lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-2483/6

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 05.04.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-2483/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
05.04.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1104
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Otsuse tegemise aeg ja koht

05.aprillil 2021. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-21-2483

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu avaldus Fridev Eesti OÜ vastu võlgnevuse nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu (RK 80229018, asukoht: Outokumpu tn 17-76, Järve linnaosa, Kohtla-Järve, 30327)

Avaldaja lepinguline esindaja:

vandeadvokaat Roman Golovenko, epost: [email protected])

Puudutatud isik:

Fridev Eesti OÜ (RK 14257323, asukoht Kadaka tee 7, Mustamäe linnaosa, 12915, Tallinn, Harjumaa, e-post: [email protected])

juhatuse liige G. K. (IK xxx, elukoht Puudutatud isiku seaduslik esindaja: xxx, e-post: xxx, tel xxx; xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista Fridev Eesti OÜ-lt Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu kasuks võlgnevus 579 (viissada seitsekümmend üheksa) eurot 39 senti.
3.Välja mõista Fridev Eesti OÜ-lt Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu kasuks viivis põhinõudelt (537,87 eurolt) alates 17.02.2021. a kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
4.Menetluskulud jätta asjast puudutatud isiku Fridev Eesti OÜ kanda. 4.1 Välja mõista Fridev Eesti OÜ-lt Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu kasuks menetluskulude katteks 293 (kakssada üheksakümmend kolm) eurot. 4.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 17 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse Fridev Eesti OÜ vastu võlgnevuse nõudes. Viru Maakohus võttis 19.02.2021.a. määrusega avalduse menetlusse ning andis Fridev Eesti OÜ-le tähtaja avaldusele oma seisukohtade esitamiseks.
2.Avalduse kohaselt on Fridev Eesti OÜ Kohtla-Järve linnas, Outokumpu tn 17 korterelamus korteri nr x omanik. Outokumpu tn 17 korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu. Kommunaalteenuste tarbimise ja igakuiste elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu puudutatud isikule igakuiselt arved. Esitatud arvetel kajastuvad elamu majandamiskulud, vee jaotusteenus, prügivedu, soojus (üldkasutatav osa). Majandamiskulud arvestatakse lähtudes korteriomandi üldpinnast. Hooldustasu tariifid kinnitab ühistu üldkoosolek. Vee jaotusteenus, prügivedu, soojus, üldkasutatavate pindade köetava osa eest tasu arvestamise aluseks on mõõturite näidud ja kehtivad kommunaalteenuste tariifid. Osutatud teenuste eest ajavahemikul 29.09.2019 - 30.01.2020 on puudatud isik jätnud korteriühistule tasumata 537,87 eurot. Korteriühistu palub Fridev Eesti OÜ-lt välja mõista: võlg 537,87 eurot; sissenõutavaks muutunud viivis 41,52 eurot; viivis TsMS § 367 alusel alates 17.02.2021.a VÕS § 113 kohaselt kuni põhinõude tasumiseni; menetluskulud 293 eurot (millest 50 eurot riigilõiv, 240 eurot õigusabikulu, dokumentaalse tõendi saamise kulu 3 eurot).
3.Fridev Eesti OÜ-le saatis kohus avalduse koos lisadega aadressil xxx12.03.2021 ning eposti kaudu [email protected], xxx, xxx. Puudutatud isikule on kohtudokumendid kätte toimetatud juhatuse liikme G. K. ema (L.K., dok nr xxx) kaudu 12.03.2021 (tl 51) Kohus kohustas puudutatud isikut 14 päeva jooksul kirjalikult vastama. Puudutatud isik kohtule vastanud ja vastuväiteid avaldusele esitanud ei ole.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses.
6.Avaldaja tugineb asjaolule, et Fridev Eesti OÜ korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Selles osas käesolevas tsiviilasjas vaidlust ei ole. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt oli Fridev Eesti OÜ Kohtla-Järve linnas, Outokumpu tn 17-x omanik (registriosa nr xxx) perioodil 22.01.2018-07.02.2020.a. (tl 26).
7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest. Vastavalt KrtS § 42 lg 1 kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses.
8.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriomanikule esitatud kinnistusraamatu väljatrüki, registrikaardi, põhikirja, tõendid võla kohta, arved, teatised, KÜ 25.06.2019 üldkoosolekute protokollid, viivise arvestuse (tl 13-40). Avaldaja esitatu kohaselt on puudutatud isikule esitatud perioodil 29.09.2019 – 30.01.2020 arveid kokku 579,39 eurot (sh viivis 41,52 ajavahemiku 01.03.2020-16.02.2021.a. eest VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras) (tl 28-32, 33). Fridev Eesti OÜ kohtule vastuväiteid ei esitanud. Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda. Eeltoodust tulenevalt loeb kohus, et Fridev Eesti OÜ on avalduses toodud asjaolud omaks võtnud.
9.Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus avalduse, mõistab Fridev Eesti OÜ-lt välja avaldaja kasuks 579, 39 eurot (millest põhinõue 537, 87 eurot, viivis ajavahemiku 01.03.202016.02.2021.a. eest 41,52 eurot) ja viivise TsMS § 367 alusel alates 17.02.2021.a. VÕS § 113 lg 1 2. lauses sätestatud määras kuni põhinõude tasumiseni.

Tulenevalt TsMS § 367 võib viivisenõude koos põhinõudega esitada hagis (avalduses) selliselt, et taotletakse viivise, mis ei ole avalduse esitamise ajaks veel sissenõutavaks muutunud, väljamõistmist kohtult mitte kindla summana, vaid täielikult või osaliselt protsendina põhinõudest kuni põhinõude täitmiseni. Menetluskulude jaotus

10.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulu 240 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 3 eurot, kokku 293 eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 293 eurot.
11.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja