27.01.2021, Tallinn, Tallinna kohtumaja 2-19-17958
Tsiviilasi
L. T.i (T.) hagi M. P.i (P.) vastu kaasomandi lõpetamise ja hüvitise nõudes.
Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad
ja
M. P.i vastuhagi L. T.i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja kinnistusraamatus omaniku kande muutmiseks tahteavalduse asendamise nõudes. Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine nende Hageja: L. T. (isikukood xxx), lepinguline esindaja Maarika Pähklemäe (M. Pähklemäe & Co Law Office, e-post: [email protected]); Kostja: M. P. (isikukood xxx), lepinguline esindaja Liina Karlson (Themis Õigusbüroo OÜ, e-post: [email protected]).
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada L. T.i ja M. P.i, koos nimetatuna pooled, vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Lõpetada kinnistu aadressil xxx, kinnisturegistriosa nr xxx, katastritunnusega xxx, kaasomand. L. T. ja M. P. on kokku leppinud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud kinnistu, asukohaga Harju maakond, xxx (katastritunnus xxx) kaasomandi lõpetamises selliselt, et M. P. annab kogu temale kuuluva ühe kaheteistkümnendiku (1/12) suuruse mõttelise osa kaasomandis olevast Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud kinnistust üle L. T.`ile, mille tulemusena hakkab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud kuuluma ainuomandina L. T.`ile. M. P. annab käesolevaga oma tagasivõetamatu nõusoleku ning L. T. palub kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx teises jaos senised kanded kinnistu kaasomanike kohta ning teha uus kanne selliselt, et Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud kinnistu ainuomanikuna kantakse sisse L. T., isikukood xxx.
1.2.Kinnisasja omand jätta L. T. (isikukood xxx) ainuomandisse.
1.3.M. P. (isikukood xxx) annab nõusoleku kinnistusraamatu registriosas omaniku kande muutmiseks, kaasomaniku kande kustutatamiseks ning uue kande tegemiseks, mille kohaselt kantakse kinnistu asukohaga xxx, kinnisturegistriosa nr xxx, katastritunnusega xxx
ainuomanikuks L. T. (isikukood xxx). Kohtumäärus asendab p. 1.1, 1.2 ja 1.3 notari juures omaniku nõusolekuid kande muutmiseks.
1.4.L. T. kannab 18 927 (kaheksateist tuhat üheksasada kakskümmend seitse) EUR notari deposiidi kontole hiljemalt 22.01.2021. Kogu L. T. poolt notari deposiitkontole hoiustatud hüvitis summas kaheksateist tuhat üheksasada kakskümmend seitse (18 927) eurot tuleb notaril välja maksta M. P.`ile kahe (2) pangapäeva jooksul arvates päevast, millal notar on saanud M. P.`ilt taotluse (kas notari juuresolekul või digitaalselt allkirjastatud) raha deposiidist väljamaksmiseks koos pangakonto numbriga, millisele hüvitis tuleb üle kanda, ning kinnistusraamatu väljatrükiga, millest nähtub, et L. T. on kinnistu nr xxx ainuomanikuna kinnistusraamatus kinnistatud.
1.5.L. T. esitab raha deponeerimise kohta p. 1.4. kohustute täitmiseks dokumendi kohtule hiljemalt 24.01.2021 kella 17.00.
1.6.Kummagi osapoole menetluskulud jäävad osapoolte enda kanda.
1.7.Pooled kinnitavad, et pärast käesoleva kompromissi täitmist puuduvad neil üksteise vastu mistahes nõuded ja pretensioonid seonduvalt käesoleva hagimenetluse aluseks olnud asjaoludega.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-17958.
3.L. T.i taotlus rahuldada ja tagastada L. T.ile riigilõiv summas 225 eurot. Riigilõiv tagastada L. T.i arveldusarvele nr EExxx.
4.M. P.i taotlus rahuldada ja tagastada M. P.ile riigilõiv summas 225 eurot. Riigilõiv tagastada M. P.i arveldusarvele nr EExxx.
5.Määrus toimetada pooltele kätte ja saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Pooled on välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.
MENETLUSE KÄIK
1.Harju Maakohtu menetluses on L. T.i hagi M. P.i vastu kaasomandi lõpetamise ja hüvitise nõudes. Samuti on kohtu menetluses M. P.i vastuhagi L. T.i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja kinnistusraamatus omaniku kande muutmiseks tahteavalduse asendamise nõudes.
2.25.01.2021 esitasid L. T. ja M. P. kohtule poolte vahel allkirjastatud kompromisslepingu. Pooled sõlmisid kompromisslepingu alljärgnevalt:
1.1.Lõpetada kinnistu aadressil xxx, kinnisturegistriosa nr xxx, katastritunnusega xxx, kaasomand. L. T. ja M. P. on kokku leppinud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud kinnistu, asukohaga xxx(katastritunnus xxx) kaasomandi lõpetamises selliselt, et M. P. annab kogu temale kuuluva ühe kaheteistkümnendiku (1/12) suuruse mõttelise osa kaasomandis olevast Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud kinnistust üle L. T.`ile, mille tulemusena hakkab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud kuuluma ainuomandina L. T.`ile. M. P. annab käesolevaga oma tagasivõetamatu nõusoleku ning L. T. palub kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx teises jaos senised kanded kinnistu kaasomanike kohta ning teha uus kanne selliselt, et Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx sisse kantud kinnistu ainuomanikuna kantakse sisse L. T., isikukood xxx
1.2.Kinnisasja omand jätta L. T. (isikukood xxx) ainuomandisse.
1.3.M. P. (isikukood xxx) annab nõusoleku kinnistusraamatu registriosas omaniku kande muutmiseks, kaasomaniku kande kustutatamiseks ning uue kande tegemiseks, mille kohaselt kantakse kinnistu asukohaga xxx kinnisturegistriosa nr xxx,
katastritunnusega xxx ainuomanikuks L. T. ( isikukood xxx). Kohtumäärus asendab p. 1.1, 1.2 ja 1.3 notari juures omaniku nõusolekuid kande muutmiseks.
1.4.L. T. kannab 18927 (kaheksateist tuhat üheksasada kakskümmend seitse) EUR notari deposiidi kontole hiljemalt 22.01.2021. Kogu L. T. poolt notari deposiitkontole hoiustatud hüvitis summas kaheksateist tuhat üheksasada kakskümmend seitse (18 927) eurot tuleb notaril välja maksta M. P.`ile kahe (2) pangapäeva jooksul arvates päevast, millal notar on saanud M. P.`ilt taotluse (kas notari juuresolekul või digitaalselt allkirjastatud) raha deposiidist väljamaksmiseks koos pangakonto numbriga, millisele hüvitis tuleb üle kanda, ning kinnistusraamatu väljatrükiga, millest nähtub, et L. T. on kinnistu nr xxx ainuomanikuna kinnistusraamatus kinnistatud.
1.5.L. T. esitab raha deponeerimise kohta p. 1.4. kohustute täitmiseks dokumendi kohtule hiljemalt 24.01.2021 kella 17.00.
1.6.Kompromissi sõlmimisega ja kompromissi kohtumäärusega kinnitamisega paluvad pooled lõpetada käesoleva tsiviilasja 2-19-17958 menetluse.
1.7.Kummagi osapoole menetluskulud jäävad osapoolte enda kanda.
1.8.Pooled kinnitavad, et pärast käesoleva kompromissi täitmist puuduvad neil üksteise vastu mistahes nõuded ja pretensioonid seonduvalt käesoleva hagimenetluse aluseks olnud asjaoludega.
1.9.Osapooled loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale kaebeõigusest.
1.10.Kompromissi sõlmimisega taotlevad osapooled kohtult poole riigilõivu tagastamist.
3.27.01.2021 kirjaga palus kohus hagejal teatada, kas hageja taotleb hagi tagamise tühistamist. 27.01.2021 vastas hageja, et hageja jääb 02.12.2019 täiendatud hagiavalduse menetluslikud küsimused punktis 14 taotluse eesmärkide juurde. Hageja palus, et kompromissi kinnitamisel edastaks kohus lahendi otse [email protected].
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
5.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõike 3 esimesele lausele ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
6.Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
7.Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §st 432 tulenevalt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel
toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
8.Kui L. T. ja M. P. vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).
9.L. T. on tasunud hagiavalduse ja hagi tagamise avalduse esitamisel 26.10.2019 riigilõivu kokku summas 350 eurot. Lisaks on L. T. tasunud määruskaebuse esitamisel riigilõivu 29.09.2020 50 eurot. M. P. on tasunud vastuhagiavalduse esitamisel 07.01.2021 riigilõivu 150 eurot ja 11.01.2021 riigilõivu 300 eurot, kokku summas 450 eurot. TsMS § 150 lg 1 p 5 kohaselt tagastatakse tasutud riigilõiv määruskaebuse esitajale või tööstusomandi apellatsioonikomisjoni otsuse peale maakohtule kaebuse esitajale kaebuse rahuldamise korral, kui menetluses ei osale teisi menetlusosalisi või kui kohus ei jäta riigilõivu mõne teise menetlusosalise kanda. Kuna Tallinna Ringkonnakohus rahuldas 30.10.2020 määrusega L. T.i 12.10.2020 määruskaebuse, kuulub L. T.ile tagastamisele määruskaebuselt tasutud riigilõiv. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub L. T.ile tervikuna tagastamisele riigilõiv summas 225 eurot [(350 : 2) + 50]. Kohus tagastab riigilõivu 225 eurot L. T.i arveldusarvele nr EExxx. M. P.ile kuulub tagastamisele riigilõiv summas 225 eurot (450 : 2). Kohus tagastab riigilõivu 225 eurot M. P.i arveldusarvele nr EExxx.
10.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. L. T. ja M. P. leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
11.TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobusid määruskaebuse esitamise õigusest. /allkirjastatud digitaalselt/
Anu Vismann Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.