Harju Maakohus
Kohtunik
Ants Mailend
Kohtujurist
Ervin Makko
Määruse tegemise aeg ja koht
24.08.2020, Tallinn
Tsiviilasja number
2-20-2912
Tsiviilasi
Uus-Tatari 19 korteriühistu sundlõpetamine
Menetlustoiming
avalduse läbivaatamine, kirjalik menetlus
Menetlusosalised ja nende
Asjast puudutatud isik Uus-Tatari 19 korteriühistu (registrikood 80140301), seaduslikud esindajad M R ja M PV
esindajad
Sundlõpetada Uus-Tatari 19 korteriühistu (registrikood 80140301). Likvideerimismenetlust mitte läbi viia ja kustutada Uus-Tatari 19 korteriühistu (registrikood 80140301) äriregistrist käesoleva kohtumääruse alusel. Lugeda sundlõpetatud Uus-Tatari 19 korteriühistu (80140301) dokumentide hoidjaks ning märkida dokumentide hoidjana äriregistrisse M R (isikukood xxx, E-post: xxx) Toimetada käesolev kohtumäärus kätte Uus-Tatari 19 korteriühistu ning saata pärast jõustumist lõpetamiskande tegemiseks Tartu Maakohtu registriosakonnale.
Menetluslulude jaotus Jätta menetluskulud Uus-Tatari 19 korteriühistu kanda. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
2-20-2912 Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused 21.02.2020 edastas Harju Maakohtu registriosakond kohtunikule Uus-Tatari 19 korteriühistu registridokumendid sundlõpetamise otsustamiseks vastavalt TsMS § 595 lg 2 p-le 5. Registriosakonna kaaskirja kohaselt Uus-Tatari 19 korteriühistu (registrikood 80140301) puhul ei ole tegemist korteriühistuga korteriomandi- ja korteriühistuseaduse tähenduses. Registripidaja tegi 25.09.2019 hoiatusmääruse sundlõpetamiseks nr M 10053912 / M5 ning andis tähtaja kaks kuud, ühingu nime ja põhikirja muutmiseks ning dokumentide esitamiseks. Määruse ärakiri on 25.09.2019 saadetud ühingu e-posti aadressile ning määrus on kätte toimetatud 02.10.2019 äriregistri ettevõtjaportaalis digitaalse tutvumisega ühingu juhatuse liikmete M R ja M P V (endine nimi M V) poolt. Uus-Tatari 19 korteriühistu ei ole käesoleva ajani mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrile esitanud avaldust koos seaduses nõutavate dokumentidega ühingu nime ja põhikirja muutmise kohta. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 1 lg 4 sätestab, et korteriühistu on eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi korteriomandite omanikud. KrtS § 19 lg 6 kohaselt ükski muu isik ei tohi oma nimes kasutada sõna „korteriühistu” ega lühendit „KÜ”. Korteriühistu põhikiri ei ole vastavuses KrtS § 1 lg-ga 4, sest kinnistusraamatuse on kantud kinnisasi aadressiga Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Uus-Tatari tn 19 (kinnistu nr 94101), mis ei ole jagatud korteriomanditeks. Äriseadustiku (ÄS) § 59 lg 5 kohaselt kui äriregistrisse kantud äriühingu põhikiri ei sisalda seaduses nõutavaid sätteid või mõni põhikirja sätetest on vastuolus seadusega, määrab registripidaja äriühingule puuduste kõrvaldamiseks tähtaja, mis ei tohi olla lühem kui kuus kuud. Kui äriühing määratud tähtaja jooksul puudusi ei kõrvalda, võib registripidaja otsustada äriühingu sundlõpetamise. Eelnevast tulenevalt ja ÄS § 59 lg 5 alusel kuulub Uus-Tatari 19 korteriühistu (regsitrikood 80140301) sundlõpetamisele. TsMS § 604 lg 2 teisest lausest tuleneb, et kui sundlõpetatud eraõiguslikule juriidilisele isikule ei õnnestu määrata likvideerijat ja mõistliku aja jooksul ei ole algatatud ka eraõigusliku juriidilise isiku pankrotimenetlust, määrab kohus ühtlasi, et isiku likvideerimismenetlust läbi ei viida ja juriidiline isik kustutatakse registrist. Käesoleval juhul ei ole kohtule teada isikuid (likvideerija kandidaate), kes vastaksid seaduses sätestatud nõuetele ja oleksid nõus Uus-Tatari 19 korteriühistu likvideerija ameti vastu võtma. Kohtul ei ole teavet äriühingu võlausaldajate kohta. Eelnevast tulenevalt puuduksid eeldatavalt vahendid kohtu määratavale likvideerijale tasu maksmiseks ning kulutuste hüvitamiseks (TsMS § 605), isegi kui sobiv likvideerija kandidaat leitaks. Ka ei ole kohtule teadaolevalt käesoleva määruse tegemise hetkeks algatatud Uus-Tatari 19 korteriühistu pankrotimenetlust. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 604 lg-st 2, peab kohus põhjendatuks Uus-Tatari 19 korteriühistuu likvideerimismenetlust mitte läbi viia ning kustutada äriühing registrist käesoleva kohtumääruse alusel. Kohaldades seaduse analoogia alusel ÄS § 513 lg-s 5 sätestatut, tuleb sundlõpetatud Uus-Tatari 19 korteriühistu dokumentide hoidjaks lugeda juhatuse liige ning märkida ta dokumentide hoidjana äriregistrisse. Käesolev määrus kehtib ja kuulub täitmisele alates jõustumisest (TsMS § 629 lg 4). Juhindudes TsMS § 455 lg-st 2, saadab kohus käesoleva määruse täitmiseks äriregistri pidajale. 2/3
2-20-2912 Juhindudes ÄS § 204 lg-st 2 ning § 208 lg-st 2, saadab kohus käesoleva määruse äriregistrile lõpetamiskande tegemiseks. TsMS § 172 lg-st 1 juhindudes jätab kohus menetluskulud Uus-Tatari 19 korteriühistu kanda.
/digitaalselt allkirjastatud/ Ants Mailend kohtunik
3/3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.