Hageja: HOOVI Rental OÜ (registrikood 16020217), lepinguline esindaja: vandeadvokaadi abi Priit Kirotar Kostja I: Jaxwest OÜ (registrikood 12039496); Kostja II: K. V. (isikukood XXX)
RESOLUTSIOON
Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel:
1.Kompromiss-summa, mille kostjad Jaxwest OÜ ja K. V. on kohustatud hagejale HOOVI Rental OÜ tasuma, on 2773,09 eurot.
2.Kostjad kohustuvad kompromissi punktis 1 toodud summa tasuma hageja HOOVI Rental OÜ arvelduskontole nr XXX 154,09 euro suuruste osamaksetena igakuiselt 10. kuupäevaks alates 10.09.2025. a kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni vastavalt alltoodud maksegraafikule:
3.Kompromissist tuleneva rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral kohustuvad kostjad tasuma hagejale viivist 0,4% päevas võlgnetavalt summalt kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni. Kui kostjad viivitavad rahalise kohustuse täitmisega rohkem kui 7 (seitse) päeva, siis muutub kogu kompromissi punktis 1 nimetatud rahaline kohustus terves ulatuses sissenõutavaks ning hagejal on õigus esitada kogu võlgnevuse sissenõudmiseks täitmisavaldus.
4.Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et kompromissi kohase täitmisega on kõik hagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad poole nõuded teise poole vastu ammendavalt ja lõplikult lahendatud.
5.Pooled on kokku leppinud, et kompromissi punktis 1 kokkulepitud rahalise kohustuse täitmise tagamiseks seatakse K. V. ainuomandis olevale kinnisajale, asukohaga XXX (registriosa nr XXX), Hoovi Rental OÜ (registrikood 16020217) kasuks hüpoteek hüpoteegisummaga 2773,09 eurot, kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele kompromissist tulenevate Jaxwest OÜ ja K. V. nõuete rahuldamiseks. K. V. soovib kinnistusraamatusse hüpoteegikande tegemist kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel.
6.Kompromissile alla kirjutamisega annab K. V. kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku XXX, asuva kinnistu (registriosa nr XXX) koormamiseks hüpoteegiga Hoovi Rental OÜ (registrikood 16020217) kasuks kompromissis kokkulepitud rahalise kohustuse täitmise tagamiseks hüpoteegisummaga 2773,09 eurot. K. V. soovib kinnistusraamatusse hüpoteegikande tegemist kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel.
7.K. V. (isikukood XXX) avaldab soovi kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel järgneva kande tegemiseks kinnistusraamatusse:
7.1.Kanda kinnisasja, asukohaga XXX, registriosa nr XXX, IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Hoovi Rental OÜ (registrikood 16020217) kasuks hüpoteegisummaga 2773,09 eurot tsiviilasjas nr 2-25-11203 sõlmitud kompromissist Jaxwest OÜ ja K. V. tulenevate rahaliste nõuete täitmise tagamiseks.
7.2.Riigilõivu kinnistu registriossa nr XXX taotletud hüpoteegikande tegemise eest tasub K. V..
7.3.Pooled taotlevad, et kinnistusosakond teavitaks riigilõivu tasumiseks kohustatud isikut tasumisele kuuluva riigilõivu suurusest ning selle tasumise tähtajast.
8.Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, 2/4
2-25-11203 kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
9.Pooled kinnitavad, et hoiavad kompromissi tingimused konfidentsiaalsena. Kolmandatele isikutele on pooltel õigus avaldada ainult kompromissi sõlmimise fakti, mitte selle sisu.
Jätta kompromisslepingus käsitlemata osas menetlusosaliste menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-25-11203. Tagastada hagejale pool riigilõivust s.o 175 eurot, HOOVI Rental OÜ arvelduskontole nr XXX. Riigilõiv tagastatakse pärast määruse kohta jõustumismärke tegemist kohtuinfosüsteemi. Saata määrus pooltele.
Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kolme (3) tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
Harju Maakohtu menetluses on HOOVI Rental OÜ hagi Jaxwest OÜ, K. V. võla nõudes.
2.Pooled esitasid 29.08.2025 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel (dtl 59-61). Hageja palus tagastada poole menetluses tasutud riigilõivust ning pooled lühendasid kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õigust 3 päevani.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõike 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 punkti 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab.
4.Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428 lg 1 punkti 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja menetluse.
5.Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise määrus on täitedokument.
6.TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku menetluskulude kandmises. Poolte menetluskulud, mida kompromisslepingus ei käsitletud, jäävad poolte enda kanda.
7.Juhindudes TsMS § 150 lg 2 punktist 1 tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 350 eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 175 eurot, mis tuleb kanda resolutsioonis näidatud arvelduskontole. 3/4
2-25-11203
8.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et lühendavad käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise õigust kolme tööpäevani.
Pooltel tuleb hüpoteegi sissekandmiseks pöörduda ise registripidaja poole.