Z. B. hagi M. G.`i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes M. G.`i vastuhagi Z. B. vastu kaasomandi teisel viisil lõpetamise ja tahteavalduste asendamise nõudes
Tsiviilasja hind
Põhihagi: 3500 eurot; vastuhagi: 7000 eurot
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine ja tsiviilasjas menetluse lõpetamine
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Hageja (vastuhagis kostja): Z. B. (isikukood: xxxx; xxxx); Hageja lepinguline esindaja: Erki Casar (Valdeku 195, Tallinn; e-post: [email protected]); Kostja (vastuhagis hageja): M. G. (isikukood xxxx; xxxx; e-post: xxxx); Kostja lepinguline esindaja: Vitali Denikin (Õigusbüroo Vitali Denikin; Estonia pst 1-325, 10145 Tallinn; tel: (+372) 58002575; e-post: [email protected]; [email protected])
Kohtuistungi toimumise aeg ja koht 11.01.2021.a, Tallinna kohtumaja
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada hageja Z. B. ning kostja M. G.i vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
1.1.Pooltel on õigus võõrandada korteriomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx (edaspidi korteriomand) nende poolt valitud ostjale kolme (3) kuu jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest järgmistel tingimustel: -
alghind 105 000 eurot; müügihinna arvelt tasutakse: 1) nõuded S AS-le, mis tulenevad eluasemelaenulepingust nr xxxx; 2) tehinguga seotud kulud ja tasud (mh maakleritasu);
2-19-12499 -
allesjäävad rahalised vahendid jagatakse vastavalt kaasomandi osa suurustele, s.o 1/2 Z. B.ele ja 1/2 M. G.ile.
1.2.Juhul, kui punktis 1.1. nimetatud viisil korteriomandi võõrandamine tähtaegselt ei õnnestu, lõpetada kaasomand korteriomandile selle müümisega avalikul enampakkumisel kostja poolt valitud kohtutäituri E. V. vahendusel alljärgnevatel tingimustel: -
alghind 100 000 eurot; alghinda on õigus vähendada 5 % võrra eelmise enampakkumise alghinnast; enampakkumise tulemi arvelt tasutakse: 1) nõuded S AS-le, mis tulenevad eluasemelaenulepingust nr xxxx; 2) enampakkumise korraldamisega seotud kulud ja tasud; 3) allesjäävad rahalised vahendid jagatakse vastavalt kaasomandi osa suurustele, s.o 1/2 Z. B.ele ja 1/2 M. G.ile.
1.3.Hageja kohustub punktides 1.1 ja 1.2 nimetatud eesmärkide saavutamiseks tegema koostööd maakleri, kinnisvara hindaja ja kohtutäituriga, muuhulgas võimaldab eelnimetatud isikutel ja potentsiaalsetel ostjatel korteriomandiga tutvuda.
1.4.Hageja kohustub tasuma kostjale korteriomandiga seotud majandamiskulude võlgnevuse 1411,30 eurot kahe (2) nädala jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
1.5.Käesolevast tsiviilasjast tulenevalt ei ole pooltel teineteise vastu rohkem nõudeid.
1.6.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Tagastada hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot ja kanda see arveldusarvele, millelt see tasuti - Erki Casar arvelduskonto nr xxxx (AS S).
3.Tagastada kostjale pool vastuhagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot ja kanda see arveldusarvele, millelt see tasuti - I. K. arvelduskonto nr xxxx (AS S).
4.Lõpetada tsiviilasja nr 2-19-12499 menetlus.
5.Toimetada määrus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud
1.Harju Maakohtu menetluses on Z. B. hagi M. G.`i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning M. G.`i vastuhagi Z. B. vastu kaasomandi teisel viisil lõpetamise ja tahteavalduste asendamise nõudes.
2.11.01.2021.a toimus käesolevas tsiviilasjas kohtuistung. Eelnimetatud istungil sõlmisid pooled kompromissi, mille palusid kohtul kohtumäärusega kinnitada ja tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled märkisid, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.
2-19-12499 Hageja palus tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust arveldusarvele, millelt see tasuti. Kostja palus tagastada pool vastuhagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust arveldusarvele, millelt see tasuti. Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada, tsiviilasjas menetlus lõpetada ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust hagejale ja kostjale tagastada. Kohtumääruse põhjendused
3.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.
4.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
5.TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.
6.Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
8.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
9.Hageja tasus hagiavalduselt riigilõivu 300 eurot. Hageja palub tagastada tasutud riigilõivust pool, st 150 eurot. Kohus leiab, et taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
2-19-12499 Kostja tasus vastuhagiavalduselt riigilõivu 450 eurot. Kostja palub tagastada tasutud riigilõivust pool, st 225 eurot. Kohus leiab, et taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Riigilõivuseaduse (RLS) § 12 lg 1 kohaselt on riigilõivu tasunud isikul õigus taotleda riigilõivu võtjalt riigilõivu tagastamist RLS § 15 alusel. Riigilõivu tagastamise nõue lõpeb kahe aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal riigilõiv tasuti. RLS § 15 lg 1 p 9 järgi tagastatakse tasutud riigilõiv, kui esinevad muud seaduses sätestatud alused. Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda arvelduskontole, millelt riigilõivu tasuti – Erki Casar arvelduskonto nr xxxx (AS S). Kohus leiab, et kostjale tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 225 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda arvelduskontole, millelt riigilõivu tasuti – I. K. arvelduskonto nr xxxx (AS S).
10.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on menetlusosalised kokku leppinud, et lühendavad edasikaebeõigust ühe tööpäevani määruse kättetoimetamisest alates. /allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.