lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-4160/25

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus · 08.10.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
Kohtuasja number
2-20-4160/25
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
08.10.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1275
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ruth Sild

Määruse tegemise aeg ja koht

08. oktoober 2020. a Haapsalu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-4160

Tsiviilasi

T M hagi D M vastu kinnisasja omandi tagasikandmise, kahjuhüvitamise ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja T M, isikukood XXX; Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Merilin Ojasaar, e-post [email protected] Kostja D M, isikukood XXX Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Ene Ahas, e-post [email protected]

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada T M hagis D M vastu alljärgnev kompromiss.
1.1.T M ja D M on kokku leppinud, et käesoleva Kompromissi alusel lõpetavad nad kõik omavahelised vaieldavad ja vaieldamatud võlasuhted ja nõuded, mis on tsiviilasjas nr 2-204160 hagi esemeks. T M ja D M loovad Kompromissi sõlmimisega uue õigusliku aluse omavahelistele suhetele ning avaldavad ja kinnitavad, et koos Kompromissi jõustumisega on pooled loobunud mistahes muudest vastastikest nõuetest, mis võivad tuleneda tsiviilasja nr 220-4160 faktilistest asjaoludest.
1.2.Pooled on leppinud kokku, et D M võõrandab temale kuuluva 1/2 suuruse kaasomandi osa Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud kinnistust T Mile hinnaga 12 000 eurot (edaspidi Ostuhind).

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.
T M kohustub kandma Ostuhinna kohtu deposiidikontole nr EE5710I0220229377229 SEB Pank 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates Kompromissi allkirjastamisest.
1.4.Pooled on kokku leppinud ja taotlevad, et kohus kannaks Ostuhinna 12 000 eurot kostja arveldusarvele nr EExxx SEB Pank selgitusega kompromiss tsiviilasjas nr 2-20-4160 pärast

kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. T M annab oma tagasivõetamatu nõusoleku kohtu deposiitkontole kantud summa D M arveldusarvele kandmiseks pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist.

1.5.D M lubab ja T M avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx II jaost jooksva kande nr 4.2 alla sisse kantud omanik D M (isikukood XXX ) ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx II jakku kaasomanikuna sisse T M (isikukood XXX).
1.6.T M ja D M paluvad asendada kompromissi kinnitava kohtumäärusega T Mi ja D Mi tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx teises (II) jaos omaniku kohta tehtud kannete muutmiseks vastavalt Kompromissilepingu ple 1.5 (käesoleva kohtumääruse resolutsiooni p 1.5).
1.7.Pooled paluvad kohtul mitte kinnitada kompromissi enne, kui T M on täitnud Kompromissi p-st 1.3 tuleneva kohustuse ning kandnud Ostuhinna summas 12 000 eurot kohtu deposiitkontole. Kui T M ei tasu Ostuhinda Kompromissi p 1.3 (käesoleva kohtumääruse resolutsiooni p 1.3) määratud tähtajaks, siis paluvad pooled jätta kompromiss kinnitamata ning jätkata kohtul asja menetlusega.
1.8.D M avaldab ja kinnitab, et temale kuuluvat kaasomandi osa ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega ning tema poolt ei ole tehtud kaasomandi osaga mistahes tehinguid, mis ei nähtu Kompromissi sõlmimise hetkel kinnistusregistrist. Pooled on kokku leppinud, et alates käesoleva Kompromissi sõlmimisest kuni kinnistusregistris Kompromissi alusel kannete tegemiseni ei ole D Mil õigust teha oma omandi osaga mistahes tehingud (sh seda võõrandada, koormata kolmandate isikute õigustega jms). Selle kohustuse rikkumise korral on T Mil õigus käesolevast Kompromissist taganeda.
1.9.T M poolt kompromissisumma tähtaegselt tasumise järgselt kinnitavad pooled, et neil ei ole vastastikku mistahes pretensioone, varalisi või mittevaralisi nõudeid seonduvalt tsiviilasjas nr 2-20-41 60 aluseks olevate asjaoludega, kui ka muid tsiviilasjas nr 2-20-4160 nimetamata omavahelistest võlasuhetest tulenevaid nõudeid.
1.10.Juhul kui Kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel ei peaks mingil põhjusel olema võimalik kinnistusregistris kannet teha, siis kohustuvad pooled tegema igakülgset koostööd, et kanne saaks registris tehtud (vajadusel minema selleks notarisse).
1.11.Kõik käesoleva kompromissi täitmisega kaasnevad võimalikud täiendavad kulud (riigilõivud, notari tasud jms) kannavad pooled võrdses osas.
2.TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel Pärnu Maakohtul tagastada T Mile riigilõiv summas 500 (viissada) eurot so 50% tasutud riigilõivust ning kanda see arveldusarvele EExxx.
3.Tühistada 13.01.2020 kell 10.00 määratud istung tsiviilasjas 2-20-4160.
4.Lõpetada tsiviilasja menetlus seoses kompromissi kinnitamisega.
5.Saata määrus menetlusosalistele. Menetluskulude jaotus Vastavalt kompromisslepingule jäävad käesoleva tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

1.Hagiavaldus 16.03.2020. a esitas hageja T M lepingulise esindaja vahendusel Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajja hagiavalduse kostja D M vastu kinnisasja omandi tagasikandmise, kahju hüvitamise ja viivise nõudes. Hagiavalduse kohaselt sõlmisid pooled 29.09.2017. a kinkelepingu, mille alusel kinkis hageja kostjale 1/2 suuruse mõttelise osa hoonestatud kinnistust aadressil XXX (registriosa nr xxx). 06.06.2019. a saatis hageja kostjale avalduse lepingust taganemiseks jämeda tänamatuse tõttu. Lepingust taganemise avalduses tegi hageja kostjale ettepaneku sõlmida kinkelepingu tagasitäitmise kokkulepe, millega kostja ei nõustunud. Kohtuvälisele kokkuleppele pooled pole jõudnud. Seetõttu palub hageja kohustada kostjat andma tahteavaldus (nõusolek) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx II jakku kantud omanikukande muutmiseks, s.o kustutada kaasomanikuna kostja ning kanda ainuomanikuna sisse hageja. Lisaks palub hageja kostjalt välja mõista kahjuhüvitis summas 1428 eurot, kuna hageja on seoses kostja kohustuste rikkumisega kandnud kohtueelses menetluses õigusabikulusid kõnealuse summa ulatuses ning viivis kahjuhüvitiselt alates hagi esitamisest kuni selle hüvitamiseni seaduses sätestatud määras. Menetluskulud palub hageja jätta kostja kanda.
2.Kompromissleping 05.10.2020 esitasid pooled kohtule kompromisslepingu. Hageja kandis kohtu deposiitkontole EE5710I0220229377229 06.10.2020 üle 12 000 (kaksteist tuhat) eurot vastavalt kompromisslepingule.

Kohtu seisukoht

3.1 Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. 3.2 Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 3.3 TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. 3.4 Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 3.5 Pooled kinnitasid kompromisslepingus kohtule, et soovivad käesolevas asja menetluse lõpetada kompromissiga ning et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. 3.6 TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohtule esitatud kompromissilepingus pooled soovivad TsMS § 661 lg 4 alusel lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale.

3.7 Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada. 3.8 TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 3.9 TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

4.Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse kui pooled sõlmivad kompromissi. Käesolev tsiviilasi lõpetatakse kompromissiga ning hageja on esitanud taotluse riigilõivust 50% tagastamiseks. Hageja maksis hagi esitamisel riigilõivu 1000 eurot, millest 500 eurot tuleb hagejale tagastada. Kohtule esitatud kompromisslepingu kohaselt on pooled kokku leppinud, et tsiviilasjaga nr 220-4160 seotud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Ruth Sild Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja