lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-131600/8

Ühinguõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 28.04.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-131600/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Ühinguõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
28.04.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
906
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Lääne-Harju vald, Rummu alevik, Sireli tn 5 korteriühistu80504996

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Kadi Kark

Kohtujurist

Pille Lutter

Määruse tegemise aeg ja koht

28.04.2020.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-19-131600

Tsiviilasi

Lääne-Harju vald, Rummu alevik, Sireli tn 5 korteriühistu (registrikood 80504996, Sireli tn 5, Rummu, 76102 LääneHarju vald, Harju maakond) avaldus M S (isikukood xxxx, xxxx; tegelik elukoht kohtule teadmata) vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada avaldus.
2.Välja mõista M Slt Lääne-Harju vald, Rummu alevik, Sireli tn 5 korteriühistu kasuks 554,03 eurot (põhivõlg 533,03 eurot ja viivis 29.02.2020 seisuga 21 eurot). Menetluskulude jaotus
3.Menetluskulud jätta M S kanda.
4.Välja mõista M Slt Lääne-Harju vald, Rummu alevik, Sireli tn 5 korteriühistu kasuks põhjendatud ja vajalikud menetluskulud 50 eurot (riigilõiv). Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Menetlusabi taotluse esitamine ei vabasta kaebuse tähtaegse esitamise nõudest. Asjaolud

Sarnased lahendid

Ühinguõigus
  • 02.07.20262-23-16992/60Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 19.06.20262-25-16318/25Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.06.20262-26-882/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 03.06.20262-23-8896/33Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 26.05.20262-26-8425/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 25.05.20262-25-490/17Viru Maakohus Narva kohtumaja
1.
Lääne-Harju vald, Rummu alevik, Sireli tn 5 korteriühistu (edaspidi ka avaldaja või korteriühistu) palub välja mõista M Slt (edaspidi ka puudutatud isik) 554,03 eurot. Puudutatud isik on xxxx omanik ning korteriühistu liige. Avaldaja on esitanud puudutatud isikule igakuiselt makseteatised majandamiskulude eest. Puudutatud isik ei ole oma kohustusi korteriühistu ees täitnud alates korteriühistu asutamisest ja puudutatud isikul on tekkinud võlgnevus korteriühistu ees. 29.02.2020 seisuga on puudutatud isiku võlgnevus summas 554,03 eurot. Võlgnevus koosneb perioodil 01.02.2019-29.02.2020 arvestatud tasust summas 533,03 eurot ja perioodil 01.04.2019-29.02.2020 arvestatud viivisest summas 21 eurot. Märts 2019 eest

arve on teiste arvetega võrreldes suurem, kuna märts 2019 arve sisaldab endas ka osamaksu tasumist liikme poolt.

2.Puudutatud isik avalduse osas seisukohta ei esitanud. Kohtu põhjendused
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 järgi lahendab kohus hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõue kohustada korteriomandid võõrandama. Lähtuvalt TsMS § 613 lg-st 1 lahendab kohus käesoleva asja hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
4.Vaidlus puudub järgnevates asjaoludes. Puudutatud isikule kuulub xxxx asuv korteriomand ja ta on Lääne-Harju vald, Rummu alevik, Sireli tn 5 korteriühistu liige. Korteriühistu on registriosakonnas registreeritud 31.01.2019 (10.02.2020 avaldaja menetlusdokumendi lisa 1). Avaldaja on esitanud puudutatud isikule igakuiselt arveid perioodil 01.02.2019 – 29.02.2020 (10.02.2020 avaldaja menetlusdokumendi lisad 2 ja 4; 29.02.2020 avaldaja menetlusdokumendi lisad 1-3), mille puudutatud isik on jätnud tasumata. Kohus loeb nimetatud asjaolud TsMS § 231 lg 2 ja 4 alusel tuvastatuks.
5.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. KrtS § 41 lg 1 p 3-5 kohaselt koostab korteriühistu juhatus korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mis koosneb muuhulgas korteriomanike kohustuste jaotusest majandamiskulude kandmisel; reservkapitali ja remondifondi tehtavate maksete suurusest; kütuse, soojuse, vee- ja kanalisatsiooniteenuse ning elektri prognoositavast kogusest ja maksumusest. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt, kui korteriomanike kokkuleppe või korteriühistu põhikirjaga on ette nähtud tegelikust tarbimisest sõltuvate majandamiskulude tasumine pärast kulude suuruse selgumist, määratakse majanduskavas kindlaks ainult ülejäänud kulude suurus. Avaldaja põhikirja (10.02.2020 avaldaja menetlusdokumendi lisa 3) punkti 3.2.6 kohaselt kohustub korteriühistu liige tasuma regulaarselt, üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks, elamu majandamise jooksvate kulutuste katteks sihtotstarbelisi makseid üldkoosoleku poolt kehtestatud suuruses ja korras. KrtS § 42 lg 1 sätestab, et kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. VÕS § 113 lg 1 esimene ja teine lause sätestavad: „Rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Viivise määraks loetakse käesoleva seaduse §-s 94 sätestatud intressimäär, millele lisandub kaheksa protsenti aastas.“
6.Avalduse kohaselt on puudutatud isiku tasumata arvetest tulenev põhiosa võlg 533,03 eurot. Puudutatud isik ei ole esitanud vastuväiteid võlgnevuse suurusele ega arvestusele. Põhinõude suurus on kooskõlas esitatud arvetes nõutud summadega. Viivist nõuab avaldaja 21 eurot, puudutatud isik ei ole nõudele ega arvestusele vastuväiteid esitanud. Arvestades viivisemäära 8% aastas, arvetega nõutud summasid ja nende sissenõutavaks muutumise aega, siis ei ole avaldaja viivisenõue vastuolus kohtu poolt arvestatud 29.02.2020 seisuga sissenõutavaks muutunud viivisesummaga.

Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja põhivõla 533,03 eurot ja viivise 29.02.2020 seisuga summas 21 eurot.

7.TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 172 lg 1 alusel kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kohus on seisukohal, et käesoleva juhul on põhjendatud jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. Menetlus on küll toimunud avaldaja huvides, kuid menetlus on tingitud puudutatud isiku poolt majandamiskulude eest esitatud arvete tasumata jätmisest.
8.TsMS § 174 lg 2 kohaselt määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. Avaldaja menetluskuluks on riigilõiv 50 eurot. TsMS § 138 lg 1 ja 2 järgi on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud, kohtukulud on mh riigilõiv. Riigilõivuseaduse § 59 lg 4 kohaselt tasutakse hagita menetluses esitatavalt avalduselt riigilõivu 50 eurot. Riigilõivukulu on põhjendatud. Eeltoodu põhjal määrab kohus avaldaja menetluskuludena kindlaks 50 eurot (riigilõiv) ning mõistab menetluskulud puudutatud isikult välja. /Allkirjastatud digitaalselt/ Kadi Kark Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 22.05.20262-24-130719/33Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 21.05.20262-24-18601/24Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium