lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-20976/5

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 09.03.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-20976/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
09.03.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
781
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 61a korteriühistu80427557(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-19-20976

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

09. märts 2020, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasja number

2-19-20976

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 61a korteriühistu avaldus A I vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 61a korteriühistu (registrikood 80427557, aadress: Järveküla tee 61a-xxx, Kohtla-Järve linn 30322) Avaldaja esindaja: Irina Gromtsev, e-post: [email protected] Puudutatud isik: A I (ik xxx, aadress: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 61a korteriühistu avaldus.
2.Välja mõista A Iilt Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 61a korteriühistu kasuks 3551,16 eurot, sh. põhivõlgnevus 3526 eurot perioodi 01.01.2016 – 31.10.2019 eest ja viivis 25,16 eurot.
3.Jätta menetluskulud A Ii kanda
4.Välja mõista A Iilt Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 61a korteriühistu kasuks menetluskulud 194 eurot.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
5.Välja mõista A Iilt Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 61a korteriühistu kasuks viivis menetluskuludelt (194 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

AVALDAJA NÕUE

1.Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 61a korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse A Ii vastu võlgnevuse nõudes. Esitatud avalduse kohaselt on Kohtla-Järve linn, Järveküla tee 61a 1(3)

2-19-20976 korteriomanikud asutanud elamu ühise majandamise ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamiseks korteriühistu. Puudutatud isikule kuulub eeltoodud elamus korteriomand nr xxx ja ta on korteriühistu liige. Avaldaja on esitanud puudutatud isikule igakuiselt arveid arvestades puudutatud isiku korteriomandi suurust ja tarbitud teenuseid. Puudutatud isik on rikkunud korteriühistu põhikirjast ja seadusest tulenevat nõuet tasuda õigeaegselt esitatud arved. Avaldaja palub avaldus rahuldada ja välja mõista puudutatud isikult ajavahemikul 01.01.2016 – 31.10.2019 tekkinud võlgnevus 3551,16 eurot, sh. põhivõlgnevus 3526 eurot ja viivis 25,16 eurot.

KOHTU PÕHJENDUSED

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kohus andis puudutatud isikule tähtaja avaldusele vastamiseks. Kohtul ei õnnestunud materjale puudutatud isikule isiklikult kätte toimetada. Kohus jättis 18.02.2020 kohtudokumendid puudutatud isikule eluruumi postkasti. Vastuse esitamise tähtaeg oli 06.03.2020. Puudutatud isik ei ole vastust avaldusele esitanud. Kohtu hinnangul on asjas võimalik teha sisuline lahend. Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
3.Avalduse ja kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt kuulub puudutatud isikule korteriomand asukohaga xxx. Puudutatud isik on jätnud perioodil 01.01.2016 – 31.10.2019 tasumata majanduskulude arved (vesi, soojus, hooldus, maja haldus) kokku 3551,16 eurot, sh. põhivõlgnevus 3526 eurot ja viivis 25,16 eurot. Puudutatud isiku kohustus tasuda majandamiskulude eest tuleneb eelkõige korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) §-st 40 ning lisaks võlaõigusseaduse (VÕS) §-st 76 ja § 82 lg 1, 101 lg 1 p 1 ja 108 lg 1. Hageja esitatud kostja võlgnevuse arvestusest ja arvelduse tabelist nähtub tasumata arvete number, teenus, tariif, arvestatud summa ja kuu mille eest tasumist nõutakse. Eeltoodu alusel on arusaadav kuidas konkreetne kulu on arvestatud. Seega on võlgnevuse kujunemine arusaadav ja jälgitav. Kostja vastuväiteid majandamiskulude võlgnevusele esitanud ei ole. Seega tuleb avaldus rahuldada ja puudutatud isikult välja mõista 3526 eurot.
4.Avaldaja palub lisaks põhivõlgnevusele välja mõista ka viivised. KrtS § 42 lg 1 sätestab, et kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. VÕS § 113 lg 1 kohaselt võib rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Avaldaja on arvestanud viivist 25,16 eurot. Puudutatud isik ei ole viivise arvestusele vastuväiteid esitanud. Seega mõistab kohus puudutatud isikult avaldaja kasuks välja sisse nõutavaks muutunud viivise 25,16 eurot. Menetluskulude jaotus
5.TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva otsusega kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse, on õiglane jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. Avaldaja kohtusse pöördumise tingis puudutatud isiku käitumine. 2(3)

2-19-20976 Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 194 eurot, sh. tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 144 eurot. Kohtu hinnangul on menetluskulud mõistlikus suuruses ja vajalikud ning need tuleb puudutatud isikult avaldaja kasuks välja mõista. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avaldaja on vastava taotluse esitanud.

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja