ehitustöödeks vajalike töövõtulepingute sõlmimisega, muutmisega ja/või lõpetamisega tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ●.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)ga seotud trasside projekteerimise ja rajamisega tingimuse vastavalt esindaja äranägemisele; ● volitaja nimel sõlmima, muutma ja/või lõpetama eelpool nimetatud kinnistu(te) suhtes liitumislepinguid; ● volitaja nimel sõlmima ja/või muutma ja/või lõpetama kindlustuslepinguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ● volitaja nimel tasuma ja vastu võtma rahasummasid ning üle andma ja vastu võtma esemeid kõigilt isikutelt; ● tegema volitaja nimel kõiki tehinguid ja toiminguid, mis on vajalikud eelnimetatud kinnistu(te)l metsa majandamiseks, hooldamiseks ja raie teostamiseks, sh välja võtma metsateatisi ja raielubasid.
2-19-11189
2.4.S T annab oma isale M K tähtajatu ja edasivolitamise õiguseta volituse teha kinnistuga aadressiga ZZZ, registriosa nr zzz, järgmiseid tehinguid: ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses detailplaneeringu tellimisega, algatamisega, koostamisega, muutmisega, kooskõlastamisega ning lõpuleviimisega tingimusel vastavalt esindaja äranägemisele; ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)le ehitis(te) projekteerimisega, volitaja nimel esitama ja vastu võtma dokumente ja taotlusi ehitusõiguste saamiseks või muutmiseks ning taotlema ehituslubasid ja ehitis(t)ele kasutuslubasid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses ehitustööde organiseerimisega ja ehituskontrolli teostamisega ning ehitustöödeks vajalike töövõtulepingute sõlmimisega, muutmisega ja/või lõpetamisega tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ●.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)ga seotud trasside projekteerimise ja rajamisega tingimuse vastavalt esindaja äranägemisele; ● volitaja nimel sõlmima, muutma ja/või lõpetama eelpool nimetatud kinnistu(te) suhtes liitumislepinguid; ● volitaja nimel sõlmima ja/või muutma ja/või lõpetama kindlustuslepinguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ● volitaja nimel tasuma ja vastu võtma rahasummasid ning üle andma ja vastu võtma esemeid kõigilt isikutelt; ● tegema volitaja nimel kõiki tehinguid ja toiminguid, mis on vajalikud eelnimetatud kinnistu(te)l metsa majandamiseks, hooldamiseks ja raie teostamiseks, sh välja võtma metsateatisi ja raielubasid.
2.5.S T annab oma isale M K tähtajatu ja edasivolitamise õiguseta volituse teha kinnistuga aadressiga YYY, registriosa nr yyy, järgmiseid tehinguid: ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses detailplaneeringu tellimisega, algatamisega, koostamisega, muutmisega, kooskõlastamisega ning lõpuleviimisega tingimusel vastavalt esindaja äranägemisele; ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)le ehitis(te) projekteerimisega, volitaja nimel esitama ja vastu võtma dokumente ja taotlusi ehitusõiguste saamiseks või muutmiseks ning taotlema ehituslubasid ja ehitis(t)ele kasutuslubasid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ● tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses ehitustööde organiseerimisega ja ehituskontrolli teostamisega ning ehitustöödeks vajalike töövõtulepingute sõlmimisega, muutmisega ja/või lõpetamisega tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ●.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)ga seotud trasside projekteerimise ja rajamisega tingimuse vastavalt esindaja äranägemisele; ● volitaja nimel sõlmima, muutma ja/või lõpetama eelpool nimetatud kinnistu(te) suhtes liitumislepinguid; ● volitaja nimel sõlmima ja/või muutma ja/või lõpetama kindlustuslepinguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; ● volitaja nimel tasuma ja vastu võtma rahasummasid ning üle andma ja vastu võtma esemeid kõigilt isikutelt; ● tegema volitaja nimel kõiki tehinguid ja toiminguid, mis on vajalikud eelnimetatud kinnistu(te)l metsa majandamiseks, hooldamiseks ja raie teostamiseks, sh välja võtma metsateatisi ja raielubasid.
2-19-11189
2.6.Kompromissi punktides 2.2-2.5 märgitud volituste näol on tegemist tähtajatu üldvolitustega ilma edasivolitamise õiguseta. Seega juhul, kui mõni kolmas isik nõuab volitatud isikult volituse täiendavat tõendamist, täpsustamist vms., siis kohustub volitaja seda mõistliku ajal tegema. Üldvolitusega ei ole hõlmatud volitatud isiku õigust kinnistut võõrandada või koormata mistahes üüri- ja/või rendilepingutega.
2.7.S Til, N Tl ega M Kil ei ole õigust kinnistuid aadressidega YYY, registriosa nr yyy, ja ZZZ, registriosa nr zzz, koormata mistahes üüri- ja/või rendilepingutega. Käesolevas punktis märgitud kohustusi rikkunud pool kohustub tasuma teisele poolele või pooltele leppetrahvi summas 20 000 eurot iga rikkumise kohta.
2.8.N T kohustub hiljemalt 01.06.2026 seadustama kõik ehitised, mis on kinnistutel aadressitega YYY, registriosa nr yyy, ja ZZZ, registriosa nr zzz. Juhul, kui nimetatud tähtaja jooksul määratakse kinnistutel asuvate seadustamata ehitistega S Tile mistahes sunnivahendeid (trahv, sunniraha vms.), siis kohustub selle S Tile hüvitama N T. Samuti kohustub N T kandma kinnistutel asuvate ehitiste seadustamisega seotud kulud.
2.9.S T ja N T on kokku leppinud, et kinnistute aadressitega YYY, registriosa nr yyy, ja ZZZ, registriosa nr zzz, maamaksu tasub alates 2021. aastast N T.
2.10.S T annab seoses kinnistutega aadressidega YYY, registriosa nr yyy, ja ZZZ, registriosa nr zzz, N Tle ja M Kile tagasivõetamatu nõusoleku teha nimetatud kinnistutel muudatusi (ehitama ehitisi, kinnistut parendama jne.) vastavalt N T ja M Ki äranägemisele tingimusel, et kõik muudatused on seaduslikud ja kooskõlas õigusnormidega ning olemas on kõik soovitud tegevuste realiseerimiseks vajalikud load ja kooskõlastused.
2.11.Pooled on kokku leppinud, et kostjal puudub mistahes õigus võõrandada või mistahes muul kujul üle anda kinnistute aadressidega YYY, registriosa nr yyy, ja ZZZ, registriosa nr zzz, omandiõigust. Nimetatud kohustus on kehtiv kuni N T, isikukood XXX, ja M K, isikukood XXX, surmani (kui sureb üks eelpool nimetatud kahest isikust, siis kehtib teise isiku suhtes kostja kohustus kuni nimetatud isiku surmani). Nimetatud kohustuse rikkumise korral on kostja kohustatud tasuma nii N T kui ka M K leppetrahvi summas 20 000 eurot. Eeltoodud kohustust jääb tagama Pärnu Maakohtu 13.08.2019 hagi tagamise määrus.
2.12.Hageja ja kostja on leppinud kokku ostueesõiguse seadmises N T, isikukood XXX, ja M K, isikukood XXX, kasuks järgmistel tingimustel:
2.12.1.N T, isikukood XXX, on kuni surmani õigus teostada kinnistu aadressiga YYY, registriosa nr yyy, suhtes ostueesõigust.
2.12.2.N T, isikukood XXX, on kuni surmani õigus teostada kinnistu aadressiga ZZZ, registriosa nr zzz, suhtes ostueesõigust.
2.12.3.M K, isikukood XXX, on kuni surmani õigus teostada kinnistu aadressiga YYY, registriosa nr yyy, suhtes ostueesõigust.
2.12.4.M K, isikukood XXX, on kuni surmani õigus teostada kinnistu aadressiga ZZZ, registriosa nr zzz, suhtes ostueesõigust.
2.12.5.Juhul, kui N T ja/või M K peaks teostama ostueesõigust suurema hinnaga kui 100 eurot, siis kohustub kostja nimetatud hinnavahe N Tle ja/või M Kile hüvitama.
2.13.Osapooled on kokku leppinud, et Osapoolte menetluskulud tsiviilasjas nr 219-11189 jäävad täies ulatuses Osapoolte endi kanda.
3.Kannete tegemine kinnistusraamatusse:
2-19-11189
3.1.N T, M K ja S T taotlevad kinnistusosakonnalt kinnistu aadressiga YYY, registriosa nr yyy, suhtes järgmiste kannete sisse kandmist:
3.1.1.Esimesele vabale järjekohale ostueesõigus N T, isikukood XXX, kasuks tähtajaga kuni nimetatud isiku surmani.
3.1.2.Esimesele vabale järjekohale ostueesõigus M K, isikukood XXX, kasuks tähtajaga kuni nimetatud isiku surmani.
3.2.N T, M K ja S T taotlevad kinnistusosakonnalt kinnistu aadressiga ZZZ, registriosa nr zzz, suhtes järgmiste kannete sisse kandmist:
3.2.1.Esimesele vabale järjekohale ostueesõigus N T, isikukood XXX, kasuks tähtajaga kuni nimetatud isiku surmani.
3.2.2.Esimesele vabale järjekohale ostueesõigus M K, isikukood XXX, kasuks tähtajaga kuni nimetatud isiku surmani. Lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus seoses poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamisega. Rahuldada hageja taotlus poole hagiavaldusel tasutud riigilõivu tagastamiseks ja Pärnu Maakohtul tagastada hagejale peale käesoleva kohtumääruse jõustumist 1⁄2 hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 550 (viissada viiskümmend) eurot kontole, millelt see tasuti ehk Õigusvaidluste lahendamise OÜ, pangakonto nr EE532200221064250345. Pärnu Maakohtul tagastada kostjale peale käesoleva kohtumääruse jõustumist kostja S Ti poolt tasutud tunnistajatasu deposiit summas 911,40 eurot, tagastatav summa tagastada kontole, millelt see tasuti - S Ti USD konto nr xxx. Jätta kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna. Saata määrus menetlusosalistele ja peale jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
Menetluskulude jaotus
9.Kompromisslepingus nimetatama menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Käesolev määrus ei ole edasikaevatav (TsMS § 661 lg 4). Hagiavaldus 25.07.2019. a esitas hagiavalduse, mille kohaselt on hageja ja kostja vahel 09.04.2010 sõlmitud kinkeleping, mille alusel kinkis hageja kostjale kaks kinnistut, millest üks on aadressiga YYY, registriosa nr yyy, ja teine ZZZ, registriosa nr zzz. Peale kinkelepingu täitmist näitas kostja hageja ja hageja abikaasa suhtes üles jämedat tänamatust. Hageja nõuab kostjalt kinke esemeks olevate kinnistute tagastamist, millega seoses taotleb kohtul tuvastada kinnistute omanikukannete ebaõigsus ja kinnistusraamatus omanikukannete tegemiseks nõusoleku andmise kohustamist. Koos hagiavaldusega esitas hageja taotluse hagi tagamiseks. 26.07.2019. a määrusega jättis kohus hagi ja hagi tagamise taotluse käiguta ning andis hagejale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. 12.08.2019. kõrvaldas hageja puudused. 13.08.2019. a määrusega võttis maakohus hagiavalduse menetlusse ja kohustas kostjat esitama kirjalik vastus hagiavaldusele. 13.08.2019. a määrusega rahuldas kohus hagi tagamise avalduse ja määras hagi tagamise abinõuna kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosade nr yyy ja zzz kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale eelmärked, mis tagavad N T (isikukood XXX)
2-19-11189 kasuks omandikande tegemist registriossa nr yyy kantud YYY kinnistu, asukohaga YYY ja registriossa nr zzz kantud kinnistu, asukohaga ZZZ omandamiseks. 11.11.2019. a esitas kostja vastuse hagile, milles vaidles hagile täies ulatuses vastu. 01.10.2020. a teavitas kohus menetlusosalisi kohtukoosseisu vahetumisest. 01.06.2021. a kohtuistungil esitasid pooled kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Kompromissleping 1.1 Pärnu Maakohtu menetluses on hageja hagiavaldus kostja vastu tsiviilasjas nr 2-19-11189. 1.2 Menetlusosalised on jõudnud seisukohale, et mõistlikum, majanduslikult soodsam ja kiireim viis eeltoodud õigusvaidluse lahendamiseks on kompromisslepingu sõlmimine. 1.3 Hageja ja kostja (edaspidi eraldi Osapool, koos Osapooled) sõlmivad käesolevas dokumendis sisalduva kompromisslepingu tsiviilasjas nr 2-19-11189 õiguslikult vaieldavate õigussuhete muutmiseks vaieldamatuteks vastastikuste järeleandmiste teel (edaspidi Kompromiss) ja paluvad selle kohtul kinnitada alljärgnevatel tingimustel:
2.Kompromissi tingimused
2.1.Pooled on kokku leppinud, et hageja 06.06.2019 taganemisavaldus (notari ametitegevuse raamatu registri number xxx) on tühine ega too kaasa mistahes õiguslikke tagajärgi. Hageja ja kostja vahel 09.04.2010 sõlmitud kinkeleping on kehtiv. 2.2 S T annab oma emale N T tähtajatu ja edasivolitamise õiguseta volituse teha kinnistuga aadressiga YYY, registriosa nr yyy, järgmiseid tehinguid:
1.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses detailplaneeringu tellimisega, algatamisega, koostamisega, muutmisega, kooskõlastamisega ning lõpuleviimisega tingimusel vastavalt esindaja äranägemisele;
2.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)le ehitis(te) projekteerimisega, volitaja nimel esitama ja vastu võtma dokumente ja taotlusi ehitusõiguste saamiseks või muutmiseks ning taotlema ehituslubasid ja ehitis(t)ele kasutuslubasid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;
3.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses ehitustööde organiseerimisega ja ehituskontrolli teostamisega ning ehitustöödeks vajalike töövõtulepingute sõlmimisega, muutmisega ja/või lõpetamisega tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 4 .tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)ga seotud trasside projekteerimise ja rajamisega tingimuse vastavalt esindaja äranägemisele;
5.volitaja nimel sõlmima, muutma ja/või lõpetama eelpool nimetatud kinnistu(te) suhtes liitumislepinguid;
7.volitaja nimel sõlmima ja/või muutma ja/või lõpetama kindlustuslepinguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;
8.volitaja nimel tasuma ja vastu võtma rahasummasid ning üle andma ja vastu võtma esemeid kõigilt isikutelt;
9.tegema volitaja nimel kõiki tehinguid ja toiminguid, mis on vajalikud eelnimetatud kinnistu(te)l metsa majandamiseks, hooldamiseks ja raie teostamiseks, sh välja võtma metsateatisi ja raielubasid.
2.3.S T annab oma emale N T tähtajatu ja edasivolitamise õiguseta volituse teha kinnistuga aadressiga ZZZ, registriosa nr zzz, järgmiseid tehinguid:
1.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses detailplaneeringu tellimisega, algatamisega, koostamisega, muutmisega, kooskõlastamisega ning lõpuleviimisega tingimusel vastavalt esindaja äranägemisele;
2-19-11189
2.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)le ehitis(te) projekteerimisega, volitaja nimel esitama ja vastu võtma dokumente ja taotlusi ehitusõiguste saamiseks või muutmiseks ning taotlema ehituslubasid ja ehitis(t)ele kasutuslubasid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;
3.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses ehitustööde organiseerimisega ja ehituskontrolli teostamisega ning ehitustöödeks vajalike töövõtulepingute sõlmimisega, muutmisega ja/või lõpetamisega tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 4 .tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)ga seotud trasside projekteerimise ja rajamisega tingimuse vastavalt esindaja äranägemisele;
5.volitaja nimel sõlmima, muutma ja/või lõpetama eelpool nimetatud kinnistu(te) suhtes liitumislepinguid;
7.volitaja nimel sõlmima ja/või muutma ja/või lõpetama kindlustuslepinguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;
8.volitaja nimel tasuma ja vastu võtma rahasummasid ning üle andma ja vastu võtma esemeid kõigilt isikutelt;
9.tegema volitaja nimel kõiki tehinguid ja toiminguid, mis on vajalikud eelnimetatud kinnistu(te)l metsa majandamiseks, hooldamiseks ja raie teostamiseks, sh välja võtma metsateatisi ja raielubasid.
2.4.S T annab oma isale M K tähtajatu ja edasivolitamise õiguseta volituse teha kinnistuga aadressiga ZZZ, registriosa nr zzz, järgmiseid tehinguid:
1.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses detailplaneeringu tellimisega, algatamisega, koostamisega, muutmisega, kooskõlastamisega ning lõpuleviimisega tingimusel vastavalt esindaja äranägemisele;
2.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)le ehitis(te) projekteerimisega, volitaja nimel esitama ja vastu võtma dokumente ja taotlusi ehitusõiguste saamiseks või muutmiseks ning taotlema ehituslubasid ja ehitis(t)ele kasutuslubasid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;
3.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses ehitustööde organiseerimisega ja ehituskontrolli teostamisega ning ehitustöödeks vajalike töövõtulepingute sõlmimisega, muutmisega ja/või lõpetamisega tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 4 .tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)ga seotud trasside projekteerimise ja rajamisega tingimuse vastavalt esindaja äranägemisele;
5.volitaja nimel sõlmima, muutma ja/või lõpetama eelpool nimetatud kinnistu(te) suhtes liitumislepinguid;
7.volitaja nimel sõlmima ja/või muutma ja/või lõpetama kindlustuslepinguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;
8.volitaja nimel tasuma ja vastu võtma rahasummasid ning üle andma ja vastu võtma esemeid kõigilt isikutelt;
9.tegema volitaja nimel kõiki tehinguid ja toiminguid, mis on vajalikud eelnimetatud kinnistu(te)l metsa majandamiseks, hooldamiseks ja raie teostamiseks, sh välja võtma metsateatisi ja raielubasid.
2.5.S T annab oma isale M K tähtajatu ja edasivolitamise õiguseta volituse teha kinnistuga aadressiga YYY, registriosa nr yyy, järgmiseid tehinguid:
1.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses detailplaneeringu tellimisega, algatamisega, koostamisega, muutmisega, kooskõlastamisega ning lõpuleviimisega tingimusel vastavalt esindaja äranägemisele;
2.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)le ehitis(te) projekteerimisega, volitaja nimel esitama ja vastu võtma dokumente ja taotlusi ehitusõiguste
2-19-11189 saamiseks või muutmiseks ning taotlema ehituslubasid ja ehitis(t)ele kasutuslubasid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;
3.tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses ehitustööde organiseerimisega ja ehituskontrolli teostamisega ning ehitustöödeks vajalike töövõtulepingute sõlmimisega, muutmisega ja/või lõpetamisega tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele; 4 .tegema volitaja nimel kõiki toiminguid seoses eelnimetatud kinnistu(te)ga seotud trasside projekteerimise ja rajamisega tingimuse vastavalt esindaja äranägemisele;
5.volitaja nimel sõlmima, muutma ja/või lõpetama eelpool nimetatud kinnistu(te) suhtes liitumislepinguid;
7.volitaja nimel sõlmima ja/või muutma ja/või lõpetama kindlustuslepinguid tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele;
8.volitaja nimel tasuma ja vastu võtma rahasummasid ning üle andma ja vastu võtma esemeid kõigilt isikutelt;
9.tegema volitaja nimel kõiki tehinguid ja toiminguid, mis on vajalikud eelnimetatud kinnistu(te)l metsa majandamiseks, hooldamiseks ja raie teostamiseks, sh välja võtma metsateatisi ja raielubasid.
2.6.Kompromissi punktides 2.2-2.5 märgitud volituste näol on tegemist tähtajatu üldvolitustega ilma edasivolitamise õiguseta. Seega juhul, kui mõni kolmas isik nõuab volitatud isikult volituse täiendavat tõendamist, täpsustamist vms., siis kohustub volitaja seda mõistliku ajal tegema. Üldvolitusega ei ole hõlmatud volitatatud isiku õigust kinnistut võõrandada või koormata mistahes üüri- ja/või rendilepingutega.
2.7.S Til, N Tl ega M Kil ei ole õigust kinnistuid aadressitega YYY, registriosa nr yyy, ja ZZZ, registriosa nr zzz, koormata mistahes üüri- ja/või rendilepingutega. Käesolevas punktis märgitud kohustusi rikkunud pool kohustub tasuma teisele poolele või pooltele leppetrahvi summas 20 000 eurot iga rikkumise kohta.
2.8.N T kohustub hiljemalt 01.06.2026 seadustama kõik ehitised, mis on kinnistutel aadressitega YYY, registriosa nr yyy, ja ZZZ, registriosa nr zzz. Juhul, kui nimetatud tähtaja jooksul määratakse kinnistutel asuvate seadustamata ehitistega S Tile mistahes sunnivahendeid (trahv, sunniraha vms.), siis kohustub selle S Tile hüvitama N T. Samuti kohustub N T kandma kinnistutel asuvate ehitiste seadustamisega seotud kulud.
2.9.S T ja N T on kokku leppinud, et kinnistute aadressitega YYY, registriosa nr yyy, ja ZZZ, registriosa nr zzz, maamaksu tasub alates 2021. aastast N T.
2.10.S T annab seoses kinnistutega aadressitega YYY, registriosa nr yyy, ja ZZZ, registriosa nr zzz, N Tle ja M Kile tagasivõetamatu nõusoleku teha nimetatud kinnistutel muudatusi (ehitama ehitisi, kinnistut parendama jne.) vastavalt N T ja M Ki äranägemisele tingimusel, et kõik muudatused on seaduslikud ja kooskõlas õigusnormidega ning olemas on kõik soovitud tegevuste realiseerimiseks vajalikud load ja kooskõlastused.
2.11.Pooled on kokku leppinud, et kostjal puudub mistahes õigus võõrandada või mistahes muul kujul üle anda kinnistute aadressitega YYY, registriosa nr yyy, ja ZZZ, registriosa nr zzz, omandiõigust. Nimetatud kohustus on kehtiv kuni N T, isikukood XXX, ja M K, isikukood XXX, surmani (kui sureb üks eelpool nimetatud kahest isikust, siis kehtib teise isiku suhtes kostja kohustus kuni nimetatud isiku surmani). Nimetatud kohustuse rikkumise korral on kostja kohustatud tasuma nii N T kui ka M K leppetrahvi summas 20 000 eurot. Eeltoodud kohustust jääb tagama Pärnu Maakohtu 13.08.2019 hagi tagamise määrus.
2.12.Hageja ja kostja on leppinud kokku ostueesõiguse seadmises N T, isikukood XXX, ja M K, isikukood XXX, kasuks järgmistel tingimustel:
2.12.1.N T, isikukood XXX, on kuni surmani õigus teostada kinnistu aadressiga YYY, registriosa nr yyy, suhtes ostueesõigust.
2-19-11189
2.12.2.N T, isikukood XXX, on kuni surmani õigus teostada kinnistu aadressiga ZZZ, registriosa nr zzz, suhtes ostueesõigust.
2.12.3.M K, isikukood XXX, on kuni surmani õigus teostada kinnistu aadressiga YYY, registriosa nr yyy, suhtes ostueesõigust.
2.12.4.M K, isikukood XXX, on kuni surmani õigus teostada kinnistu aadressiga ZZZ, registriosa nr zzz, suhtes ostueesõigust.
2.12.5.Juhul, kui N T ja/või M K peaks teostama ostueesõigust suurema hinnaga kui 100 eurot, siis kohustub kostja nimetatud hinnavahe N Tle ja/või M Kile hüvitama.
2.13.Osapooled on kokku leppinud, et Osapoolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-19-11189 jäävad täies ulatuses Osapoolte endi kanda.
3.Kannete tegemine kinnistusraamatusse:
3.1.N T, M K ja S T taotlevad kinnistusosakonnalt kinnistu aadressiga YYY, registriosa nr yyy, suhtes järgmiste kannete sisse kandmist:
3.1.1.Esimesele vabale järjekohale ostueesõigus N T, isikukood XXX, kasuks tähtajaga kuni nimetatud isiku surmani.
3.1.2.Esimesele vabale järjekohale ostueesõigus M K, isikukood XXX, kasuks tähtajaga kuni nimetatud isiku surmani.
3.2.N T, M K ja S T taotlevad kinnistusosakonnalt kinnistu aadressiga ZZZ, registriosa nr zzz, suhtes järgmiste kannete sisse kandmist:
3.2.1.Esimesele vabale järjekohale ostueesõigus N T, isikukood XXX, kasuks tähtajaga kuni nimetatud isiku surmani.
3.2.2.Esimesele vabale järjekohale ostueesõigus M K, isikukood XXX, kasuks tähtajaga kuni nimetatud isiku surmani.
4.Poolte kinnitused ja taotlused 4.1 Osapooled paluvad menetluse tsiviilasjas nr 2-19-11189 lõpetada Kompromissi kinnitamisega kirjalikus menetluses. 4.2 Osapooled on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest vastavalt TsMS §-le 432, s t et hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. 4.3 Osapooled kinnitavad, et Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, samuti ei riku Kompromiss avalikke huve ning Kompromissi on võimalik täita. 4.4 Kompromissi allkirjastamisega Osapooled kinnitavad, et on Kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ja on nendega nõus. 4.5 Hageja taotleb tsiviilasjas nr 2-19-11189 poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu summas 550 eurot tagastamist, paludes selle kanda kontole, millelt see tasuti ehk Õigusvaidluste lahendamise OÜ, pangakonto nr EE532200221064250345. 4.6 TsMS §-le 661 lg 4 tuginedes on Osapooled kokku leppinud, et loobuvad Kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Kohtu seisukoht
1.Kohus, olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et poolte 01.06.2021. a sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi
2-19-11189 lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas.
3.Pooled kinnitasid kompromisslepingus kohtule, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga ning et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavasid pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus.
4.TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohtule esitatud kompromissilepingus pooled TsMS § 661 lg 4 alusel loobuvad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele edasikaebamise õigusest.
5.TsMS § 445 lg 2 sätestab, et kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kohtule esitatud kompromisslepingus ei ole pooled palunud tühistada tsiviilasjas nr 2-19-11189 kohaldatud hagi tagamise abinõusid.
6.Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi ja menetlus asjas tuleb lõpetada.
7.TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
8.TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
9.Menetluskulude jaotus
9.1.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohtule esitatud kompromisslepingus on pooled kokku leppinud, et menetluskulud tsiviilasjas nr 219-11189 jäävad täies ulatuses Osapoolte endi kanda. Seega on pooled kokku leppinud menetluskulude jaotuses ning kompromisslepingus nimetatama menetluskulud jäävad poolte endi kanda TsMS § 168 lg 3 alusel.
9.2.TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on taotlenud 1⁄2 riigilõivu tagastamist.
2-19-11189 TsMS § 150 lg 4 alusel tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on taotlenud poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist summas 550 eurot. Hageja tasus hagiavalduse ja hagi tagamise avalduse esitamisel riigilõivu kokku summas 1200 eurot, millest 1100 eurot on riigilõiv hagiavalduse esitamise eest ning 2 * 50 eurot on riigilõiv hagi tagamise avalduse esitamise eest. Hagejale kuulub tagastamisele hagiavalduse esitamisel tasutud 1100 euro suurusest riigilõivust 1⁄2 s.o 550 eurot. 9.3 04.06.2021. a esitas kostja taotluse tagastada S Ti poolt tasutud tunnistajatasu deposiit summas 911,40 eurot, mis määrati talle Pärnu Maakohtu 06. juuli 2020 kohtumäärusega; tagastatav summa tasuda ülekannet teostatud arvelduskontole - S Ti USD konto nr xxx. TsMS § 150 lg 7 kohaselt tagastatakse menetlusosalise poolt või tema eest tasutud asja läbivaatamise kulud, kui toiming, mille kulud ette tasuti, jääb tegemata või kui riik toiminguga seoses kulusid ei kanna. Tasutu tagastatakse käesoleva paragrahvi lõigetes 4–6 sätestatud korras. Kuivõrd tunnistaja ei osalenud 01.06.2021 kohtuistungil ning menetlusosalised sõlmisid käesoleva kohtuvaidluse lõpetamiseks kompromisslepingu, tagastab kohus 07.07.2020 tasututud tunnistajatasu (911,40 eurot) kostjale - S Ti USD konto nr xxx.
(allkirjastatud digitaalselt) Eve Grass kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.