Kompromissi kinnitamine Määruse tegemise koht ja aeg
Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja
Tsiviilasja number ja hagi ese
nr 2-20-14892 X.X.hagi X.X.vastu kaasomandi jagamiseks ja kasutuseeliste väljamõistmiseks X.X.vastuhagi X.X.vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kulutuste hüvitamiseks Silvi Maiste Mailis Uring
Kohtunik Kohtujurist Hageja Hageja lepinguline esindaja
Kostja
11. jaanuar 2021
X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx; aadress xxxxx xx xx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx; e-post) vandeadvokaat Urmas Kõrgesaar (Advokaadibüroo Kõrgesaar ja Laasik e-post ) X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx; aadress xxxxx xxxx, xxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx; e-post) jurist Katrin Kiisk (LITIGANTE Õigusbüroo OÜ; e-post )
Kostja lepinguline esindaja
RESOLUTSIOON
1.Võtta menetlusse X.X.ja X.X.kompromissleping tsiviilasjas nr 2-20-14892 ja kinnitada kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
1.1.Pooled lepivad kokku, et kinnistusregistri registriosa nr xxxxxx kande all registreeritud kinnisasi, katastritunnusega xxxxx:xxx:xxxx, asukohaga Xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, kaasomand lõpetatakse ja jagatakse selliselt, et kinnisasi jääb tervikuna Kostja, X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx), ainuomandisse.
1.2.Kostja, X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx), kohustub tasuma Hagejale, X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx), p-s 1.1. nimetatud kaasomandi osa kaotuse eest kohese ja õiglase hüvitise summas 28 000 (kakskümmend kaheksa tuhat) eurot, milline kanda Tartu Maakohtu deposiitkontole (makse saaja Rahandusministeerium, Swedbank AS arveldusarve nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx) hiljemalt 15 päeva jooksul alates kompromissi kinnitamisest.
1.3.Pooled lepivad kokku omandiõiguse üleminekus ja annavad KRS § 341 lg-te 1 ja 8 tähenduses nõusoleku kinnisasja, katastritunnusega xxxxx:xxx:xxxx, aadressil Xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx omanikukande muutmiseks kinnistusraamatus selliselt, et kustutatakse kinnistusraamatu II. jaost kaasomanikud X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx) ja X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx) ning uue kandena kantakse sisse kinnisasja ainuomanikuna X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx).
1.4.Pooled lepivad kokku, et kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx kande all registreeritud kinnisasi, katastritunnusega xxxx.xxx:xxxx, asukohaga xxxx xxxx xxxxxx xxxx , Viljandi maakond, milline on p-s 1.1. nimetatud kinnisasjaga piirnev kinnistu, omandiõigus läheb tervikuna ainuomanikult X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx), üle X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx) ainuomandisse.
1.5.Kostja, X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx), kohustub tasuma Hagejale, X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx), p-s 1.4. nimetatud omandiõiguse kaotuse eest hüvitise, summas 2000 (kaks tuhat) eurot, Tartu Maakohtu deposiitkontole (makse saaja Rahandusministeerium, Swedbank AS arveldusarve nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx) hiljemalt 15 päeva jooksul alates kompromissi kinnitamisest.
1.6.Pooled lepivad kokku omandiõiguse üleminekus ja annavad KRS § 341 lg-te 1 ja 8 tähenduses nõusoleku kinnisasja, katastritunnusega xxxx.xxx:xxxx, asukohaga xxxx xxxx xxxxxx xxxx , Viljandi maakond omanikukande muutmiseks kinnistusraamatus selliselt, et kustutatakse kinnistusraamatu II. jaost ainuomanik X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx) ning uue kandena kantakse sisse kinnisasja ainuomanikuna X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx).
1.7.Punktides nr 1.2. ja 1.5. nimetatud kohustused loetakse kohaselt täidetuks ka juhul, kui kohustuse täidab X.X.eest kolmas isik.
1.8.Tartu Maakohus edastab kompromissi p-des 1.3. ja 1.6. nimetatud kannete tegemiseks kinnistusregistriosakonnale pärast Kostja poolt p-des 2.2. ja 2.5. nimetatud kohustuste täitmist. Tartu Maakohtu deposiitkontole laekunud hüvitised (p-d 1.2. ja 1.5.) edastab kohus Hagejale pärast p-des 1.3. ja 1.6. nimetatud kannete tegemist kinnistusregistrisse, va juhul, kui Pooled või üks Pooltest taganeb kompromissist, millisel juhul tagastab kohus raha Kostjale.
1.9.Hageja, X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx), kohustub hiljemalt 30 päeva möödudes alates kompromissi sõlmimisest viima ära xxxxxx xxxx kinnistult (registriosa nr xxxxxx) oma isiklikud esemed ja Kostja kopeerima sülearvutist Dell Hagejale kuuluvad failid (fotod, kirjad, dokumendid jms) eraldiseisvale andmekandjale, mille kohustub andma üle Hagejale. Kostja, X.X.(isikukood xxxxxxxxxxx) kohustub asjade äraviimist ja failide üleandmist mitte takistama, ent Hageja kohustub asjade äraviimise aja Kostjaga eelnevalt kooskõlastama, milleks lepivad Pooled käesolevas p-s nimetatud tähtaega arvestades kokku ühe konkreetse aja. Pooled lepivad kokku, et xxxxxx xxxxx asuvate ning Hagejale kuuluvate isiklike esemete nimekiri on alljärgnev:
1.9.2.Aida garaaž: M. X.X. tööriistad ja töölaud (sisuga), kastid nõudega, kastid raamatutega, kompressor, prožektor, tööriistad, metallist redelid 3x (kokkupandav, lühike ~2m, keskmine ~3m);
1.9.3.Aida II korrus: vanad mööbliesemed, I. X.X. pere vanaaegne must kummut, Rotang mööbel 6 tooli, söögilaud, kummut 3 sahtliga, lainetavate laudadega saunatoolid 4 tk.
1.9.4.Kompromissi sõlmimise hetkeks on Hageja viinud xxxxxx xxxx kinnistult, perioodil juuni – detsember 2020, ära järgmised esemed: garaažist erinevad esemed (tööriistad, seadmed, mootorsaag, elektripirnid, tööriistakastid, akutrell, laadijad jms), voodi (madratsid), ruuter, digiboks, paneelantenn, käekell, jalgratas, kiiver, rattariided, köögitarvikud (noad, tangid, teritaja jms), email pott, pann, Tupperware termosnõu, Jamie Oliver grillpott, gaasipliit, spordikott, kohver, seljakott, kokaraamatud ja muud isiklikud raamatud, 2 pealampi, taskulamp, riided (mitmes jaos kastide/kottidega elumajast, sahvrist, Aida I ja III garaažist), jalanõud (mitmes jaos kastide/kottidega elumajast, sahvrist, Aida I ja III garaažist), mütsid, kindad, kastid isiklike mälestusasjadega, kõrvaklapid, laadijad, andmekandjad, kast DVD filmikoguga, valge puidust jalanõurest, gaasigrill, gaasiballoon, sauna IKEA halllaud, Fiscarsi rehad, labidad, muruniiduk, keldri sisu (alkohoolsed joogid), rehvid.
1.10.Pooled avaldavad, et loobuvad vastakuti teineteise vastu esitatud täiendavatest nõuetest, s.t Hageja loobub Kostja vastu esitatud kasutuseeliste väljamõistmise nõudest ning Kostja loobub Hageja vastu esitatud kulutuste väljamõistmise nõudest.
1.11.Pooled taotlevad kohtult käesoleva kompromissi kinnitamist ilma selleks kohtuistungit pidamata nii poolte kui ka nende esindajate vahetu osavõtuta. Pooled paluvad kohtul esitada kompromiss peale selle jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusregistriosakonnale.
1.12.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mis on sätestatud TsMS §-s 432.
1.13.Pooled kinnitavad, et käesolev kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ja seadusega ning ei kahjusta avalikku huvi.
1.14.Pooled loobuvad TsMS § 64 lg 2 kohaselt kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õigusest.
1.15.Pooled on leppinud kokku, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.
1.16.Kompromisslepingu sõlmimisega seonduvalt paluvad pooled kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 1⁄2 hagiavalduste esitamisel tasutud riigilõivust ning kanda: - Pool hagiavalduse esitamisel X.X.tasutud riigilõivust X.X.arveldusarvele nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx; - Pool X.X.tasutud riigilõivust X.X.arveldusarvele nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxxSwedbank ASs.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-14892.
3.Määruse jõustumisel tagastada Indrek X.X.le 12.10.2020 tasutud riigilõivust 550 eurost 1⁄2 s.o 275 eurot X.X.arveldusarvele nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx.
4.Määruse jõustumisel tagastada X.X. 27.10.2020 Litigante Õigusbüroo OÜ tasutud riigilõivust 500 eurost 1⁄2 s.o 250 eurot X.X.arveldusarvele nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx.
5.Saata kompromissi kinnitav määrus pärast selle jõustumist ja p-des 1.2 ja 1.5 sätestatud kohustuste täitmist Tartu Maakohtu kinnistusregistriosakonnale kompromissis avaldatud kinnistusraamatu kannete muutmiseks.
6.Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte.
Selgitused Kompromissi kohaselt TsMS § 661 lg 4 alusel pooled loobuvad määruskaebuse esitamise võimalusest. TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud Hageja esitas kohtusse hagi kostja vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kasutuseelise väljamõistmiseks 12.10.2020. Kostja esitas vastuhagi 27.10.2020. Pooled esitasid kompromissi kohtule kinnitamiseks 29.12.2020.
Kohtu põhjendused Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1).
Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2). Kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5). Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6). Kohus ei leidnud kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS § 430 lgs 3 sätestatuga. Kohus leiab, et eelosundatud sätete alusel tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti (TsMS § 168 lg 3). Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi (TsMS § 150 lg 2 p 1). Hageja poolt tasutud riigilõivust kokku summas 550 eurot tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poolte vahel sõlmitud kompromissi tõttu määruse jõustumisel tagastada pool, s.o 275 eurot X.X.arveldusarvele nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx. Määruse jõustumisel tagastada X.X. 27.10.2020 Litigante Õigusbüroo OÜ tasutud riigilõivust 500 eurost 1⁄2 s.o 250 eurot X.X.arveldusarvele nr EExxxxxxxxxxxxxxxxxx. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on avaldanud, et loobuvad määruskaebuse esitamise võimalusest.