lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-18743/5

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 26.01.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-18743/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
26.01.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1065
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Otsuse tegemise aeg ja koht

26.jaanuaril 2021. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-20-18743

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, L.Koidula tn 8 korteriühistu avaldus S. I.i (end. L.) vastu võlgnevuse nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, L. Kodula tn 8 korteriühistu (RK 80396609, asukoht: L.Koidula tn 8-20, Järve linnaosa, Kohtla-Järve)

Avaldaja esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko, epost: [email protected]) Asjast puudutatud isik:

S. I. (end. L.) (IK xxx, elukoht xxx )

V. I. (IK xxx, elukoht xxx, e-post: Puudutatud isiku seaduslik esindaja: xxx, tel +xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kohtla-Järve linn, L.Koidula tn 8 korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista S. I.ilt Kohtla-Järve linn, L.Koidula tn 8 korteriühistu kasuks võlgnevus 572 (viissada seitsekümmend kaks) eurot 58 senti.
3.Välja mõista S. I.ilt Kohtla-Järve linn, L.Koidula tn 8 korteriühistu kasuks viivis põhinõudelt (549,86 eurolt) alates 19.12.2020. a kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
4.Menetluskulud jätta asjast puudutatud isiku S. I.i kanda. 4.1 Välja mõista S. I.ilt Kohtla-Järve linn, L. Koidula tn 8 korteriühistu kasuks menetluskulude katteks 293 (kakssada üheksakümmend kolm) eurot. 4.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, L.Koidula tn 8 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse S. I.i vastu võlgnevuse nõudes. Viru Maakohus võttis 28.12.2020.a. määrusega avalduse menetlusse ning andis S. I.i seaduslikule esindajale tähtaja avaldusele oma seisukohtade esitamiseks.
2.Avalduse kohaselt on S. I. Kohtla-Järve linnas, L.Koidula tn 8 korterelamus korteri nr x omanik. L. Koidula tn 8 elamu korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu. Kommunaalteenuste tarbimise ja igakuiste elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu puudutatud isikule igakuiselt arved. Esitatud arvetel kajastub maja hooldus, vesi ja kanalisatsioon, küte, prügivedu. Maja hooldus arvestatakse lähtudes korteri üldpinnast. Prügiveo eest tasu arvestamisel lähtutakse korterisse sissekirjutatud ja faktiliselt elavate isikute arvust. Vesi ja kanalisatsioon on seotud kommunaalteenuste tarbimisega. Vee ja kanalisatsiooni eest tasu arvestamise aluseks on korteri mõõturite näidud ja kehtivad kommunaalteenuste tariifid. Keskkütte kulude arvestamise aluseks on korterite üldpinna suurus. Osutatud teenuste eest ajavahemikul märts 2019 - november 2020 on asjast puudatud isik jätnud korteriühistule tasumata 549,86 eurot, millele lisanduvad sissenõutavaks muutunud viivised 22,72 eurot. Korteriühistu palub S. I.ilt välja mõista: põhivõlg 549,86 eurot; sissenõutavaks muutunud viivis 22,72 eurot; viivis TsMS § 367 alusel alates 19.12.2020.a VÕS § 113 kohaselt kuni põhinõude tasumiseni; menetluskulud 293 eurot (millest 50 eurot riigilõiv, 240 eurot õigusabikulu, 3 eurot dokumentaalse tõendi saamise kulu).
3.S. I.i seaduslikule esindajale saatis kohus avalduse koos lisadega aadressil L. Koidula tn 8-21, Kohtla-Järve. S. I.i seaduslik esindaja V. I. sai kohtudokumendid isiklikult kätte 05.01.2021. Kohus kohustas puudutatud isiku seaduslikku esindajat 14 päeva jooksul kirjalikult vastama. Kohtuteates selgitati puudutatud isikule kohtule vastamise kohustust. Puudutatud isiku seaduslik esindaja kohtule vastanud ja vastuväiteid avaldusele esitanud ei ole.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses.
6.Avaldaja tugineb asjaolule, et S. I. korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Selles osas käesolevas tsiviilasjas vaidlust ei ole. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on S. I. (end L.) Kohtla-Järve linnas, L. Koidula tn xxx omanik (registriosa nr 1501707).
7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest.
8.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud kinnistusraamatu väljatrüki, registrikaardi, põhikirja, tõendid võla kohta, käibeandmiku, 06.06.2019 üldkoosoleku protokolli. Avaldaja esitatu kohaselt on puudutatud isikule esitatud perioodil 01.03.2019 – 30.11.2020 arveid kokku 572,58 (sh viivised) eurot. S. I.i seaduslik esindaja V. I. kohtule vastuväiteid ei esitanud. Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda, samuti esitanud vastuväiteid võlaarvestusele. Kuivõrd puudutatud isiku seaduslik esindaja on avalduse koos lisadega kätte saanud, kuid ei ole avaldusele ega kohtumäärusele reageerinud ega omapoolseid vastuväiteid esitanud, loeb kohus, et ta on avalduses toodud väited omaks võtnud. Kohus rahuldab avalduse ja mõistab alaealiselt korteriomanikult välja 572, 58 eurot ja lisanduva viivise ning jätab kosteriomaniku kanda ka menetluskulud. Riigikohus on märkinud, et kui korteri omanikuks on alaealine, siis korteriühistu majandamiskulude väljamõistmiseks tema seaduslikult esindajalt ei ole materiaalõiguslikku alust. Liikmesusest tulenevad kohustused korteriühistu suhtes on sellisel juhul korteriomanikust alaealisel (vt Riigikohtu 16.06.2010.a. lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-53-10).

Menetluskulude jaotus

9.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane. Kohus jätab menetluskulud TsMS § 172 lg 1 alusel korteriomaniku kanda. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, dokumentaalse tõendi kulu 3 eurot ja õigusabikulu 240 eurot, kokku 293 eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 293 eurot.
10.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja