lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-19606/4

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 13.01.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-19606/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
13.01.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
964
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

K O H T U MÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Määruse tegemise aeg ja koht

13. jaanuar 2020. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-19-19606

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Aruserva tn 17 korteriühistu avaldus A. S.i vastu võlgnevuse nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, Aruserva tn 17 korteriühistu (RK 80441155, asukoht: Aruserva 17, Sompa linnaosa, KohtlaJärve)

Avaldaja esindaja: J. P. (e-post: [email protected])

Puudutatud isik:

A. S. (IK xxx, elukoht: xxx, e-post: xxx, tel xxx; muu sideaadressina on märgitud RR-s xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kohtla-Järve linn, Aruserva tn 17 korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista A. S.ilt Kohtla-Järve linn, Aruserva tn 17 korteriühistu kasuks võlg 1 025 (üks tuhat kakskümmend viis) eurot 62 senti.
3.Menetluskulud jätta A. S.i kanda. 3.1 Välja mõista A. S.ilt Kohtla-Järve linn, Aruserva tn 17 korteriühistu kasuks avaldaja menetluskulude katteks 250 (kakssada viiskümmend) eurot. 3.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Aruserva tn 17 korteriühistu esitas avalduse A. S.i vastu võlgnevuse 1 025,62 euro nõudes.
2.Avalduse kohaselt on A. S. Kohtla-Järve linnas, Aruserva tn 17 korterelamus korteri nr x omanik. Aruserva tn 17 korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu. Kommunaalteenuste tarbimise ja igakuiste elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu kostjale igakuiselt arved. Esitatud arvetel kajastub lisaks kütte- ja vee kulule elamu hoolduskulud. Aruserva tn 17 korteriühistu üldkoosoleku 10.01.2018 otsusega kinnitati hooldustasu 0,66 eurot 1 m2 kohta. A. S. on osutatud teenuste eest 31.01.2018 kuni 30.11.2019 jätnud korteriühistule tasumata 1 025,62 eurot. Korteriühistu palub A. S.ilt välja mõista: võlg 1 025,62 eurot; menetluskulud 250 eurot (millest 50 eurot riigilõiv ja 200 eurot õigusabikulu).
3.Kohus saatis kostjale avalduse koos lisadega ja nõudis kirjalikku vastust. Kostja sai avalduse isiklikult kätte 19.12.2019 (tl 61). Kohus kohustas kostjat 14 päeva jooksul kirjalikult vastama. Kohtuteates selgitati kostjale hagimaterjalide kättesaamise ja kohtule vastamise võimalust. Kostja kohtule vastanud ja vastuväiteid hagile esitanud ei ole. Avalduse koos selle lisadega sai A. S. kätte isiklikult 19.12.2019.a.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses. Oma olemuselt kuulub korteriühistu võla nõue korteriomaniku vastu lahendamisele hagimenetluses, kuivõrd selle tunnuseks on vaidlus või eeldatav vaidlus poolte vahel. Hagita asjade puhul peaks üldjuhul olema tegemist asjadega, kus puudub hagimenetlusega võrreldav vaidlus poolte vahel. Siiski on seadusandja näinud ette mitmeid olemuslikke vaidlusmenetlusi, mis lahendatakse hagita menetluses, lähtudes eelkõige otstarbekuse põhimõttest (vt Riigikohtu lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-42-10 p 18 jj).
6.Avaldaja tugineb asjaolule, et A. S. korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Selles osas käesolevas tsiviilasjas vaidlust ei ole.

Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on A. S. xxx omanik (registriosa nr 2397107, tl 8).

7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest.
8.Arvestades võlgnevuse kujunemise aega, on avaldus põhjendatud ka kuni 31.12.2017.a. kehtinud korteriühistuseaduse § 13 lg 4 ja § 15-1 lg 1 ning korteriomandiseaduse § 13 lg 1 alusel. Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriomanikule esitatud arved nr 07-18/11, 08-18/11, 09-18/11, 10-18/11, 11-18/11, 12-18/11, 01-18/11, 02-18/11, 03-18/11, 04-18/11, 0518/11, 06-18/11, 01-19/11, 04-19/11, 05-19/11, 07-19/11, 08-19/11, 09-19/11, 10-19/11, 1119/11, 01-19/11, 02-19/11, 03-19/11, nr 56, 942, 1106, 1311,281,510 (tl 9-32; arvetel on esitatud osutatud teenused liikide kaupa ning ühiku hind); OSK Grupp OÜ esitatud soojusenergia tarbimise arved Aruserva 17 KÜ-le (tl 33-38), võla arvestuse (tl 52), KÜ Aruserva tn 17 üldkoosoleku protokolli hooldustasu määramise kohta (tl 47-48) Kostja kohtule vastuväiteid ei esitanud. Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda.
9.Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus avalduse. Menetluskulude jaotus
10.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulu 200 eurot, kokku 250 eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 250 eurot
11.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda

menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja