lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-20777/3

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 04.02.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-20777/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
04.02.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
837
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Õpetajate tn 9 korteriühistu80113847(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-19-20777

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht

04. veebruar 2020, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Tarmo Tina

Kohtuasja number

2-19-20777

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Õpetajate tn 9 korteriühistu avaldus N Ki vastu võlgnevuse nõudes

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Õpetajate tn 9 korteriühistu (registrikood 80113847, aadress: Õpetajate tn xxx, Kohtla-Järve linn 31022) Avaldaja esindaja: Roman Golovenko, e-post: [email protected] Puudutatud isik: N K (ik xxx, aadress xxx)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada Kohtla-Järve linn, Õpetajate tn 9 korteriühistu avaldus.
2.Välja mõista N Kilt Kohtla-Järve linn, Õpetajate tn 9 korteriühistu kasuks 1009, 69 eurot, sh. põhivõlgnevus 910, 66 eurot perioodi 31.01.2019 - 30.11.2019 eest ja viivis 99, 03 eurot.
3.Välja mõista N Kilt Kohtla-Järve linn, Õpetajate tn 9 korteriühistu kasuks viivis alates 01.01.2020 põhinõudelt (910,66 eurolt) kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
4.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Jätta menetluskulud N Ki kanda
5.Välja mõista N Kilt Kohtla-Järve linn, Õpetajate tn 9 korteriühistu kasuks menetluskulud 293 eurot.
6.Välja mõista N Kilt Kohtla-Järve linn, Õpetajate tn 9 korteriühistu kasuks viivis menetluskuludelt (293 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. 1(3)

2-19-20777

AVALDAJA NÕUE

1.Kohtla-Järve linn, Õpetajate tn 9 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse N Ki vastu võlgnevuse nõudes. Esitatud avalduse kohaselt on Kohtla-Järve linn, Õpetajate tn 9 korteriomanikud asutanud elamu ühise majandamise ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamiseks korteriühistu. Puudutatud isikule kuulub eeltoodud elamus korteriomand nr xxx ja ta on korteriühistu liige. Avaldaja on esitanud puudutatud isikule igakuiselt arveid arvestades puudutatud isiku korteriomandi suurust ja tarbitud teenuseid. Puudutatud isik on rikkunud korteriühistu põhikirjast ja seadusest tulenevat nõuet tasuda õigeaegselt esitatud arved. Avaldaja palub avaldus rahuldada ja välja mõista puudutatud isikult ajavahemikul 31.01.2019 kuni 30.11.2019 tekkinud võlgnevus 1009,69 eurot, sh põhivõlgnevus 910,66 eurot ja viivis 99,03 eurot ning viivis alates 01.01.2020 põhinõudelt (910,66 eurolt) kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

KOHTU PÕHJENDUSED

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kohus andis puudutatud isikule tähtaja avaldusele vastamiseks. Vastuse esitamise tähtaeg oli 31.01.2020. Puudutatud isik ei ole vastust avaldusele esitanud. Kohtu hinnangul on asjas võimalik teha sisuline lahend. Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada.
3.Avalduse ja kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt kuulub puudutatud isikule korteriomand asukohaga xxx. Puudutatud isik on jätnud perioodil 31.01.2019 - 30.11.2019 tasumata majanduskulude arved (maja hooldus, vesi, kanalisatsioon, küte, üldelekter, prügivedu, ühistu kulud) kokku 1009,69 eurot, sh põhivõlgnevus 910,66 eurot ja viivis 99,03 eurot. Kostja kohustus tasuda majandamiskulude eest tuleneb eelkõige korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) §-st 40 ning lisaks võlaõigusseaduse (VÕS) §-st 76 ja § 82 lg 1, 101 lg 1 p 1 ja 108 lg 1. Hageja esitatud kostja võlgnevuse arvestusest ja arvelduse tabelist nähtub tasumata arvete number, teenus, tariif, arvestatud summa ja kuu mille eest tasumist nõutakse. Eeltoodu alusel on arusaadav kuidas konkreetne kulu on arvestatud. Seega on võlgnevuse kujunemine arusaadav ja jälgitav. Kostja vastuväiteid majandamiskulude võlgnevusele esitanud ei ole. Seega tuleb avaldus rahuldada ja puudutatud isikult välja mõista 910,66 eurot.
4.Avaldaja palub lisaks põhivõlgnevusele välja mõista ka viivised. KrtS § 42 lg 1 sätestab, et kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses. VÕS § 113 lg 1 kohaselt võib rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Avaldaja on arvestanud viivist 99,03 eurot. Puudutatud isik ei ole viivise arvestusele vastuväiteid esitanud. Seega mõistab kohus puudutatud isikult avaldaja kasuks välja sisse nõutavaks muutunud viivise 99,03 eurot ja viivise põhinõudelt kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. Menetluskulude jaotus
5.TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva otsusega kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid 2(3)

2-19-20777 arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse, on õiglane jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. Avaldaja kohtusse pöördumise tingis puudutatud isiku käitumine. Avaldaja palub välja mõista menetluskulud 293 eurot, sh. tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 240 eurot ja 3 eurot kinnistusaraamatu väljavõtte eest. Kohtu hinnangul on menetluskulud mõistlikud suuruses ja vajalikud ning need tuleb puudutatud isikult avaldaja kasuks välja mõista. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avaldaja on vastava taotluse esitanud.

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja