lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-18983/15

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 21.04.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-18983/15
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
21.04.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
874
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus Anu Vismann

Kohtujurist

Diana Endoja

Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

21.04.2021, Tallinn, Tallinna kohtumaja 2-20-18983

Tsiviilasi

K. L.e (L.) avaldus E. K.i (K.) vastu 10 794 euro väljamõistmiseks. Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine

Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: K. L. (isikukood xxxx, e-post: xxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Leino Biin Advokaadibüroo Biin ja Biin OÜ, e-post [email protected]); Puudutatud isik: E. K. (isikukood xxxx).

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada K. L.e ja E. K.i vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.E. K. tasub K. L.ele katuse renoveerimise tööde eest 10 073,80 eurot igakuiste osamaksetena K. L.e arvelduskontole. Igakuise osamakse suuruseks on vähemalt 500 eurot.
1.2.E. K. võib kompromisslepingu punktis 1.1. toodud võlgnevuse tasuda koheselt täies ulatuses.
1.3.Kompromisslepingu punktis 1.1. toodud võlgnevuse täitmise tagamiseks seatakse E. K.ile kuuluvale kinnisasjale xxxx (registriosa number xxxx) kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 10 073 eurot K. L.e kasuks.
1.4.Kompromisslepingu punktis 1.1. toodud võlgnevuse tasumisel E. K.i poolt kohustub K. L. andma nõusoleku kompromisslepingu punktis 1.3. toodud hüpoteegi kustutamiseks E. K.i kinnisasjalt.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.5.Kui E. K. jääb kompromisslepingu punktis 1.1. toodud võlgnevuse tasumisega viivitusse enam kui 3 kuud, muutub kompromisslepingu punktis 1.1. toodud võlgnevus tervikuna ja koheselt sissenõutavaks.
1.6.Menetlusosaliste kantud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-18983.
3.Määrus toimetada menetlusosalistele kätte.

Edasikaebamise kord Menetlusosalised on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses on K. L.e avaldus E. K.i vastu 10 794 euro väljamõistmiseks.
2.20.04.2021 toimunud ärakuulamised sõlmisid ja allkirjastasid K. L. ja E. K. kompromisslepingu. Menetlusosalised sõlmisid kompromisslepingu alljärgnevalt:
1.E. K. tasub K. L.ele katuse renoveerimise tööde eest 10 073,80 eurot igakuiste osamaksetena K. L.e arvelduskontole. Igakuise osamakse suuruseks on vähemalt 500 eurot.
2.E. K. võib kompromisslepingu punktis 1 toodud võlgnevuse tasuda koheselt täies ulatuses.
3.Kompromisslepingu punktis 1 toodud võlgnevuse täitmise tagamiseks seatakse E. K.ile kuuluvale kinnisasjale xxxx (registriosa number xxxx) kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 10 073 eurot K. L.e kasuks.
4.Kompromisslepingu punktis 1 toodud võlgnevuse tasumisel E. K.i poolt kohustub K. L. andma nõusoleku kompromisslepingu punktis 3 toodud hüpoteegi kustutamiseks E. K.i kinnisasjalt.
5.Kui E. K. jääb kompromisslepingu punktis 1 toodud võlgnevuse tasumisega viivitusse enam kui 3 kuud, muutub kompromisslepingu punktis 1 toodud võlgnevus tervikuna ja koheselt sissenõutavaks.
6.Menetlusosaliste kantud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
7.Menetlusosalised loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
4.TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
5.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõike 3 esimesele lausele ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
6.Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
7.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele

tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

8.Kui menetlusosalised vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).
9.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. K. L. ja E. K. leppisid kokku, et menetlusosaliste kantud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Kuna kohus jätab menetlusosaliste kantud menetluskulud nende endi kanda, puudub vajadus määruses menetluskulude suurust rahaliselt kindlaks määrata.
10.TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Õiguskirjanduses on märgitud, et juhul, kui hagita menetluses on selge, kelle õigusi määrus täpselt puudutab, ei ole välistatud ka seal kaebeõiguse kokkuleppel välistamine või kaebetähtaja lühendamine (Tsiviilkohtumenetluse seadustik III. Kommenteeritud väljaanne. Kõve. V, Järvekülg. I, Ots. J, Torga. M. Tallinn 2018, lk 1174). Käesolev määrus, millega kohus kinnitab kompromissi, puudutab K. L.e ja E. K.i õigusi. Seega võivad K. L. ja E. K. määruskaebuse esitamise õiguse välistada. K. L. ja E. K. loobusid määruskaebuse esitamise õigusest. /allkirjastatud digitaalselt/

Anu Vismann Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja