2-23-8699/7 - Asjaõigus - Muud asjaõiguse asjad - Harju Maakohus Tallinna kohtumaja - lahend.ee

Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Viru Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kaja peab vastama tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 416 sätestatud nõuetele. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai teada tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest. Kajalt tuleb tasuda riigilõiv summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb kostjal tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE571010220229377229 (AS SEB Pank), nr EE062200221059223099 (Swedbank AS), nr EE221700017003510302 (Luminor Bank AS) või EE567700771003819792 (LHV Pank). Maksekorralduse selgitusse tuleb lisada tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb kohtule esitada andmed riigilõivu tasumise kohta. Selgitus menetlusabi taotlejale Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kirjeldav ja põhjendav osa Osaühing FLATERNA (hageja) esitas Harju Maakohtule 14. juunil 2023 (täiendatud 12. veebruaril 2024) hagi C (kostja) vastu võlgnevuse nõudes. Kohus võttis 8. aprillil 2024 hagi menetlusse. Kohus toimetas kostjale 14. juuni 2023 hagiavaldus, 12. veebruari 2024 hagiavalduse täiendus ja 8. aprilli 2024 kohtumäärus kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu. Kostjal tuli esitada kohtule kirjalik vastus hagile 28 päeva jooksul alates menetlusse võtmise määruse ja hagiavalduse kättesaamisest. Kohus hoiatas kostjat, et hagile vastuse esitamata jätmise korral võib kohus hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Kostja kohtule hagiavalduse vastust tähtajaks, s.o 3. veebruariks 2025 ei esitanud. TsMS § 407 lg 1 sätestab, et kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. 2

Praegusel juhul teeb kohus tagaseljaotsuse põhjusel, et kostja, kellele hagi on kätte toimetatud, ei vastanud hagile kohtu määratud tähtaja jooksul (TsMS § 407 lg 1). Sellisel juhul loetakse hageja faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks ja kohus kontrollib ainult hagi õiguslikku põhjendatust. Kohtu hinnangul on hagi selles märgitud asjaolude õigsuse korral õiguslikult põhjendatud. Kohus teeb TsMS § 444 lg 3 alusel tagaseljaotsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Kui kostja esitab kaja ja kohus jätab kaja rahuldamata, siis täiendab kohus tagaseljaotsust põhjendava osaga kaja lahendamise määruses (RKTKm 17.12.2014, 3-2-1-129-14, p 11 kolmas lõik). Kohus märgib, et rahuldatud nõue tuleneb poolte vahel 1. veebruaril 2020 sõlmitud tähtajatu üürilepingust XXX aadressil asuva eluruumi väljaüürimiseks. Üürnik jäi maksetega viivitusse, mistõttu üürileandja ütles üürilepingu erakorraliselt üles võlaõigusseaduse (VÕS) § 316 lg 1 p-de 1 ja 2 alusel. Kohtutäitur andis ülesütlemisavalduse kostjale üle 28. mail 2023. Kostja on üüripinnalt lahkunud. Hagiavalduse esitamise seisuga on kostja poolt tasumata üüri ja kommunaalkulud perioodi 2022. aasta detsember kuni 2023. aasta juuni eest kokku 8348,88 eurot ning 5. juuni 2023 seisuga sissenõutavaks muutunud viivis kokku 2078,19 eurot. Hagi rahuldamise tõttu jäävad menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda. Kohus määrab kindlaks hageja menetluskulude rahalise suuruse (TsMS § 174 lg-d 1 ja 2). Hagiavalduse esitamisel on tasutud riigilõiv 840 eurot, mis vastab hagi hinnale. Kohus mõistab selle kostjalt hageja kasuks välja. Tagaseljaotsuse tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 2). Kohus leiab, et kuna ei ole teada kostja elu-, viibimis- ega töökohta, samuti ei ole teada kostja esindajat ega dokumentide kättesaamiseks volitatud muud isikut, kellele võiks olla võimalik kohtuotsus (tagaseljaotsus) kätte toimetada, tuleb kohtuotsus (tagaseljaotsus) kätte toimetada kostjale avalikult. Kohtul ei ole kostjale pikka aega õnnestunud menetlusdokumentide kättetoimetamine ja kõiki võimalikke vahendeid kasutades ei olnud võimalik kostja tegelikku elu- või viibimiskohta välja selgitada. Kohus leiab, et kostja tegelik elu- või viibimiskoht on teadmata. Kohus loeb kohtuotsus (tagaseljaotsus) kostjale avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisest alates väljaandes Ametlikud Teadaanded väljavõtte ilmumise päevast. (allkirjastatud digitaalselt) Priit Kama kohtunik