lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-111135/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 05.08.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-111135/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
05.08.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1044
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu80189939(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-25-111135

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming Asja lahendamise viis Menetlusosalised ja esindajad

Viru Maakohus Tamara Šabarova 5. august 2025, Narva 2-25-111135 Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu avaldus S L vastu võlgnevuse nõudes Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Kirjalik menetlus Avaldaja Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu (registrikood 80189939, aadress A. Puškini tn 19-3, Narva linn, 20309 Ida-Viru maakond) Võlgnik S L (isikukood XXX, elukoht XXX)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu ja S L vahel sõlmitud kompromiss järgnevalt:
1.1.Käesoleva kompromissi esemeks on poolte kokkulepe menetluse lõpetamise kohta kohtuasjas nr 2-25-111135.
1.2.Avaldaja Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu ja võlgnik S L kinnitavad, et nad omavad kõiki õigusi sõlmida kompromissi selles toodud tingimustel. Avaldaja ja võlgnik kinnitavad, et nende volitused on kehtivad, kompromissi sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik avaldaja sisesed nõusolekud ja heakskiidetud, mis on vajalikud kompromissist tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.
1.3.Kompromissi sõlmimise hetke seisuga kuulub avaldajale rahaline nõue võlgniku vastu summas 1169,49 eurot tasumata jäänud majandamiskulude eest ajavahemikul 01.05.2024. a – 31.03.2025. a XXX asuva korteriomandi nr XXX suhtes, avaldaja poolt arvestatud viiviste eest summas 58,34 eurot ajavahemikul 01.05.2024. a – 31.03.2025. a ja avaldaja poolt 14.04.2025. a tasutud riigilõivu eest summas 25 eurot ning avaldaja õigusabi teenuste eest summas 166,80 eurot. Kokku avaldaja rahaline nõue võlgniku vastu on summas (1169,49 + 58,34 + 25,00 + 166,80) 1419,63 eurot (edaspidi nimetud võlakohustus).

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
1.4.Võlgnik tunnistab kompromissi punktis 1.3. nimetatud võlakohustust.
1.5.Avaldaja ja võlgnik kinnitavad, et võlakohustuse täitmise tähtaeg on saabunud, võlgnik ei ole võlakohustust tähtaegselt täitnud, võlgnik ei ole avaldaja nõudeid rahuldanud ning võlakohustusest tulenevad avaldaja rahalised nõuded võlgniku vastu on muutunud sissenõutavateks.
1.6.Avaldaja ja võlgnik on kokku leppinud, et avaldaja annab võlgnikule täiendava tähtaja võlakohustuse vabatahtlikuks täitmiseks. Avaldaja ja võlgnik on kokku leppinud kompromissi punktis 1.3. nimetatud võlakohustuse maksmise ajatamises. Võlakohustuse tasumine peaks toimuma alljärgnevate tingimuste kohaselt. Võlakohustuse tasumine toimub järelmaksuga maksetena alates 1(4)

2-25-111135 25.07.2025. a kuni 25.09.2026. a (kaasa arvatud) alljärgneva maksegraafiku järgi: 1) hiljemalt 25.07.2025. a – 100,00 eurot; 2) hiljemalt 25.08.2025. a – 100,00 eurot; 3) hiljemalt 25.09.2025. a – 100,00 eurot; 4) hiljemalt 25.10.2025. a – 100,00 eurot; 5) hiljemalt 25.11.2025. a – 100,00 eurot; 6) hiljemalt 25.12.2025. a – 100,00 eurot; 7) hiljemalt 25.01.2026. a – 100,00 eurot; 8) hiljemalt 25.02.2026. a – 100,00 eurot; 9) hiljemalt 25.03.2026. a – 100,00 eurot; 10) hiljemalt 25.04.2026. a – 100,00 eurot; 11) hiljemalt 25.05.2026. a – 100,00 eurot; 12) hiljemalt 25.06.2026. a – 100,00 eurot; 13) hiljemalt 25.07.2026. a – 100,00 eurot; 14) hiljemalt 25.08.2026. a – 100,00 eurot; 15) hiljemalt 25.09.2026. a – 19,63 eurot. Kokku võlakohustuse summa on 1419,63 eurot.

1.7.Avaldaja ja võlgnik on kokku leppinud, et tasumine toimub iga kuu 25. kuupäevaks avaldaja pangakontole Swedbankʼis XXX makse selgitusega: võlgade tasumine, korter XXX.
1.8.Avaldaja ja võlgnik on kokku leppinud, et avaldajal on õigus nõuda võlgnikult viivist kompromissi punktis
1.3.nimetatud tasumata jäänud majandamiskulude eest 1169,49 eurot summast suuruses 0,02% päevas alates 01.07.2025. a kui võlgnik rikub kompromissi punktis 1.6. nimetatud võlakohustusi.
1.9.Samuti, kui võlgnik rikub kompromissi punktis 1.6. nimetatud võlakohustusi, võlgnik peab maksma avaldaja pangakontole kompromissi punktis 1.3. nimetatud võlakohustuse viivitamatult ja täies ulatuses. 1.10.Poolte poolt kantud teised menetluskulud jäävad nende kanda.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-111135.
3.Poolte menetluskulud kompromissiga on kindlaks määratud. Muud poolte kantud menetluskulud jäävad nende endi kanda.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada peale viie kuu möödumist määruse tegemisest arvates. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise

2(4)

2-25-111135 taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu esitas 14.04.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult S L 1227,83 euro saamiseks ning menetluskulude hüvitamiseks. Kohus koostas 15.04.2025 võlgnikule makseettepaneku. Kohtumäärus on võlgnikule kätte toimetatud 12.05.2025. 07.07.2025 esitasid avaldaja esindaja Irina Rožinova ja võlgnik S L kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu tsiviilasjas nr 2-25111135 Kompromissis jõudsid pooled kokkuleppele võlgnevuse suuruses, selle tasumise korras. Pooled kinnitavad, et on teadlikud ja aru saanud TsMS § 432 sätestatud tagajärgedest. Pärnu Maakohus 14.07.2025 määrusega lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja üle menetlemiseks esimese astme kohtumenetlusse Viru Maakohtule.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Pooled kinnitavad, et nendele on arusaadavad TsMS § 432 sätted sellest, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle. Kohus tuvastas, et kohtule esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi, komproimissi on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi. Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1 asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

3(4)

2-25-111135 TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled määrasid kompromissis kokku menetluskulude suuruse ja hüvitamise korra. Muud, kompromissis nimetamata poolte menetluskulud tuleb jätta poolte endi kanda. /Digitaalselt allkirjastatud/ Tamara Šabarova kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja