Saaremaa valla avaldus Osaühing Salme SVK (kustutatud) täiendava likvideerimismenetluse läbiviimiseks ja likvideerija määramiseks Avaldaja: Saaremaa vald Saaremaa Vallavalitsuse kaudu (registrikood 77000306, asukoht: Tallinna 10, Kuressaare), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kaija Riismaa Puudutatud isik I: Osaühing Salme SVK (kustutatud 17.12.2019, registrikood 10357571), esindaja Kaupo Sirel Puudutatud isik II: Alo Heinsalu (isikukood xxxxxxxxxxxxxxx [email protected]). Kirjalik menetlus
Menetlusosalised ja nende esindajad
Menetluse liik
RESOLUTSIOON
1.Võtta avaldus menetlusse.
2.Rahuldada Saaremaa valla avaldus Osaühing Salme SVK (kustutatud, registrikood 10357571) täiendava likvideerimismenetluse läbiviimiseks ja likvideerija määramiseks.
3.Algatada Osaühing Salme SVK (kustutatud) täiendav likvideerimismenetlus.
Kohustada likvideerijat, Alo Heinsalu, kohtule kirjalikult teatama likvideerimismenetluse lõpetamisest. Juhul kui likvideerimist pole lõpetatud 10. augustiks 2020, tuleb likvideerijal teatada kohtule põhjused, miks likvideerimist pole lõpule viidud.
6.Jätta menetluskulud avaldaja kanda.
7.Määrus saata avaldajale, puudutatud isikutele ja Tartu Maakohtu registriosakonnale.
8.Määrus kuulub täitmisele alates edastamisest juriidilisele isikule (TsMS § 606 lg 1).
Edasikaebamise kord
2-20-1286
Avaldaja ja juriidiline isik võivad kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest Asjaolud
1.Pärnu Maakohtule saabus 24.01.2020 Saaremaa valla avaldus Osaühing Salme SVK (kustutatud) täiendava likvideerimismenetluse läbiviimiseks ja likvideerija määramiseks. Esitatud avalduse kohaselt asutati Osaühing Salme SVK Salme valla poolt 31.12.1997 eesmärgiga osutada ühingu kaudu Salme vallas soojatootmise, vee müügi ning kanalisatsiooni teenust. Ühingule määratud eesmärkide täitmiseks andis Salme vald ühingu kasutusse katlamaja, mis asub kinnistul asukohaga Aia tn 1, Salme alevik, Saaremaa vald, Saare maakond. 2010. aastal otsustas ühing anda soojatoomise üle SW Energia OÜ-le. Selleks vormistati tasuta kasutamise leping, mille alusel anti osa katlamajast ning soojuse edastamiseks vajalikud trassid SW Energia kasutusse. Tasuta kasutamise leping sõlmiti tähtajaga 10 aastat ning seda pikendati 2015. aastal selliselt, et vastav leping kehtib aastani 2035 (sh). 2015. aastal andis ühing tähtajalise rendilepingu alusel SW Energia kasutusse ka ülejäänud osa katlamajast. Vastav leping kehtib kuni 2035. aastani (sh). 2017. aasta esimesel poolel vormistati katlamaja Salme valla poolt ühingu kasutusse andmine ümber selliselt, et kinnistule seati ühingu kasuks hoonestusõigus, mille sisuks on katlamaja korrashoid ja kasutamine. 2017. aastal teisel poolel viidi lõpuni haldusreform, mille tulemusel sai Salme valla õigusjärglaseks Saaremaa vald. 2018. aasta lõpus võeti Saaremaa valla kui ühingu ainuosaniku poolt seoses haldusreformiga vastu otsus ühingu likvideerimiseks. Ühingu likvideerimise kanne kanti registrisse 02.01.2019 ning teade ühingu likvideerimisest avaldati Ametlikes Teadaannetes 04.01.2019. Ühingu likvideerijaks määrati ainuosaniku otsusega Kalmer Poopuu. Vara jaotusplaan kinnitati ühingu ainuosaniku poolt 04.09.2019 ning selle järgi otsustati vara täies ulatuses üle anda ühingu ainuosanikule, kelleks on Saaremaa vald. Ühingu vara jagati ajavahemikus september kuni november 2019. Kahjuks jäi vara jagamise käigus ühingu ainuosanikule üle andmata hoonestusõigus, sest ei teadvustatud seda, et hoonestusõiguse esemeks oleva katlamaja üleandmiseks on vaja pöörduda notari poole, kelle juures tuleks allkirjastada hoonestusõiguse üleandmise leping, ning lähtuti sellest, et katlamaja üleandmiseks piisab lihtkirjalikust üleandmise aktist. Samuti jäid vara jagamisel ühingu ainuosanikule üle andmata ühingu ja SW Energia vahel sõlmitud tasuta kasutamise leping ning rendileping, sest ei teadvustatud seda, et lepingute üleandmiseks on vaja ka teise lepingupoole (st SW Energia) nõusolekut. 19.11.2019 esitas ühingu likvideerija, kes lähtus ekslikult sellest, et ühingu vara on täies ulatuses jagatud, registrile avalduse ühingu registrist kustutamiseks ning ühing kustutati registrist likvideerija avalduse alusel 17.12.2019. Kuna ühingu vara jaotamise käigus ei sõlmitud ühingu ja ühingu ainuosaniku vahel notariaalses vormis hoonestusõiguse üleandmise lepingut, on kinnistusraamatus hoonestusõiguse omanikuna jätkuvalt märgitud ühing, kuigi ühing on registrist kustutatud ega saa teostada hoonestusõiguse üle oma õigusi. Samuti on ühingu ainuosanikule üle andmata SW Energiaga sõlmitud tasuta kasutamise leping ning rendileping, mida ei saa enam tagantjärgi teha, kuna ühing on registrist kustutatud ning puudub õigussubjekt, kes saaks anda tahteavalduse lepingute üleandmiseks. Arvestades, et ühingule kuulub vara (hoonestusõigus ja lepingud), mida ühingu äriregistrist kustutamisel ainuosanikule üle ei antud, on vajalik ühingu õigusvõime taastamine ja täiendavate likvideerimistoimingute läbiviimine. Kuna ühing on registrist kustutatud, on kustutamisega lõppenud ka ühingu õigusvõime ning ühingu õigusvõime puudumise tõttu ei ole õiguslikult võimalik ühingu allesjäänud vara hetkel jagada. Seetõttu on vajalik ühingu ennistamine registrisse, likvideerija määramine ja täiendava likvideerimismenetluse läbiviimine. Avaldaja hinnangul oleks mõistlik määrata ühingu likvideerijaks Alo Heinsalu (isikukood xxxxxxxxxxxxxx), kes on Saaremaa valla tugiteenuste osakonna juhataja ja kelle teenistusülesannete hulgas on valla erinevate juriidiliste isikute ümberkorraldamisega tegelemine. Avaldajale teadaolevat ei ole ühingul ühtegi võlausaldajat, kelle huve võiks Alo Heinsalu ühingu likvideerijaks määramine
2-20-1286
kahjustada. Alo Heinsalu on andnud oma nõusoleku enda likvideerijaks määramiseks, ta kinnitab, et tal on seaduse kohaselt õigus olla likvideerija ning et ta ei soovi saada likvideerija ülesannete täitmise eest ühingu varade arvelt täiendavat tasu, kuna talle makstakse vastava ülesande täitmise eest otse Saaremaa valla poolt.
Kohtu seisukoht
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Juhindudes TsMS § 475 lg 1 p 11 on hagita asjaks juriidilise isiku likvideerija määramine. Kohus, tutvunud esitatud avaldusega ja selle lisadega, leiab, et avaldus täiendava likvideerimise läbiviimiseks ja likvideerija määramiseks vastab TsMS-i nõuetele ja ei esine avalduse menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.
3.Kui pärast osaühingu registrist kustutamist ilmneb, et osaühingul jäi jaotamata vara ja vajalikud on täiendavad likvideerimisabinõud, võib kohus huvitatud isiku nõudel otsustada täiendava likvideerimise ja ennistada vanade likvideerijate õigused või määrata uued likvideerijad (äriseadustiku (ÄS) § 218 lg 2). Kinnistusraamatust nähtuvalt ning kohtule esitatud 18.07.2017 kinnistu hoonestusõigusega koormamise lepingust nähtub, et puudutatud isiku I kasuks on seatud kinnistule registriosa numbriga 8748650 hoonestusõigus (Aia tn 1, Salme alevik, Saaremaa vald, Saare maakond), kus asub katlamaja. Samuti on kohtule esitatud puudutatud isiku I ja SW Energia OÜ vahel sõlmitud tasuta kasutamise leping, mille alusel anti osa katlamajast ning soojuse edastamiseks vajalikud trassid SW Energia OÜ kasutusse, millist lepingut on pikendatud 11.02.2015 kuni 03.06.2035. 11.02.2015 rendilepinguga andis puudutatud isik I SW Energia OÜ-le rendile katlamaja ruumid. Puudutatud isik I kustutati registrist 17.12.2019. Likvideerija esitatud vara nimekirjast nähtuvalt anti Saaremaa Vallavalitsusele üle mh kõnealune katlamaja. Et tänaseks on selgunud, et puudutatud isikul jäi ainuosanikule (Saaremaa vallale) üle andmata katlamajaga seotud hoonestusõigus ning üle jäi andmata ka puudutatud isiku I ja SW Energia vahel sõlmitud tasuta kasutamise leping ja rendileping, tuleb läbi viia puudutatud isiku I täiendav likvideerimine. Seetõttu tuleb esitatud avaldus rahuldada.
4.TsMS § 603 lg 1 sätestab, et kohus võib käesoleva seadustiku §-s 602 nimetatud ametisse määrata iga isiku, kes vastab seaduses nimetatud nõuetele ning on kohtu hinnangul võimeline oma ülesandeid vajalikul tasemel täitma. Sama sätte lõike 3 järgi on isiku määramiseks vajalik tema nõusolek. Kohtu hinnangul on põhjendatud avaldaja taotlus määrata puudutatud isiku I likvideerijaks Alo Heinsalu. Nii vastab A. Heinsalu likvideerijale esitatavatele nõuetele (TsÜS § 31 lg 7, ÄS § 206 lg 2) ning samuti puudub kohtul kahtlus, et isik suudab likvideerija ülesandeid täita, sest avaldusest nähtuvalt on tema igapäevasteks tööülesanneteks valla erinevate juriidiliste isikute ümberkorraldamisega tegelemine. Samuti on kohtule esitatud isiku nõusolek tema likvideerijaks määramise kohta. Seetõttu tuleb A. Heinsalu määrata puudutatud isiku I likvideerijaks.
5.TsMS § 4772 lg 1 sätestab, et kui kohus on nimetanud hagita menetluses likvideerija, teostab kohus nende isikute üle ka järelevalvet, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus võib selleks muu hulgas anda isikule ülesannete täitmise korraldusi ja nõuda temalt aruannet ülesannete täitmise kohta. Isik võib küsida kohtult ülesannete täitmise kohta selgitusi. Pärast ülesannete täitmist tuleb kohtule esitada selle kohta aruanne, kui kohus ei määra teisiti. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt kohtu määratud isikut, kes ei täida oma ülesandeid nõuetekohaselt või ei järgi kohtu antud korraldusi, võib kohus trahvida ja isiku ametist vabastada.
2-20-1286
Eeltoodust lähtudes tuleb likvideerijal teatada kohtule kirjalikult likvideerimismenetluse lõpetamisest. Juhul kui likvideerimist ei ole lõpetatud hiljemalt 10.08.2020 tuleb likvideerijal teatada kohtule põhjused, miks likvideerimist ei ole lõpule viidud.
6.TsMS § 171 lg 6 alusel jäävad menetluskulud avalduse esitaja kanda.