lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-11664/6

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 08.12.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-11664/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
08.12.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1089
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Olevi tn 23 korteriühistu80258669(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Helgi Vinni

Määruse tegemise aeg ja koht

08. detsember 2020.a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-20-11664

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Olevi tn 23 korteriühistu avaldus T. T. vastu võlgnevuse 1 852,24 euro nõudes.

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Olevi tn 23 korteriühistu (registrikood 80258669, asukoht Olevi 23, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, 30323, e-post xxx) Avaldaja seaduslik esindaja: juhatuse liige Vadim Vedehhov (elukoht xxx xx-xx, xxx linnaosa, xxx linn, xxxxx, e-post xxx) Puudutatud isik: T. T. (isikukood xxxxxxxxxxx, tegelik viibimiskoht xxx xx, xxx, xxxxx, Lääne-Viru maakond, epost xxx)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Olevi võlgnevuse 1 852,24 euro nõudes.

tn 23 korteriühistu avaldus T. T.

vastu

2.Välja mõista T. T.lt Kohtla-Järve linn, Olevi tn 23 korteriühistu kasuks korteriomandi, asukohaga Olevi 23-xx, Kohtla-Järve, majandamiskulude, sh halduskulude, vee- ja kanalisatsiooni ning soojusenergia põhivõlgnevus perioodi 01.04.2018-31.05.2020 eest summas 1 852 (üks tuhat kaheksasada viiskümmend kaks) eurot 24 senti, sh põhivõlgnevus 1 673,48 eurot ja viivised 178,76 eurot.
3.Jätta avaldaja menetluskulud täies ulatuses T. T. kanda ja välja mõista T. T.lt Kohtla-Järve linn, Olevi tn 23 korteriühistu kasuks menetluskulud 175 (ükssada seitsekümmend viis) eurot, sh riigilõiv 50 eurot ja õigusabikulud 125 eurot.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
4.Jätta puudutatud isiku menetluskulud tema enda kanda.
5.Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamiselt kuulub tasumisele riigilõiv summas 50 eurot.

AVALDAJA NÕUE JA ASJA EDASINE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Olevi tn 23 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse T. T. vastu võlgnevuse 1 852,24 euro nõudes. Avalduse kohaselt on Kohtla-Järve linn, Olevi tn 23 korteriühistu korteriomanikud asutanud elamu ühise majandamise ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamiseks korteriühistu. Puudutatud isikule kuulub korteriomand nr xx ja ta on korteriühistu liige. Avaldaja on esitanud puudutatud isikule igakuiselt arveid, arvestades puudutatud isiku korteriomandi suurust ja tarbitud teenuseid. Puudutatud isik on rikkunud korteriühistu põhikirjast ja seadusest tulenevat nõuet tasuda õigeaegselt esitatud arved. Avaldaja palub avaldus rahuldada ja välja mõista puudutatud isikult perioodi aprill 201831.05.2020 eest võlgnevus summas 1 852,24 eurot, sh põhivõlgnevus 1 673,48 eurot ja viivised 178,76 eurot ning jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. Avaldusest tulenevalt moodustavad menetluskulud kokku 175 eurot, sh riigilõiv 50 eurot ja õigusabikulud 125 eurot.
2.Kohus võttis 12.08.2020.a määrusega avalduse menetlusse ja kohustas puudutatud isikut esitama avalduse osas 20 päeva jooksul määruse kättesaamisest kirjaliku vastuse. Puudutatud isik sai avalduse ja kirjaliku vastuse nõude kätte 17.11.2020 isiklikult, mis leiab kinnitust allkirjaga. Puudutatud isik kirjalikku vastust ja/või vastuväidet avaldusele ei esitanud.

KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED

3.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. menetlemisele korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses.
4.Kohus andis puudutatud isikule tähtaja avaldusele vastamiseks. Vastuse esitamise tähtaeg oli 07.12.2020. Puudutatud isik ei ole vastust avaldusele esitanud. Kohtu hinnangul on asjas võimalik teha sisuline lahend. Kohus leiab, et avaldus on õiguslikult põhjendatud.
5.Avalduse kohaselt kuulub puudutatud isikule korteriomand asukohaga Olevi 23-xx, KohtlaJärve (registriosa nr xxxxx). Puudutatud isik on jätnud perioodil 01.04.2018–31.05.2020 tasumata majanduskulude arved (vesi, soojusenergia, hooldustasu, arvestuse teenus) kokku summas 1 852,24 eurot, sh põhivõlgnevus 1 673,48 eurot ja viivised 178,76 eurot.
6.Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) § 31 lg 5 kohaselt on korteriomanik kohustatud korraldama oma korteriomandi valitsemise ka ajal, kui ta ise viibib sellest eemal. KrtS § 35 lg 1 sätestab, et korteriomandi kaasomandi osa eseme tavapärase valitsemise küsimuste üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel, kui korteriühistu põhikirjaga

ei nähta ette rangemaid nõudeid. Sama paragrahvi lõike 2 p 2 kohaselt käsitatakse tavapärase valitsemisena eelkõige korteriühistu kaudu tarbitavate teenuste jaoks lepingute sõlmimist. KrtS § 41 lg 1 kohaselt koostab korteriühistu juhatus korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mille üldkoosolek § 41 lg 3 kohaselt kehtestab. KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele.

7.Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval ning VÕS § 101 lg 1 p 1 lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
8.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriühistu väljavõtte puudutatud isikule arvestatud kommunaalteenustest ning laekumistest. Avaldaja palub välja mõista puudutatud isikult põhivõla 1 673,48 eurot perioodi 01.04.2018-31.05.2020 eest. Avaldaja on esitanud puudutatud isikule igakuiselt arveid, mida ei ole tasutud. Puudutatud isik ei ole võlgnevuse osas vastuväiteid esitanud. Seega mõistab kohus välja puudutatud isikult põhivõla 1 567,11 eurot.
9.Avaldaja palub lisaks põhivõlgnevusele välja mõista ka viivised.
10.KrtS § 42 lg 1 sätestab, et kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. VÕS § 113 lg 1 kohaselt võib rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Viivise määraks loetakse käesoleva seaduse §-s 94 sätestatud intressimäär, millele lisandub kaheksa protsenti aastas. Kui lepinguga on ette nähtud kõrgem intressimäär kui seadusjärgne viivisemäär, loetakse viivise määraks lepinguga ettenähtud intressimäär.
11.Avaldaja on arvestanud viivist 178,76 eurot. Puudutatud isik ei ole viivise arvestusele vastuväiteid esitanud. Seega mõistab kohus puudutatud isikult avaldaja kasuks välja sissenõutavaks muutunud viivised 178,76 eurot. Menetluskulude jaotus
12.TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.
13.Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse ja mõistab puudutatud isikult avaldaja kasuks välja võlgnevuse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva otsusega kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 175 eurot, sh tasutud riigilõiv 50 eurot ja õigusabikulud 125 eurot (2,5 tundi x 50 eurot).

Kuna kohus rahuldab avalduse, mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja kasuks menetluskulud summas 175 eurot, sh tasutud riigilõiv 50 eurot ja lepingulise esindaja kulu 125 eurot.

14.TsMS 178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 200 eurot.

/ allkirjastatud digitaalselt / Helgi Vinni Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja