2-20-9139
Kohus
Harju Maakohus
Kohtunik
Alan Biin
Määruse tegemise aeg ja koht
07. oktoober 2020.a, Tallinn, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-20-9139 X X hagi Oma Kinnisvara OÜ vastu reaalservituudiga määratud juurdepääsutee tagamise nõudes 3500 eurot
Tsiviilasi Tsiviilasja hind Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Hageja: X X (isikukood xxx; elukoht xxx). Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Robert Sarv (Advokaadibüroo
e-post: [email protected]). Kostja: Oma Kinnisvara OÜ (registrikood 12093171; asukoht Vanemuise tn 2-12, Türi, 72210 Järvamaa; e-post: [email protected]). Kostja seaduslik esindaja: G K .
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
I Kinnitada hageja X X ja kostja Oma Kinnisvara OÜ vahel 02.10.2020.a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
Hageja ja kostja lõpetavad tsiviilasja nr 2-20-9139 menetluse kompromissiga ning neil on alates kompromisslepingu sõlmimisest ja tsiviilasjas hageja poolt esile toodud asjaoludest tulenevalt üksteise vastu vaid kompromissilepingus sätestatud õigused ja kohustused.
Hageja ja kostja on kokku leppinud järgmises:
kostja võimaldab hagejal pääseda ning tunnustab hageja õigust pääseda üle kinnistu registriosa numbriga x kinnistule registriosa numbriga x vastavalt kinnistu registriosa numbriga x kinnistusraamatu III jakku kantud teeservituudile, s.o tähtajatult ja tasuta vastavalt Tallinna notar Margus Veskimäe poolt 19.05.2015.a. tõestatud lepingu punktidele kolm üks (3.1.) kuni kolm neli (3.4.);
hagejal on õigus rajada kinnistule registriosa numbriga x seda läbiv tee, mille täpne asukoht on kirjeldatud käesoleva kohtumääruse lisas 1;
kostja ja hageja kinnitavad vaidluste vältimiseks, et lisas 1 toodud joonistel märgitud kuur tuleb vajadusel (kui tee ei mahu muul viisil kostja kinnistule) ümber ehitada selliselt, et hagejal oleks võimalik tee rajada. Sama kehtib ka lisas 1 toodud joonistel märgitud piirdeaia kohta;
2-20-9139
hagejal on õigus kasutada jalgsi ja igat liiki sõidukiga ööpäevaringselt piiramatu arv kordi kinnistut registriosa numbriga x läbivat teed (kostja kinnistu osa), mis on kirjeldatud käesoleva kohtumääruse lisas 1;
kostja on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistaks hagejal teeservituudi sihipärast kasutamist;
pooled lepivad kokku, et käesolevas kohtumääruses (s.o 02.10.2020.a kompromisslepingus) sätestatud kohustuste igakordsel rikkumisel kohustub rikkunud pool tasuma õigustatud poolele leppetrahvi summas 1000 eurot.
02.10.2020.a kompromissleping lahendab ammendavalt ja lõplikult hageja ja kostja vahel kõik vaidlused kompromissi sõlmimise aluseks olevate nõuete ja vastuväidetega seonduvalt. Kahtluste vältimiseks märgivad hageja ja kostja, et pärast kompromissi kinnitamist kohtu poolt ei ole neil teineteise suhtes mistahes nõudeid ega pretensioone, mida ei ole kompromisslepingus nimetatud, seoses mistahes asjaolude ja sündmustega, mis on aset leidnud enne ja pärast 02.10.2020.a kompromisslepingu sõlmimist, ning nad loobuvad käesolevaga tingimusteta ja tagasivõtmatult oma kõigist võimalikest sellistest nõuetest ja vastuväidetest, sõltumata sellest, millal nad vastavatest nõuetest või vastuväidetest teadlikuks saavad, millal need tekivad, ilmnevad või sissenõutavaks muutuvad (s.h kui see leiab aset pärast 02.10.2020.a kompromisslepingu sõlmimist).
02.10.2020.a kompromisslepingu allkirjastamisega muutuvad kehtetuks kõik poolte varasemad kokkulepped ja tahteavaldused, mis puudutavad kompromissilepingu aluseks olevaid asjaolusid ning kokkuleppes käsitletud nõudeid.
Kõik 02.10.2020.a kompromisslepingu tingimused on poolte vahel eraldi läbi räägitud ja ükski tingimus ei ole vastuolus hea usu ega mõistlikkuse põhimõttega arvestades kokkuleppe sõlmimise asjaolusid ja eesmärki lõpetada käimasolev õigusvaidlus.
Hageja ja kostja kinnitavad et neil on olemas kõik nõutavad volitused, heakskiidud ja nõusolekud kompromisslepingu sõlmimiseks selles märgitud tingimustel.
Poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-20-9139 jäävad nende endi kanda.
II Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-9139. III Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust summas 200 eurot Advokaadibüroo EMERALDLEGAL OÜ arveldusarvele nr xxx. IV Tühistada Harju Maakohtu 02.07.2020.a ja 07.08.2020.a määruste tsiviilasjas nr 2-20-9139 alusel kohaldatud hagi tagamise abinõud käesoleva määruse jõustumisel. V Kohtumäärus tuleb toimetada kätte menetlusosalistele ning saata jõustumise järgselt täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
Harju Maakohtu menetluses on X X hagi Oma Kinnisvara OÜ vastu reaalservituudiga määratud juurdepääsutee tagamise nõudes. Pooled esitasid 02.10.2020.a kohtule kompromisslepingu ning taotluse kompromissi kinnitamiseks, menetluse lõpetamiseks ja riigilõivu tagastamiseks. Pooled kinnitavad, et on teadlikud, et kohtu poolt kinnitatud kompromiss kehtib täitedokumendina ja menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, muu hulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Pooled loobuvad määruskaebuse
2-20-9139 esitamisest kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele ja soovivad, et vastav määrus jõustuks koheselt selle väljastamisest.
TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. TsMS § 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada. Kohus rahuldas hagi tagamise taotlused 02.07.2020.a ja 07.08.2020.a kohtumäärustega. TsMS 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus leiab, et kooskõlas TsMS § 386 lg 4 tuleb hagi tagamise abinõud tühistada. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Seega taotlus poole riigilõivu tagastamiseks kuulub rahuldamisele. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et loobuvad kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õigusest. Käesoleva kohtumääruse lahutamatuks lisaks on Lisa 1 (kahel lehel, s.o Lisa_1_1 ja Lisa _1_2).
/allkirjastatud digitaalselt/ Alan Biin Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.