Võlaõigus › Muud võlaõigusasjad

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

Viru Maakohtu menetluses on Jõhvi Pargi Arendus Kaubandus OÜ hagi Farmada Invest OÜ ja H. S. vastu võlgnevuse 42 735,27 euro ja lisanduva viivise nõudes. Kohtule esitatud hagiavalduse kohaselt, OÜ Jõhvi Pargi Arendus Kaubandus ja Farmada Invest OÜ vahel sõlmiti 28.06.2018.a. territooriumi üürileping nr XXXXXX, mille sisuks oli hageja omandis oleval kinnisasjal maa-ala (territooriumi) üürimine. 21.10.2019.a. esitas OÜ Jõhvi Pargi Arendus Kaubandus Farmada Invest OÜ-le nõude võtta lepingujärgne territoorium vastu hiljemalt 31.10.2019, hoiatades ühtlasi, et kui eelnimetatud täiendavaks tähtajaks Farmada Invest OÜ Lepingu kohaselt territooriumi vastu ei võta, siis on OÜ-l Jõhvi Pargi Arendus Kaubandus õigus Leping üles öelda, millega kaasnevad Farmada Invest OÜ rahalised kohustused leppetrahvide ja kulutuste hüvitamise näol. Seisuga 31.10.2019 Farmada Invest OÜ Lepingu kohaselt territooriumi ei olnud vastu võtnud ning 18.12.2019 edastas OÜ Jõhvi Pargi Arendus Kaubandus Farmada Invest OÜ-le Lepingu ülesütlemise avalduse, leppetrahvi ja kulude hüvitamise nõude, milles muuhulgas teatas, et tulenevalt Lepingu punktis 8.1.2. ütleb OÜ Jõhvi Pargi Arendus Kaubandus Lepingu üles alates 10.12.2019. Läbirääkimiste tulemusena sõlmisid OÜ Jõhvi Pargi Arendus Kaubandus ja Farmada Invest OÜ 22.01.2021 kokkuleppe võlgnevuse fikseerimise ja võlgnevuse tasumise ajatamise kohta, millise kohaselt kohustus Farmada Invest OÜ tasuma põhivõlgnevuse summas 56 245,08 eurot kuue kuu jooksul alates veebruarist 2020. Kokkuleppe punktis 2 toodud tähtaegadel. 11.03.2020 sõlmiti OÜ Jõhvi Pargi Arendus Kaubandus ja H. S., kes on ühtlasi ka Kostja I juhatuse liige, käendusleping, mille kohaselt Kostja II vastutab nii Lepingust kui Kokkuleppest tulenevate Kostja I rahaliste kohustuste täitmise eest OÜ-le Jõhvi Pargi Arendus Kaubandus. Kostja II vastutuse maksimumsummaks leppisid pooled kokku 70 000 eurot. Kahjuks Kostja I ei ole Kokkuleppe sõlmimise järgselt Kokkuleppes toodud rahalisi kohustusi kohaselt täitnud ning on teinud makseid alates juulist 2020.a. suuruses, mis ei vasta kokkuleppe tingimustele. Hageja palus mõista Farmada Invest OÜ-lt ja H. S.lt solidaarselt OÜ Jõhvi Pargi Arendus Kaubandus kasuks välja põhivõlgnevus summas 23 245,08 eurot; viivis seisuga 10.03.2021 sissenõutavaks muutunud osas summas 18 761,87 eurot; viivis alates 11.03.2021 kuni kohtuotsuse tegemiseni kindla summana arvestusega 0,1 % põhinõudest (23 245,08 eurot) päevas ning edasi protsendina põhinõudelt, st 0,1 % päevas kuni põhinõude täitmiseni; otsene varaline kahju summas 728,32 eurot; samuti menetluskulud kogusummas 1 675 eurot (sh riigilõiv summas 1 100 eurot ja õigusabikulud 575 eurot, samuti viivis menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 järgi sätestatud määras. 03.05.2021 esitasid pooled kohtule kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Kompromissi kohaselt on pooled kokku leppinud, et nõude suuruseks, millise tasumist hageja kompromissi kohase täitmise korral kostjatelt Farmada Invest OÜ ja H. S. nõuab, on 33 000 eurot, milline sisaldab kostja Farmada Invest OÜ põhivõlgnevust summas 23 245,08 eurot ja viiviseid summas 9 754,92 eurot, milliste tasumise eest vastutab kostja H. S. käendajana. Käesoleva kompromisslepingu sõlmimisega lepivad pooled kokku, et

eelnimetatud viivise summa kujundatakse ümber põhivõlgnevuseks, milliselt on kompromisslepingu mittekohase täitmise korral hagejal õigus nõuda viivist ja kogumis on kostjate Farmada Invest OÜ ja H. S. poolt tasumisele kuuluvaks põhivõlgnevuse summaks 33 000 eurot. Kostjad Farmada Invest OÜ ja H. S. vastutavad võla tasumise eest solidaarvõlgnikena. Kostjad Farmada Invest OÜ ja/või H. S. tasuvad hagejale võla alljärgneva maksegraafiku alusel, teostades vastava makse hiljemalt kalendrikuu viimaseks kuupäevaks, alljärgnevalt: hiljemalt 31.05.2021 summas 11 000 eurot; hiljemalt 30.06.2021 summas 11 000 eurot ja hiljemalt 31.07.2021 summas 11 000 eurot. Kostjad Farmada Invest OÜ ja/või H. S. tasuvad võla hageja arveldusarvele nr. XXXXXXX, Luminor Bank AS-is, märkides selgituste lahtrisse „tsiviilasi nr. 2-21-3833“. Juhul, kui kostjad Farmada Invest OÜ ja/või H. S. on kasvõi ühe määruse punktis 1.2 nimetatud osamaksega viivituses rohkem kui 5 tööpäeva, muutub kogu võlg (so võla tasumata summa) koheselt uuesti täies mahus alates kohaselt täitmata maksekohustuse kuupäevast sissenõutavaks ilma täiendavate teavituste või muude toiminguteta ning kostjad Farmada Invest OÜ ja/või H. S. kohustuvad alluma kohesele sundtäitmisele. Juhul kui kostjad Farmada Invest OÜ ja/või H. S. viivitavad määruse punktis 1.2 märgitud osamakse(te) tasumisega on kostjad Farmada Invest OÜ ja/või H. S. kohustatud tasuma viivist 0,1% päevas tasumata võla summast kuni maksekohustuse täieliku ja kohase täitmiseni. Kompromissilepingu pooled on kokku leppinud, et see tuleb täita sellisena, nagu see on sõlmitud. Pooled on kokku leppinud, et kompromissilepingust tulenevas võlasuhtes loobuvad nad tasaarvestuse vastuväidete esitamisest ning välistavad tasaarvestamise õiguse. Hageja avaldab ja kinnitab, et kompromissilepingus nimetatud nõudeid ei ole hageja kunagi loovutanud kolmandatele isikutele ega nõudeid muul viisil enne kompromissilepingu sõlmimist käsutanud. Pooled kinnitavad, et kostja Farmada Invest OÜ ja/või H. S. poolt kompromisslepingus sätestatud kostjate Farmada Invest OÜ ja H. S. rahaliste kohustuste täieliku täitmise korral puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes nõuded, mis tuleneksid 28.06.2018.a. hageja ja kostja Farmada Invest OÜ vahel sõlmitud territooriumi üürilepingust nr XXXXXX ja 03.02.2020.a. sõlmitud kokkuleppest. Kõik pooltel tekkinud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas kohtuliku kompromissi sõlmimise ja kinnitamise õiguslikest tagajärgedest, sh menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Seega paluvad pooled kohtul kompromissi kinnitamine otsustada kirjalikus menetluses, kohtuistungit pidamata. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 3 tööpäevani, arvates kohtumääruse kättetoimetamisest alates. Hageja palus tagastada 1⁄2 hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 550 eurot.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal on õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1, pool menetluses tasutud riigilõivu tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja taotles esitatud kompromissis hagi esitamiselt tasutud riigilõivust poole tagastamist. Hageja on 11.03.2021 tasunud hagi esitamiselt riigilõivu summas 1 100 eurot. Hageja palus tagastada pool tasutud riigilõivust. Kohus rahuldab hageja taotluse ja tagastab hagejale riigilõivu summas 550 eurot. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Helgi Vinni Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.