Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

isik avaldaja Kohtla-Järve linn, Aruserva tn 16 korteriühistu arveldusarvele nr xxxxxxxxAS-s SEB Pank, selgitusega „tsiviilasi nr. 2-19-19055“. S. U. on kohustatud täiendavalt määruse p 1.2 märgitud maksetele tasuma ka jooksvad Kohtla-Järve linn, Aruserva tn 16 korteriühistu poolt esitatud arved. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist S. U. poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-19-19055 käsitletust vastastikke nõudeid. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). Maksetega viivitamisel kohustub S. U. tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses (so ca 0,022 % päevas). Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas kohtuliku kompromissi sõlmimise ja kinnitamise õiguslikest tagajärgedest, sh menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahe) päevani.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

Viru Maakohtu menetluses on Kohtla-Järve linn, Aruserva tn 16 korteriühistu avaldus S. U. vastu võlgnevuse 1 206,81 euro ja lisanduva viivise nõudes ning menetluskulude hüvitamiseks. Avalduse kohastelt kuulub puudutatud isikule korteriomand aadressil xxx xx-xx, Kohtla-Järve. Puudutatud isik on osaliselt jätnud tasumata kommunaalteenuste eest avaldaja poolt esitatud arvete alusel, sellest tulenevalt on puudutatud isikul seisuga 30.11.2019 tekkinud võlgnevus avaldaja ees summas 1 206,81 eurot. Avaldaja palus välja mõista puudutatud isikult võlgnevuse summas 1 206,81 eurot, lisanduva viivise põhinõudelt alates 05.12.2019 kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras, menetluskulud kogusummas 293 eurot (sh riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 240 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 3 eurot) ning viivise menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras. 20.12.2019 esitasid pooled kohtule 20.12.2019 sõlmitud kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Kompromissi kohaselt on pooled kokku leppinud, et puudutatud isik tunnistab avaldaja nõuet kogusummas 1 534,81 eurot, sh põhivõlgnevus 1 206,81 eurot, 1⁄2 riigilõivust 25 eurot, õigusabikulud 300 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 3 eurot. Avaldaja loobub lisanduva viivise nõudest. S. U. kohustub tasuma

avaldajale võlgnevuse kogusummas 1 534,81 eurot osade kaupa, 19 kuu jooksul, iga kuu viimaseks kuupäevaks, summas 80 eurot kuus. Viimane makse moodustab 94,81 eurot. Esimese makse teeb S. U. hiljemalt 31.01.2020. Võlgnevuse tasub puudutatud isik avaldaja Kohtla-Järve linn, Aruserva tn 16 korteriühistu arveldusarvele nr xxxxxx AS-s SEB Pank, selgitusega „tsiviilasi nr. 2-19-19055“. S. U. on kohustatud täiendavalt määruse p 1.2 märgitud maksetele tasuma ka jooksvad Kohtla-Järve linn, Aruserva tn 16 korteriühistu poolt esitatud arved. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist S. U. poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-19-19055 käsitletust vastastikke nõudeid. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). Maksetega viivitamisel kohustub S. U. tasuma viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses (so ca 0,022 % päevas). Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas kohtuliku kompromissi sõlmimise ja kinnitamise õiguslikest tagajärgedest, sh menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. Avaldaja palus tagastada 1⁄2 avalduse esitamisel tasutud riigilõivust summas 25 eurot.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 477 lg 1 kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal on õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1, pool menetluses tasutud riigilõivu tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja taotles esitatud kompromissis hagi esitamiselt tasutud riigilõivust poole tagastamist. Avaldaja on 03.12.2019 tasunud hagi esitamiselt riigilõivu summas 50 eurot. Avaldaja palus tagastada pool tasutud riigilõivust. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja tagastab avaldajale riigilõivu summas 25 eurot. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. /allkirjastatud digitaalselt/ Helgi Vinni Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.