lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-15272/12

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 13.08.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-24-15272/12
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
13.08.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
815
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Toomas Talviste

Kohtujurist

Keith Tammela

Määruse tegemise aeg ja koht

13. august 2025, Pärnu

Tsiviilasja number

2-24-15272

Tsiviilasi

I.X hagi W.F vastu kaasomandi lõpetamise ning kasutuseelise nõudes Hageja I.X, isikukood XXX, elukoht XXX, lepinguline esindaja M S Kostja W.F, isikukood XXX, elukoht XXX, lepinguline esindaja vandeadvokaat E H Kompromissi kinnitamine, poole riigilõivu tagastamine, istungi aja tühistamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Menetlustoiming

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja I.X (isikukood XXX) ja kostja W.F (isikukood XXX) vaheline kompromissileping järgmise sisuga:
1.1.Lõpetada I.X ja W.F kaasomand kinnisasjale XXX (registriosa nr XXX), millest hagejale kuulub 1⁄2 suurune kaasomandi osa ja kostjale kuulub 1⁄2 suurune kaasomandi osa, järgmiselt: 1.1.1 I.X loobub kinnisasja XXX (registriosa nr XXX) kaasomandi mõttelise osa omandiõigusest (s.o 1⁄2 kinnistust) ja annab selle üle W.F-ile; 1.1.2 W.F omandab I.X kinnisasja kaasomandi mõttelise osa omandiõiguse (s.o 1⁄2 kinnistust) ja maksab I.X-ile kaasomandist loobumise eest hüvitise summas 50 000 (viiskümmend tuhat) eurot. 1.2 W.F kohustub p-s 1.1.2 nimetatud summa tasuma I.X arvelduskontole XXX Coop Pangas hiljemalt seitsme tööpäeva jooksul arvates päevast, mil Tartu Maakohtu kinnistusosakond on teinud kompromissilepingu punktides 1.3.1. ja 1.3.2. nimetatud kinnistamiskanded. 1.3 W.F ja I.X avaldavad käesolevaga soovi järgnevate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse: 1.3.1 kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud XXX (registriosa nr XXX) teisest jaost senine omanikukanne I.X (isikukood: XXX) kohta;

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.2.sisse kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse kantud XXX

2-24-15272 (registriosa nr XXX) teise jakku kinnisasja ainuomanikuna W.F (isikukood: XXX). 1.4 Võttes arvesse, et AS SEB Pank on andnud eelaktsepti I.X vabastamiseks W.F, I.X ja AS SEB Pank vahel 02. oktoobril 2017. a sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevatest kohustustest pärast seda, kui W.F on saanud kinnisasja (asukohaga XXX) ainuomanikuks, kohustuvad pooled kokkuleppel AS-ga SEB Pank viivitamatult, s.o esimesel võimalusel tegema kõik vajalikud tehingud ja toimingud (avaldused, notariaalsed lepingud jms) I.X vabastamiseks 02. oktoobril 2017. a sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevatest kohustustest. Pooled on igal juhul kokku leppinud, et sisesuhtes kannab kõigi nimetatud laenulepingust tulenevate kohustuste eest täies ulatuses vastutust W.F. 1.5 Võttes arvesse, et AS SEB Pank on andnud eelaktsepti punktis 1.4 märgitud laenulepingu lisatagatiseks seatud hüpoteegi kustutamiseks, mis on seatud kinnisasjale XXX (registriosa nr XXX) pärast seda, kui W.F on saanud kinnisasja (asukohaga XXX) ainuomanikuks, kohustuvad pooled kokkuleppel AS-ga SEB Pank viivitamatult, so esimesel võimalusel tegema kõik vajalikud tehingud ja toimingud (avaldused, notariaalsed lepingud jms) eelnimetatud hüpoteegi kustutamiseks.

1.6.Pooled on kokku leppinud, et W.F kohustub I.X vabastama ka mistahes muudest kinnistuga XXX seotud kohustustest so eelkõige tasuma enda arvel laenumaksed täies ulatuses ka kuni I.X vabastamiseni punktis 1.4 märgitud laenulepingust tulenevatest kohustustest, samuti tasuma kõik kinnistuga seotud kulud, maksud ja mistahes muud avalik-õiguslikud koormatised. Selguse huvides kinnitab I.X, et loobub oma võimalikust kasutuseeliste nõudest W.F vastu. 1.7 Pooled on kokku leppinud, et loobuvad käesoleva kompromissi sõlmimise seisuga mistahes võimalikest vastastikusest rahalistest nõuetest, mis ei ole käesolevas kompromissis kajastatud, so eelkõige loobub I.X oma võimalikust kasutuseeliste nõudest W.F vastu. Pooled kinnitavad, et käesoleva kompromissi sõlmimise seisuga neil vastastikku muid rahalisi kohustusi ei ole, kui käesolevast kompromissist tulenev W.F kohustus tasuda punktis 1.2. fikseeritud hüvitis.
2.Menetluskulud jätta poolte endi kanda, v.a pool tagastatavast riigilõivust.
3.Tagastada käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust 840 eurost pool summat ehk 420 eurot. Riigilõiv tuleb tagastada nõuete arvestamise programmi (NAP) kaudu I.X arvelduskontole XXX Coop Pangas.
4.Tühistada käesolevas tsiviilasjas 21. augustiks 2025 kella 15.00-ks määratud kohtuistungi aeg.
5.Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.
6.Määrus saata menetlusosalistele.
7.TsMS § 462 lg 2 alusel ning poolte taotlusel mitte avalikustada kompromissi kinnitavas kohtumääruses poolte nimesid, isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi ning asendada vastavad andmed initsiaalide või tähemärkidega. Edasikaebamise kord Kohtumäärus ei ole kaevatav, kuna pooled on kompromissiga välistanud määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse.

2 (3)

2-24-15272 Asjaolud ja kohtu põhjendused

1.Pooled esitasid 12.08.2025 kohtule kinnitamiseks poolte vahel digitaalselt allkirjastatud kompromisslepingu. Pooled paluvad kohtul kompromissileping kinnitada ning lõpetada menetlus. Kohus leiab, et kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt TsMS § 432 ega soovi kohtuistungi pidamist asjas. Lähtudes TsMS § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud, et loobuvad edasikaebeõigusest.
2.Samuti tühistab kohus seoses kompromissi sõlmimisega kohtuistungi aja, mis on määratud 21.08.2025 kell 15.00.
3.TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda, v.a pool tasutud riigilõivust.
3.1.Hageja taotleb poole tasutud riigilõivust, s.o 420 euro tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt. Riigilõivu tasumist on kohus riigilõivu vastuvõtjana kontrollinud. Riigilõiv palutakse tagastada hageja arvelduskontole. Eeltoodust tulenevalt tagastada poolt tasutud pool riigilõivust ehk 420 eurot I.X arvelduskontole nr XXX Coop Pangas.

(allkirjastatud digitaalselt) Toomas Talviste kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja