Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

2-20-6013 Menetluse käik 23.04.2020 esitas avaldaja kohtule avalduse puudutatud isiku vastu kahju hüvitamise nõudes. Avalduse kohaselt sai 14.02.2020 puudutatud isikule kuuluvast korterist (xxxxxxxxxxxxxxxxxxx linn) alguse veeuputus, mille tõttu sai kahjustada teine korter (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxlinn), mis oli kindlustatud avaldaja juures. Avaldaja hüvitas kahjustatud korteri parandamise kulud summas 1328,24 ning nõuab tagasinõude korras parandamiskulusid kahju põhjustajalt ehk puudutatud isikult. Lisaks nõuab avaldaja sissenõutavaks muutunud viivist summas 2,53 ning täiendavalt viivist seadusjärgses määras nõude täieliku täitmiseni. Puudutatud isik ei nõustunud avaldusega osaliselt. Ta ei nõustunud kahju hüvitise (parandamise kulu) summaga, leides, et see on ülemäära suur. 06.10.2020 esitasid menetlusosalised kohtule kirjalikult sõlmitud kompromissilepingu ning palusid selle kinnitada ja menetluse lõpetada. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et menetlusosaliste kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning on võimalik kinnitada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asja menetluse. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus selgitab kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi: TsMS § 432 näeb ette, et menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Menetlusosalised on kompromissiga kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise õigust 1 päevale. TsMS § 661 lg 4 alusel on see võimalik, seega saab määruse peale esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Menetluskulude jaotus

2-20-6013 TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised leppisid menetluskulude osas kokku kompromissilepingus ning kohus kinnitas selle. Menetlusosalised märkisid, et kompromissivälised menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Seega jätab kohus menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Avaldaja taotles poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus on tuvastanud, et avaldaja on käesolevas tsiviilasjas nõude esitamise eest riigilõivu tasunud 50 eurot. Kuna kohus kinnitab kompromissi, tuleb pool riigilõivu ehk 25 eurot hagejale tagastada. /allkirjastatud digitaalselt/ Maimu Laumets kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.