lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-4353/44

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 04.03.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-4353/44
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
04.03.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1134
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

(Tagaseljaotsus) Kohus

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Kairi Piirisild

Otsuse aeg ja koht

04. märts 2021, Tallinn

Tsiviilasja number

2-20-4353

Tsiviilasi

J. K.i hagi O. P.i vastu ühisomandi lõpetamise ja omandiõiguse kaotuse eest hüvitise saamiseks

Tsiviilasja hind

7000 eurot

Menetlusosalised esindajad Menetluse liik

ja

nende Hageja: J. K. (isikukood xxx), lepinguline esindaja V. M. Kostja: O. P. (isikukood xxx) Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada J. K.i hagi O. P.i vastu tagaseljaotsusega.
2.Lõpetada J. K.i ja O. P.i ühisomand korteriomandile asukohaga xxx, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx selliselt, et korteriomand müüakse avalikul enampakkumisel.
3.Korteriomandi asukohaga xxx avalikul enampakkumisel müügist saadud rahast tasuda kohtutäituri tegevusega seonduvad kulud, kinnistu müügiga seotud kulud ja kinnistuga seotud võlad ning jagada ülejääk ühisomanike vahel selliselt, et 1⁄2 jääb J. K.ile ja 1⁄2 jääb O. P.ile.
4.Määrata kindlaks kohtuotsuse täitmise kord selliselt, et:

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
4.1.
enampakkumise viib läbi vabalt valitud kohtutäitur alghinnaga vähemalt 69 000 eurot;
4.2.enampakkumise nurjumisel vähendatakse alghinda kuni 10% võrra seni, kuni õnnestub kinnistu avalikul enampakkumisel ära müüa;
4.3.pärast korteriomandi müügiga seotud kulude ja korteriga seotud võlgade tasumist ülejäänud rahast kanda 1⁄2 J. K. arvelduskontole EExxx ja 1⁄2 O. P.i arvelduskontole.
5.Jätta kõik menetluskulud O. P.i kanda. Menetluskulude rahalise suuruse määrab kindlaks maakohus mõistliku aja jooksul pärast käesoleva otsuse jõustumist (tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 177 lg 2).
6.Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, välja arvatud riigilõivuseaduse (RLS) § 22 nimetatud juhtudel. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tuleb kostjal tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is või nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-is. Maksekorralduse selgitusse tuleb lisada tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb kohtule esitada andmed kautsjoni tasumise kohta. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

1.J. K. esitas 19.03.2020 Harju Maakohtule hagi O. P.i vastu, milles palub lõpetada hageja ja kostja ühisomandi korteriomandile xxx, kohustada kostjat andma nõusoleku kinnistusraamatu kannete muutmiseks selliselt, et korteriomandi ainuomanikuks saab kostja, tingimusel et kostja maksab hagejale rahalise hüvitise 34 500 eurot ja asendada kostja tahteavalduse kohtuotsusega. Alternatiivselt palub hageja müüa ühisomandis olev korteriomand avalikul enampakkumisel, määrates kindlaks kohtuotsuse täitmise korra. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda. Maakohus võttis hagi 18.06.2020 menetlusse ja kohustas kostjat esitama hagiavaldusele kirjalik vastus 30 päeva jooksul alates määruse ja hagiavalduse kättesaamisest.
2.Kohus üritas hagiavaldust koos lisadega ja menetlusse võtmise määrust kostjale kätte toimetada aadressil xxx, kuid dokumendid tagastati märkega „ei viibinud kohal“. Politsei- ja Piirivalveametil ning Lasnamäe Linnaosa Valitsusel puuduvad andmed kostja elu- või viibimiskohtade kohta (dtl 683 ja 686). Rahvastikuregistris puuduvad kehtivad andmed kostja elukoha kohta. Maksu- ja Tolliameti registri andmetel töötab kostja ettevõttes aktsiaselts

PINUS.

3.TsMS § 322 lg 2 kohaselt võib menetlusdokumendi saaja asemel toimetada kätte seda kortermaja haldavale korteriühistule, kus saaja elu- või äriruum asub, või kaasomandi eseme valitsejale või saaja üürileandjale, samuti ka saaja tööandjale või muule isikule, kellele saaja osutab lepingu alusel teenuseid.
4.Eeltoodust tulenevalt toimetas kohus menetlusdokumendid kostjale kätte tööandja kaudu. Tööandja tagastas kohtule kostja poolt allkirjastatud väljastusteate, mille kohaselt on

menetlusdokumendid kostjale kätte toimetatud 16.11.2020. Tulenevalt menetlusse võtmise määruses kostjale antud tähtajast (30 päeva), tuli vastus hagiavaldusele esitada 16.12.2020. Kostja ei ole käesolevaks ajaks vastust esitanud.

5.TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.
6.Vastuseks kohtu järelepärimisele teatas hageja 19.10.2020, et asja lahendamisel tagaseljaotsusega palub ta lõpetada ühisomandi selliselt, et korteriomand müüakse avalikul enampakkumisel. Kuna kostja, kellele on hagi kätte toimetatud, ei vastanud hagile kohtu määratud tähtaja jooksul, ja hageja on avaldanud soovi lahendada asi tagaseljaotsusega (dtl 4, 9, 693), rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega. Kohus loeb hageja märgitud asjaolud kostja poolt omaksvõetuks ja kontrollib ainult hagi õiguslikku põhjendatust. Kohtu hinnangul on hagi selles märgitud asjaolude õigsuse korral õiguslikult põhjendatud.
7.Tsiviilasja menetluskulud jäävad seoses hagi rahuldamisega TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda. Menetluskulude rahaline suurus määratakse kooskõlas TsMS § 174 lg 2 ja § 177 lg 1 p 2 sätestatuga kindlaks määrusega mõistliku aja jooksul pärast käesoleva otsuse jõustumist. Kohtu selgitused  Tagaseljaotsuse teeb kohus ilma kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).  Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest (TsMS § 415 lg 1). Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust TsMS § 415 lg 1 p 1–3 sätestatud aluse esinemise korral: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega kohtuistungil või elektrooniliselt; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha.  Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Kajast peab nähtuma, millises ulatuses kostja soovib menetluse taastamist. Koos kajaga tuleb kostjal esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja tõendid oma väidete kohta (TsMS § 416).  Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon, kaja rahuldamata jätmise korral arvatakse see riigituludesse. Kautsjonit ei tagastata, kui hagi toimetati kätte nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib eelnimetatud juhul kautsjoni tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata õnnetusjuhtumi või haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada (TsMS § 149).  Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud täiendavad menetluskulud jäävad kaja esitaja kanda, sõltumata hagi rahuldamisest (TsMS § 169 lg 2).

 Tagaseljaotsuse tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 2).

(allkirjastatud digitaalselt) Kairi Piirisild kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja