lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-131216/10

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 27.05.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-131216/10
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
27.05.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1141
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Otsuse tegemise aeg ja koht

27. mai 2020. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-19-131216

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 9 korteriühistu avaldus I. M. vastu võlgnevuse nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 9 korteriühistu (RK 80054694, asukoht: Outokumpu tn 9, Kohtla-Järve)

Avaldaja esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko (epost: [email protected]) Puudutatud isik:

I. M. (IK xxx, elukoht: xxx tel xxx, epost xxx, tegelik elukoht on teadmata )

RESOLUTSIOON

1.Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 9 korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista I. M.ilt Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 9 korteriühistu kasuks võlg 1 270 (üks tuhat kakssada seitsekümmend) eurot 82 senti.
3.Välja mõista I. M.ilt Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 9 korteriühistu kasuks viivis alates 19.03.2020.a kuni põhinõude (1 208,24 eurot) tasumiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
4.Menetluskulud jätta I. M.i kanda. 4.1 Välja mõista I. M.ilt Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 9 korteriühistu kasuks avaldaja menetluskulude katteks 269 (kakssada kuuskümmend üheksa) eurot.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

4.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

5.Toimetada kohtulahendi ärakiri I. M.ile kätte avalikult, avaldades resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded.

lahendis

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Outokumpu tn 9 korteriühistu esitas 29.10.2019.a. Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse I. M. vastu võlgnevuse nõudes. Kohus tegi 13.11.2019.a. võlgnikule makseettepaneku, mida ei õnnestunud mõistliku aja jooksul võlgnikule kätte toimetada. Pärnu Maakohus lõpetas 12.03.2020.a. määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis avaldaja nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Viru Maakohus jättis 13.03.2020.a. avalduse käiguta ja andis avaldajale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks.
2.Avalduse kohaselt on I. M. Kohtla-Järve linnas, Outokumpu tn 9 korterelamus korteri nr x omanik. Outokumpu tn 9 korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu. Kommunaalteenuste tarbimise ja igakuiste elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu I. M. igakuiselt arved. Esitatud arvetel kajastub lisaks kütte-, veetasudele, tasud maja hoolduse ja halduse eest. Outokumpu tn 9 korteriühistu üldkoosoleku otsusega kinnitati hooldustasu alates maist 2018 kuni septembrini 2018 ning maist 2019 kuni septembrini 2019 - 0,75 eurot 1 m2 kohta, alates oktoobrist 2018. kuni aprillini 2019 ning alates oktoobrist 2019 on majandamiskulude suurus 0,60 eurot/m2. Osutatud teenuste eest alates 2018 jaanuar kuni 2019 august on asjast puudatud isik jätnud korteriühistule tasumata 1 741,51 eurot. Vee ja kütte eest tasud on seotud kommunaalteenuste tarbimisega, arvestamise aluseks on mõõturite näidud ja kehtivad kommunaalteenuste tariifid. Korteriühistu palub I. M. välja mõista: võlg 1 270,82 eurot ; viivis TsMS § 367 alusel alates 19.03.2020.a VÕS § 113 kohaselt kuni põhinõude tasumiseni; menetluskulud 269 eurot (millest 50 eurot riigilõiv, 216 eurot õigusabikulu ja dok.tõendi kulu 3 eurot).
3.I. M.ile toimetas kohus avalduse koos lisadega kätte avalikult Ametlike Teadaannete kaudu. Teade avaldati 13.04.2020.a. Teates selgitati I. M. avalduse materjalide kättesaamise võimalust ja kohtule vastamise kohustust. Kohtu määratud tähtajaks I. M. vastust ega vastuväiteid kohtule ei esitanud. I. M. registrijärgsel aadressil saadetud materjalid tagastati maakohtule hoiutähtaja möödumisel.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses. Oma olemuselt kuulub korteriühistu võla nõue korteriomaniku vastu lahendamisele hagimenetluses, kuivõrd selle tunnuseks on vaidlus või eeldatav vaidlus poolte vahel. Hagita asjade puhul peaks üldjuhul olema tegemist asjadega, kus puudub hagimenetlusega võrreldav vaidlus poolte vahel. Siiski on seadusandja näinud ette mitmeid olemuslikke vaidlusmenetlusi, mis lahendatakse hagita menetluses, lähtudes eelkõige otstarbekuse põhimõttest (vt Riigikohtu lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-42-10 p 18 jj).
6.Avaldaja tugineb asjaolule, et I. M. korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Selles osas käesolevas tsiviilasjas vaidlust ei ole. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on I. M. Kohtla-Järve linnas, Outokumpu 9-x omanik (registriosa nr xxx).
7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest.
8.Arvestades võlgnevuse kujunemise aega, on avaldus põhjendatud ka kuni 31.12.2017.a kehtinud korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 ja korteriühistuseaduse (KÜS) § 7 lg 4, § 13 lg 4 ja § 151 alusel. Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriomanikule esitatud arved nr 1803 12, 1804 12, 1805 12, 1806 12, 1807 12, 1808 12, 1809 12, 1810 12, 1811 12, 1812 12, 1902 12, 1903 12, 1904 12, 1905 12, 1906 12, 1907 12, 1908 12, 1909 12, 1910 12, 1911 12, 1912 12, 2001 12, 2002 12. Arvetel on esitatud osutatud teenused liikide kaupa ning ühiku hind. Avaldaja esitatu kohaselt on puudutatud isikule esitatud perioodil aprill 2018 a kuni veebruar 2020.a (04.04.2018-05.03.2020) arveid kokku 1270,82 eurot (põhinõue 1 208,24 eurot ja viivis 62,58 eurot). I. M. kohtule vastuväiteid ei esitanud. Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda.
9.Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus avalduse. Menetluskulude jaotus
10.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulu 216 eurot ja dokumentaalse tõendi kulu 3 eurot, kokku 269 eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 269 eurot
11.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja