Võlaõigus › Võõrandamislepingud

alates poolte poolt allkirjastatud Kompromissi notarile esitamisest ja xxxx tn xxxx, xxxx (registriosa nr xxxx), xxxx tn xxxx, xxxx (registriosa nr xxxx) ja xxxx tn xxxx, xxxx (registriosa nr xxxx) kinnisasjadele Teine Omandamise OÜ kasuks seatud eelmärgete kustutamisest. Teine Omandamise OÜ on kohustatud kahe tööpäeva jooksul kompromissi allkirjastamisest koostama ja esitama kinnistuportaalis kinnistamisavalduse xxxx tn xxxx, xxxx (registriosa nr xxxx), xxxx tn xxxx, xxxx (registriosa nr xxxx) ja xxxx tn xxxx, xxxx (registriosa nr xxxx) kinnisasjade võlaõigusliku müügilepingu alusel kinnistute omandiõiguse üleandmise nõuet tagavate eelmärgete kustutamiseks. Kompromissi allkirjastamisega loetakse lõppenuks kõik käesoleval ajal esinevad poolte nõuded teiste poolte vastu, sealhulgas, kuid mitte ainult kahju hüvitamise, viiviste, intressi ja leppetrahvi tasumise nõuded, mis seonduvad tsiviilasja nr 2-18-15257 menetlusega ja/või Teine Omandamise OÜ ja AKTSIASELTS LASBET vahel xxxx, xxxx ja xxxx kinnisasjade võlaõigusliku müügilepingu ettevalmistamise, sõlmimise ning ülesütlemisega. Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1. nimetatud summa tähtaegsel mittetasumisel ja/või käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2. nimetatud Teine Omandamise OÜ kohustuse nõuetekohasel täitmata jätmisel ei tulene käesolevast kompromissist pooltele mis tahes õiguslikke tagajärgi. Pooled kinnitavad, et neil on kõik õigused allkirjastada antud kompromiss, nad on kompromissi tekstiga hoolikalt tutvunud ning mõistavad selle sisu, tähendust ja tagajärgi. Pooled kinnitavad, et nad tegutsevad kompromissi sõlmimisel ja täitmisel heas usus, tuginedes eeldusele, et pooled täidavad nõuetekohaselt kõik endale kompromissiga võetud kohustused. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib poolte kokkuleppel esitada määruskaebuse 1 tööpäeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on Teine Omandamise OÜ hagi AKTSIASELTS LASBET vastu rahalises nõudes ja AKTSIASELTS LASBET vastuhagi Teine Omandamise OÜ, AS Framm ja R K vastu rahalises nõudes. 17.01.2020 saabus kohtule poolte poolt allkirjastatud kompromiss, millise pooled paluvad kohtul kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). TsMS § 386 lg 4 alusel kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kuna kohus lõpetab käesoleva kohtumäärusega menetluse ja pooled on esitanud taotluse käesolevas asjas kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistamiseks, siis juhindudes TsMS § 386 lg 4 kuulub 11.10.2018 ja 05.11.2018 kohtumääruste alusel kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistamisele. Seoses kompromissi sõlmimisega palub hageja (vastukostja I) Teine Omandamise OÜ tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust ja kostja (vastuhageja) AKTSIASELTS LASBET pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust. Kohus, tutvunud asja materjalidega ja esitatud taotlustega riigilõivu tagastamiseks, leiab, et taotlused riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Arvestades asjaolu, et menetlusosalised on sõlminud kompromissi, tuleb Teine Omandamise OÜ-le tagastada pool hagilt tasutud riigilõivust, s.o 1 700 eurot, ja AKTSIASELTSile LASBET tagastada poolt vastuhagilt tasutud riigilõivust, s.o 1 350 eurot. Juhindudes TsMS § 661 lg 4 on pooled lühendanud määruskaebuse esitamise õigust ühe tööpäevani. /allkirjastatud digitaalselt/ Liili Lauri Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.