Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Niidu tn 1, Niidu tn 4a korteriühistu avaldus R I, R A ja R P vastu võlgnevuse nõudes
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine Riigilõivu osaline tagastamine Avaldaja: Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Niidu tn 1, Niidu tn 4a KÜ (registrikood 80463866, asukoht: Niidu tn 4a, Rakke alevik, Väike-Maarja vald), seaduslik esindaja R B, lepinguline esindaja: Merike Valgmäe (e-post: [email protected]);
Menetlusosalised
Puudutatud isikud: 1) R I (isikukood xxxx, elukoht: xxxx); 2) R A (isikukood xxxx, elukoht: xxxx); 3) R P (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx). 17. juuni 2020 / kirjalik menetlus
Asja läbivaatamise kuupäev Resolutsioon
1.Lõpetada menetlus Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Niidu tn 1, Niidu tn 4a KÜ võla nõudes R A ja R P vastu seoses nende vastu avaldusest loobumise ja kohtu poolt loobumise vastuvõtmisega.
2.Määrata menetlusosalistele kokkuleppel kindlaks, et puudutatud isik R I kohustub vastavalt 15.04.2020 allkirjastatud kokkuleppele tasuma R Ii, R A ja R Pi 1 (5)
3.Juhul, kui R I ei täida nõuetekohaselt 15.04.2020 kokkuleppe 2 (kohtumääruse resolutsiooni punktis 2) märgitud kohustust ja satub kahe osamaksega viivitusse, on avaldajal õigus koheselt ja ilma R I`ile täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole kõigi käesolevas kokkuleppes kajastatud ja R I`i poolt tasumata summade sissenõudmiseks täies ulatuses.
4.Lisaks 15.04.2020 kokkuleppe punktis 2 (kohtumääruse resolutsiooni punktis 2) märgitud igakuistele osamaksetele on R I kohustatud tasuma ka korteriomandil, asukohaga xxxx, lasuvaid igakuiseid majandamiskulusid.
5.Juhul, kui R I viivitab käesoleva kompromissilepingu punkti 2 (kohtumääruse resolutsiooni punktis 2) täitmisega, on avaldajal õigus nõuda R I`ilt seadusjärgset viivist võlgnetavalt rahasummalt.
6.Menetlusosalised on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
7.Tagastada riigi eelarvest Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Niidu tn 1, Niidu tn 4a KÜle (arveldusarvele nr xxxx) Viru-Maakohtule 20.01.2020 avalduse esitamisel tasutud riigilõivust 50 eurost, TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel 1⁄2 (pool), s.o 25 (kakskümmend viis) eurot.
8.Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.
9.Saata kohtumäärus avaldaja esindajale ja puudutatud isikutele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.
ASJAOLUD
1.Viru Maakohtusse saabus 20.01.2020 Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Niidu tn 1, Niidu tn 4a korteriühistu avaldus R I, R A ja R P vastu võlgnevuse nõudes. Avalduse kohaselt kuulus E I (isikukood xxxx, surnud xxxx), korteriomand, asukohaga xxxx, registriosa nr xxxx. Notar T. S poolt 07.08.2019 tõestanud pärimistunnistuse kohaselt on E Ii pärijad on N I, R I, R A ja R P.
2.Avaldaja on saatnud igakuulised majanduskulude ja teenuste arved korteri postkasti. Avaldaja tegi 2019.a päringud rahvastikuregistrisse, kust väljastati andmed puudutatud isikute elukohtade ja e-posti aadressi kohta. Pärast puudutatud isiku 3 e-posti aadressi saamist saatis avaldaja 2019.a detsembrikuu arve ka puudutatud isiku 3 e-posti aadressile. 2 (5)
2-20-961
3.Puudutatud isikutel on tekkinud võlgnevus perioodil 01.03.2018 kuni 30.11.2019 seisuga 07.01.2020 kogusummas 916.64 eurot, millest põhivõlgnevus on 865.04 eurot ja viivised 51.60 eurot. Avaldaja nõuab puudutatud isikutelt võlgnevuse tasumist kogusummas 916.64 eurot.
4.Viru Maakohus võttis 05.02.2020 määrusega tsiviilasja menetlusse ja määras asja kohtulikuks arutamiseks kohtuistungi 16.04.2020.
KOKKULEPE
5.15.04.2020 saabus Viru Maakohtusse avaldaja ja puudutatud isik 1 R Ii poolt sõlmitud kokkulepe, milles nad kokku leppinud alljärgnevas: Lõpetada tsiviilasjas nr 2-20-961 menetlus Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Niidu tn 1, Niidu tn 4a korteriühistu avalduses R I, R A ja R P vastu majandamiskulude ja teenuste vôlgnevuse ning viivise nõudes kompromissiga käesolevas lepingus kokkulepitud tingimustel. R I kohustub tasuma R Ii, R A ja R Pi majandamiskulude ja teenuste võlgnevuse, summas 1134.98 eurot (mis koosneb 20.01.2020 avalduses nõutud põhivõlgnevusest perioodi 01.03.2018 kuni 30.11.2019 eest 865,04 eurot, avalduses nõutud viivisest 51,60 eurot, perioodi 01.12.2019 kuni 29.02.2020 võlgnevusest summas 193.34 eurot, 1⁄2 avaldaja poolt tasutud riigilõivust 25 eurot) Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Niidu tn 1, Niidu tn 4a korteriühistule (pangakonto nr xxxx Xxxx, viitenumber 00010000809) järgmiselt: 20.04.2020 100 eurot; 20.05.2020 200 eurot; 20.06.2020 200 eurot; 20.07.2020 200 eurot; 20.08.2020 200 eurot ja 20.09.2020 234.98 eurot. Juhul, kui R I ei täida nõuetekohaselt nimetatud kohustust ja satub kahe osamaksega viivitusse, on Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Niidu tn 1, Niidu tn 4a korteriühistul õigus koheselt ja ilma R Iile täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole kõigi käesolevas kokkuleppes kajastatud ja R Ii poolt tasumata summade sissenõudmiseks täies ulatuses. Lisaks nimetatud igakuistele osamaksetele on R I kohustatud tasuma ka korteriomandil, asukohaga xxxx, lasuvaid igakuiseid majandamiskulusid. Juhul, kui R I viivitab osamaksetega tasumisel, on Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Niidu tn 1, Niidu tn 4a korteriühistul õigus nõuda R Iilt seadusjärgset viivist võlgnetavalt rahasummalt.
6.Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Niidu tn 1, Niidu tn 4a korteriühistu palub tagastada riigi eelarvest talle (pangakonto nr xxxx) avalduse esitamisel 20.01.2020 tasutud riigilõivust 50 eurost, TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool s.o 25 eurot.
7.Avaldaja ja R I on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Nad taotlesid asja arutamiseks määratud kohtuistungi tühistamist. Lähtudes eeltoodust ja TsMS §-st 430, palusid avaldaja ja R I Viru Maakohtul kinnitada kompromiss ja lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 220-961 kirjalikus menetluses.
MENETLUSE KÄIK
8.16.04.2020 esitas avaldaja kohtule taotluse avaldusest osaliselt loobumiseks. Seoses avaldaja ja R Ii vahel kokkuleppe saavutamisega ja R Ii lubadusega tasuda ka teiste puudutatud isikute eest võlgnevus, loobub avaldaja R A ja R Pi vastu esitatud nõudest (TsMS § 429 lg 1). Avaldaja palub kohtul tsiviilasjas nr 2-20-961 menetlus R A ja R Pi suhtes lõpetada.
9.24.04.2020 esitas puudutatud isik 2 R A kohtule teatise, mille kohaselt nõustub ta tasuma igakuiselt vennale 140 eurot tekkinud võlgnevuse katteks. 3 (5)
2-20-961
10.Viru Maakohtu 19.05.2020 määrusega toimetati avaldusest osaliselt loobumise avaldus ja menetlusosaliste vahel saavutatud kompromiss pool puudutatud isikule 3 R P`ile kätte avalikult väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
11.Kohus, tutvunud avalduse, puudutatud isiku vastusega avaldusele ja tsiviilasja materjalidega, leidis, et avaldus R Ii suhtes tuleb menetlusosaliste kokkuleppel rahuldada, puudutatud isikute R A ja R P suhtes aga tuleb tsiviilasja menetlus lõpetada.
12.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
13.TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. TsMS § 618 kohaselt asjaolude olulisel muutumisel võib kohus asjaosalise avalduse alusel tehtud määrust või kompromissi määrusega muuta, kui see on vajalik raskete tagajärgede ärahoidmiseks. Kuna käesolevas menetluses tehtava lahendi alusel ei ole võimalik käsutustehingut teha, siis ei ole võimalik tsiviilasja menetlust kompromissi kinnitamisega lõpetada.
14.Samas eeltoodu ei tähendada, et käesolevas menetluses ei ole menetlusosalistel võimalik võlgnevuse tasumises kokku leppida. Menetlusosalised on kokku leppinud, et puudutatud isik R I tasub hagejale kostjate võlgnevuse summas 1 134.98 eurot maksegraafiku alusel järgnevalt: 20.04.2020 100 eurot; 20.05.2020 200 eurot; 20.06.2020 200 eurot; 20.07.2020 200 eurot; 20.08.2020 200 eurot ja 20.09.2020 234.98 eurot.
15.TsMS § 478 lg 2 tulenevalt määrust ei pea põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Seda ei kohaldata isiku kinnisesse asutusse paigutamise, lapsendamise ega eestkoste asjas, samuti juhul, kui on alust eeldada, et määrus kuulub tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Menetlusosalised on kokku leppinud avaldaja nõude täitmise osas. Sellepärast kohus rahuldab avalduse ja ei pea avalduse rahuldamist vajalikuks rohkem põhistada.
16.TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 429 lg 1 alusel kohus lõpetab tsiviilasja menetluse puudutatud isikute R A ja R P suhtes seoses avaldaja poolt nende suhtes avaldusest loobumise ja kohtu poolt loobumise vastuvõtmisega. Riigilõivu osaline tagastamine 4 (5)
2-20-961
17.Väike-Maarja vald, Rakke alevik, Niidu tn 1, Niidu tn 4a KÜ on tasunud avalduse esitamisel 20.01.2020 riigilõivu 50 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 alusel kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Avaldaja taotleb kompromissis poole tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 analoogia alusel kohus rahuldab avaldaja taotluse ja tagastab avaldajale riigi eelarvest 1⁄2 riigilõivu summas 25 eurot. Menetluskulud
18.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Lähtudes eeltoodust jätab kohus menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.
19.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt. /digitaalselt allkirjastatud/
Ifret Mamedguseinov Kohtunik
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.