lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-1424/8

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Rapla kohtumaja · 11.05.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-1424/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
11.05.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1154
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Agle Elmik

Otsuse tegemise aeg ja koht

11. mai 2020, Rapla kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-1424

Tsiviilasi

N S hagi P A (A ) vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja keeldumise korral kostja väljatõstmiseks

Tsiviilasja hind

35 000 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja N S (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja Janno Perv Kostja P A (isikukood xxxxxxxxxxx),

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
2.Mõista välja P A (A ;) ebaseaduslikust valdusest N S otsesesse valdusesse N S kuuluv 1⁄2 1⁄2 xxxxxxxxx kinnistust asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxx xxxx (kinnistusregistri nr xxxxxxx)).
3.Määrata kohtuotsuse täitmise viisiks P A väljatõstmine punktis 2 nimetatud kinnistult täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui P A keeldub jõustunud kohtuotsuse vabatahtlikust täitmisest.
4.Jätta maakohtu menetluskulud P A kanda.
5.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Mõista P A ilt N S kasuks välja põhjendatud ja vajaliku maakohtu menetluskuluna 1312 eurot, sh riigilõiv 1000 eurot ja lepingulise esindaja kulud 312 eurot, mis tuleb P A il kanda N S arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Kohustada P A N S tasuma menetluskulude hüvitiselt viivist alates menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
6.Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele.

1(4)

7.Toimetada kohtuotsus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtu Rapla kohtumajale 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, siis võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tuleb kostjal tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is või nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-is. Maksekorralduse selgitusse tuleb lisada tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb kohtule esitada andmed kautsjoni tasumise kohta. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

MENETLUSE KÄIK JA KOHTU PÕHJENDUSED

1.N S (hageja) esitas 28. jaanuaril 2020 Pärnu Maakohtule hagiavalduse ning 17. veebruaril 2020 hagi täpsustuse P A (kostja) vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja keeldumise korral kostja väljatõstmiseks. Hagiavalduse kohaselt kuulub hagejale 1⁄2 kaasomandist asukohaga xxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxx xxxxxxx (registriosa nr xxxxxxx). Kostja valdab ebaseaduslikult (st elab reaalselt ja kasutab) hagejale kuuluvat ja kinnistul asuvas ehitises asuvaid ruume. Kaasomandile ei ole seatud kasutuskorda. Hageja palub kohtul kohustada kostjat andma üle valdus hagejale ning juhul, kui kostja keeldub valdust vabatahtlikult üle andmast, tõsta kostja ja tema vara kostja valduses olevatest ruumidest täitemenetluse korras välja. Maakohus võttis
18.veebruari 2020 määrusega hagi menetlusse.
2.Hagiavaldus koos lisadega ja vastamiskohustusega toimetati kostjale kätte 19. märtsil 2020. Menetluskulude nimekiri koos vastamiskohustusega toimetati kostjale kätte 7. mail 2020. Kostja ei ole hagile ega menetluskuludokumentidele vastanud.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hagi hageja nõusolekul tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses rahuldada, kui kostja ei ole hagile vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. 2(4)
4.Kohus tutvus hagiavaldusega ja leiab, et hagiavaldus on selles märgitud asjaolude õigsuse korral õiguslikult põhjendatud. Praegusel juhul teeb kohus tagaseljaotsuse põhjusel, et kostja, kellele hagi on kätte toimetatud, ei vastanud hagile kohtu määratud tähtaja jooksul (TsMS § 407 lg 1). Hageja nõude õiguslik alus on asjaõigusseaduse § 80, mille lõike 1 kohaselt on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab ja kellelt omanik saab lõike 2 alusel nõuda asja valdust. Hageja nõue kinnisasja kostja valdusest hageja valdusesse väljamõistmiseks vastab vindikatsiooninõude sisule. Nõude eeldusena pidi hageja tooma esile ja tõendama, et ta on vaidlusaluse kinnisasja omanik ja kostja valdab hageja kinnisasja. Tulenevalt kostja vastuväidete puudumisest ei ole nimetatud asjaolud vaidluse all. Kuivõrd kostja hagile ei vastanud ega toonud esile asjaolusid, millest tulenevalt oleks temal kinnisasja valdamiseks õiguslik alus, ei tuvasta kohus, et kostjal oleks hageja suhtes õigus kinnisasja vallata. Kuna vindikatsiooninõude rahuldamise eeldused on täidetud, tuleb hagi rahuldada.
5.Kinnisasja, sh korteriomandi väljaandmise korda reguleerib täitemenetluse seadustiku (TMS) § 180, mille kolmas lõige näeb ette, et kui võlgnik ei täida täitedokumenti ettenähtud aja jooksul vabatahtlikult, võtab kohtutäitur kinnisasja võlgniku valdusest ära ja annab sissenõudja valdusse. Väljatõstmisele kuuluvad nii asjad kui ka isikud. Vajaduse korral kaasab kohtutäitur kinnisasja väljaandmiseks politsei. Kohus rahuldab hageja taotluse kostja ja tema vara hagejale kuuluvatest ruumidest väljatõstmiseks TMS-is sätestatud korras juhul, kui kostja keeldub hagejale kuuluvat valdust hagejale vabatahtlikult üle andmast.
6.Kaja esitamise kohta selgitab kohus järgmist. Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Kajast peab nähtuma, millises ulatuses kostja soovib menetluse taastamist. Koos kajaga tuleb kostjal esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja oma väidete kohta tõendid. Kaja osalise või täieliku rahuldamise korral tagastatakse kautsjon, kaja rahuldamata jätmise korral arvatakse riigituludesse. Kautsjonit ei tagastata, kui hagi toimetati kätte nõuetekohaselt, sh avalikult, ning hagi võis tagaseljaotsusega rahuldada. Kohus võib eelnimetatud juhul kautsjoni tagastada, kui kostja ei saanud hagile vastata õnnetusjuhtumi või haigestumise tõttu, millest ei olnud võimalik kohut teavitada. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust TsMS § 415 lg 1 p-des 1–3 sätestatud aluse esinemise korral. Tagaseljaotsuse peale kaja esitamisega seotud täiendavad menetluskulud jäävad kaja esitaja kanda, sõltumata hagi rahuldamisest.
7.Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses (TsMS § 173 lg 1). Menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid (TsMS § 174 lg 1).

3(4)

Menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja menetluskuludeks hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 1000 eurot ja lepingulise esindaja kulud 312 eurot (sh käibemaks; tunnihind on 40 eurot koos käibemaksuga), samuti palub hageja välja mõista viivise väljamõistetud menetluskuludelt võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud määras. Kohus tutvunud hageja menetluskuludega leiab, et need on põhjendatud ja vajalikud ning kooskõlas tsiviilasja keerukuse ja mahuga, mistõttu kuuluvad rahuldamisele.

8.TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tunnistab kohus omal algatusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/ Agle Elmik kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja