lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-17284/4

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 13.01.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-17284/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
13.01.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
922
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Otsuse tegemise aeg ja koht

13. jaanuar 2021. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-20-17284

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Aru tn 9 korteriühistu avaldus P. B.i vastu võlgnevuse nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, Aru tn 9 korteriühistu (RK 80015620, asukoht: Aru tn 9-8, 31024, Ahtme linnaosa, Kohtla-Järve)

Avaldaja esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko, epost: [email protected]) Asjast puudutatud isik:

P. B. (IK xxx, elukoht xxx, tel xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kohtla-Järve linn, Aru tn 9 korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista P. B.ilt Kohtla-Järve linn, Aru tn 9 korteriühistu kasuks võlgnevus 915 (üheksasada viisteist) eurot 91 senti.
3.Välja mõista P. B.ilt Kohtla-Järve linn, Aru tn 9 korteriühistu kasuks viivis põhinõudelt (836,34 eurolt) alates 24.11.2020. a kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
4.Menetluskulud jätta asjast puudutatud isiku P. B.i kanda. 4.1 Välja mõista P. B.ilt Kohtla-Järve linn, Aru tn 9 korteriühistu kasuks menetluskulude katteks 293 (kakssada üheksakümmend kolm) eurot.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

4.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Aru tn 9 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse P. B.i vastu võlgnevuse nõudes. Viru Maakohus võttis 26.11.2020.a. määrusega avalduse menetlusse ning andis P. B.ile tähtaja avaldusele oma seisukohtade esitamiseks.
2.Avalduse kohaselt on P. B. Kohtla-Järve linnas, Aru tn 9 korterelamus korteri nr x omanik. Aru tn 9 elamu korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu. Kommunaalteenuste tarbimise ja igakuiste elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu puudutatud isikule igakuiselt arved. Esitatud arvetel kajastub maja hooldus, remondifond, vesi ja kanalisatsioon, vee soojendamine, küte, üldvesi, kaudsed kulud, gaas, trepikodade koristamine, vee jaotamine. Maja hooldus ja remondifond arvestatakse lähtudes korteri üldpinnast. Vesi ja kanalisatsioon, vee soojendamine, küte, üldvesi, kaudsed kulud, gaas, trepikodade koristamine, vee jaotamine on seotud kommunaalteenuste tarbimisega. Arvestamise aluseks on mõõturite näidud ja kehtivad kommunaalteenuste tariifid. Osutatud teenuste eest ajavahemikul 31.01.2018 - 31.10.2020 on puudatud isik jätnud korteriühistule tasumata 836,34 eurot. Korteriühistu palub P. B.ilt välja mõista: põhivõlg 836,34 eurot; sissenõutavaks muutunud viivis 79,57 eurot; viivis TsMS § 367 alusel alates 24.11.2020.a VÕS § 113 kohaselt kuni põhinõude tasumiseni; menetluskulud 293 eurot (millest 50 eurot riigilõiv, 240 eurot õigusabikulu, 3 eurot dokumentaalse tõendi saamise kulu).
3.P. B.ile saatis kohus avalduse koos lisadega aadressil xxx P. B. sai kohtudokumendid isiklikult kätte 18.12.2020. Kohus kohustas puudutatud isikut 14 päeva jooksul kirjalikult vastama. Puudutatud isik kohtule vastanud ja vastuväiteid avaldusele esitanud ei ole.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus

(välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses.

6.Avaldaja tugineb asjaolule, et P. B. korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Selles osas käesolevas tsiviilasjas vaidlust ei ole. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on P. B. xxx omanik (registriosa nr xxx).
7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest.
8.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriomanikule esitatud kinnistusraamatu väljatrüki, põhikirja, tõendid võla kohta, käibeandmiku. Avaldaja esitatu kohaselt on puudutatud isikule esitatud perioodil 31.01.2018 – 31.10.2020 arveid kokku 836,34 eurot. Arved on tasumata. P. B. kohtule vastuväiteid ei esitanud. Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda. Kohus loeb seega, et kostja on avalduses esitatud väited omaks võtnud.

Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus avalduse.

Menetluskulude jaotus

10.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, dokumentaalse tõendi kulu 3 eurot ja õigusabikulu 240 eurot, kokku 293 eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 293 eurot.
11.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja