lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-17210/5

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 14.01.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-17210/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
14.01.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1084
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Tuule tn 5 korteriühistu80513848(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Eesti Vabariigi nimel Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Otsuse tegemise aeg ja koht

14. jaanuar 2020. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-19-17210

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Tuule tn 15 korteriühistu avaldus F. K. vastu võlgnevuse ja viivise nõudes

Hagihind

832,15 eurot

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, Tuule tn 15 korteriühistu (Registrikood: 80513848 Asukoht: Ida-Viru maakond, KohtlaJärve linn, Sompa linnaosa, Betooni tn 46)

Avaldaja lepinguline esindaja:

Vandeadvokaat Roman Golovenko (JeweLex Advokaadibüroo OÜ, Keskväljak 4, Jõhvi linn, Jõhvi vald, 41531 Ida-Virumaa; e-post: xxxx)

Puudutatud isik:

F. K. (isikukood: xxxxxxxxxxx, aadress: xxx xx-xx, xxx linn, 30722, xxx linnaosa, Ida-Viru maakond)

RESOLUTSIOON

1.Kohtla-Järve linn, Tuule tn 15 korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista F. K.lt Kohtla-Järve linn, Tuule tn 15 korteriühistu kasuks võlg 832 (kaheksasada kolmkümmend kaks) eurot 15 senti.
3.Menetluskulud jätta F. K. kanda.

3.1 Välja mõista F. K.lt Kohtla-Järve linn, Tuule tn 15 korteriühistu kasuks avaldaja menetluskulude katteks 293 (kakssada üheksakümmend kolm) eurot. 3.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist alates kohtulahendi jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
4.Toimetada kohtumääruse ärakiri F. K.le kätte avalikult, avaldades tagaseljaotsuse resolutsiooni väljaandes Ametlikud Teadaanded.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Tuule tn 15 korteriühistu esitas 04.11.2019.a. Viru Maakohtule avalduse F. K. vastu võlgnevuse nõudes. Avalduse kohaselt on F. K. Kohtla-Järve linnas, Tuule 15 korterelamus korteri nr xx omanik. Tuule tn 15 korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu. Kommunaalteenuste tarbimise ja igakuiste elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu F. K.le igakuiselt arved. Esitatud arvetel on kajastatud osutatud teenused (maja haldamise tasu, vesi, keskküte) ning tasumisele kuuluvad summad. Maja haldamise tasu määra kinnitas üldkoosolek (alates 01.08.2018 on maja haldamise tasu suurus 0,75 eurot/m2) ning hooldustasu suurus arvestatakse lähtudes korteri üldpinnast (puudutatud isikute korteriomandi suurus on 66,3 m2). Osutatud teenuste eest alates 10.09.2018 kuni 10.09.2019 on F. K. jätnud korteriühistule tasumata 832,15 eurot. Korteriühistu palub F.K.lt välja mõista: võlg 832,15 eurot ; viivis TsMS § 367 alusel alates 04.11.2019 0,022 % päevas kuni põhinõude tasumiseni menetluskulud 293 eurot (s.h riigilõiv 50 eurot, 240 eurot õigusabikulud ja 3 eurot dokumentaalse tõendi saamise kulud).
2.Kohtu määratud tähtajaks F. K. vastust ega vastuväiteid kohtule ei esitanud. Kohus saatis kostjale hagimaterjalid kohtule teadaolevatel kostja võimalikel aadressidel, kuid menetlusdokumente kostjale kätte toimetada ei õnnestunud. Kuna kostja tegelik asukoht oli teadmata, toimetati kostjale avalduse kätte avalikult, väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu 27.11.2019.a. TsMS § 317 lg 5 kohaselt loetakse dokument avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Hagimaterjalid loetakse kostjale kättetoimetatuks 11.12.2019.a. Kohus kohustas kostjat 14 päeva jooksul kirjalikult vastama. Kohtuteates selgitati F. K.le avalduse ja selle lisade kättesaamise võimalust ja kohtule vastamise kohustust. Kostja kohtule vastanud ei ole.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

4.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. menetlemisele korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses.
5.Avaldaja tugineb asjaolule, et F. K. korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Selles osas käesolevas tsiviilasjas vaidlust ei ole. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on F. K. Kohtla-Järve linnas, xxx xx-xx omanik (registriosa nr xxxxx, tl 10-11).
6.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest.
7.F. K. kohtule vastust ega ja vastuväiteid ei esitanud. Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud puudutatud isikule arved (tl 14-27), KÜ õiendi võlgnevuse kujunemise kohta (tl 13) ja üldkoosoleku protokolli väljavõte (tl 28). Puudutatud isikule on esitatud perioodil oktoober 2018 a kuni oktoober 2019. a arveid kokku 832,15 eurot. Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda.
8.KrtS § 42 lg 1 kohaselt, kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse (VÕS) § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses. VÕS § 101 lg 1 p 6 ja § 113 lg 1 kohaselt võib rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võlausaldaja nõuda võlgnikult viivist, arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Raha maksmisega viivitamise korral (so. täitmisega viivitamisel) peab arvestama viivise tasumise kohustusega. Kostja pidi ette nägema, et kohustuse täitmisega viivitamise korral on hagejal õigus nõuda viivist. Tulenevalt TsMS § 367 võib viivisenõude koos põhinõudega esitada hagis selliselt, et taotletakse viivise, mis ei ole hagi esitamise ajaks sissenõuatavaks muutunud, väljamõistmist kohtult mitte kindla summana, vaid täielikult või osaliselt protsendina põhinõudest kuni selle täitmiseni.
9.Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus avalduse.

Menetluskulude jaotus

10.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulu 240 eurot ja 3 eurot dokumentaalse tõendi saamise kulud kokku 293 eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 293 eurot.
11.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja