Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number
2-20-3817
Otsuse tegemise aeg ja koht
20. mai 2020, Jõhvi
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Piret Raik
Kohtuasi
Eesti Vabariik (Keskkonnaministeeriumi kaudu) hagi R. R. vastu kinnisasja valduse üleandmise ja kinnistusraamatust kasutusavalduse kustutamiseks nõusoleku andmise kohustuse tuvastamise nõudes
Hagihind
3 500 eurot
Menetlusosalised
Hageja:
Eesti Vabariik Keskkonnaministeeriumi kaudu (registrikood 70001231, asukoht: Narva mnt 7a, Tallinn 15172, Harju maakond, e-post: [email protected])
Hageja lepinguline esindaja:
Maa-amet (registrikood 70003098, e-post: [email protected])
Kostja:
R. R. (ik xxx, elukoht: xxx, e-post: xxx)
Eesti Vabariigi (Keskkonnaministeeriumi kaudu) hagi rahuldada õigeksvõtuotsusega.
üle anda Vannase kinnisasja, asukohaga xxx
mille kohaselt on R. R. kasuks kantud kasutusvaldus tähtajaga 15 aastat.
Menetluskulud jätta kostja kanda.
Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest.
Kohus rahuldab hagi.
TsMS § 444 lg 3 kohaselt võib kirjeldava osa õigeksvõtul põhinevast otsusest välja jätta. Otsuse põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus. Lepingu sõlmimise ajal kehtinud MaaRS §-de 233 ja 341 ning käesoleval ajal kehtiva MaaRS § 341 lõike 31 kohaselt ei või kasutusvaldusesse antud maad anda rendile ega teisele isikule kasutamiseks. MaaRS § 341 lõike 51 punkti 5 kohaselt on maale kasutusvalduse seadmise lepingute kohustuslikeks tingimusteks maa kasutusvaldusesse saaja kohustus mitte anda maad rendile või teisele isikule kasutamiseks. Kehtiva MaaRS § 341 lõike 8 kohaselt, kui isik rikub sama § lk-s 31 sätestatud või ei kasuta maad sihtotstarbeliselt ega järgi head põllumajandustava või jätab süstemaatiliselt kasutusvalduse tasu tähtaegselt tasumata, lõpetab Maa-amet kasutusvalduse lepingu, nõudes lisaks MaaRS § 341 lõike 51 p-s 8 sätestatud leppetrahvile, vajadusel kasutuvaldajalt sisse tekitatud kahju. Kostja on rikkunud seadusest tulenevaid kohustusi sellega, et on andnud kasutusvaldusesse saadud Vannase kinnisasja teisele isikule kasutamiseks. Eeltoodust tulenevalt Maa-amet ütles 05.02.2020 kirjaga 7-1/20/1944 kostjaga sõlmitud kasutusvalduse lepingu üles, lugedes lepingu alates 10.02.2020 lõppenuks. Kinnistusraamatu seaduse §341 kohaselt kande tegemiseks, muutmiseks, või kustutamiseks on nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kostja nõusolek peab olema notariaalselt kinnitatud. Kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 8 (edaspidi KRS) kohaselt, puudutatud isiku nõusolekut võib asendada jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega on tuvastatud nõusoleku andmise kohustus. Kostja tunnistas hagi. Seega on kostja kohustus anda xxx kinnisasja (katastritunnus xxx) valdus üle Maa-ametile kui kinnisasja õigusjärglasele valdajale, anda nõusolek kasutusvalduse kande kinnistusraamatust kustutamiseks.
/allkirjastatud digitaalselt/ Piret Raik Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.