lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-19-9360/14

Muud › Muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 12.12.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-9360/14
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
12.12.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1339
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
KrtS § 45 lg 2, 3Korteriomaniku õigus saada teavetKrtS § 25 lg 1Juhatuse asendusliikme määramineMTÜS § 30TsMS § 172 lg 1Menetluskulud hagita menetluses

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Lea Aavastik

Määruse tegemise aeg ja koht

12. detsember 2019. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-9360

Tsiviilasi

Avo Mets avaldus Tartu linn, Narva mnt 149 korteriühistu kohustamiseks dokumentidega tutvumise võimaldamiseks ja teabe andmiseks ning korteriühistu juhatuse asendusliikme määramiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja Avo Mets, ik XXX; Puudutatud isik Tartu linn, Narva mnt 149 korteriühistu, rk 80149124.

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada osaliselt Avo Metsa avaldus Tartu linn, Narva mnt 149 korteriühistu dokumentidega tutvumise võimaldamiseks ja teabe andmiseks.
2.Kohustada Tartu linn, Narva mnt 149 korteriühistu juhatust saatma Avo Metsa epostiaadressile või andma isiklikult üle juhatuse koosolekute protokollide koopiad perioodil 25.01.2019 kuni 18.05.2019 toimunud juhatuse koosolekute kohta.
3.Kohustada Tartu linn, Narva mnt 149 korteriühistu juhatust tutvustama Avo Metsale järgmisi dokumente:
3.1.juhatuse koosolekute protokollid perioodil 01.01.2016 kuni 24.01.2019 toimunud juhatuse koosolekute kohta;

Sarnased lahendid

Muud
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 27.08.20262-26-114817/3Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 27.08.20263-26-2652/2Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 14.08.20262-26-12253/9Tartu Maakohus Valga kohtumaja
3.2.Narva mnt 149 elamule 2017. a Rispeto OÜ poolt tehtud ehitusekspertiis;
3.3.2019. a aprillis õigusabi teenuse eest tasutud arve 576 eurot;
3.4.korteriühistu ja õigusabi teenusepakkuja vahel sõlmitud leping.
4.Jätta rahuldamata Avo Metsa avaldus osas, milles Avo Mets palub kohustada Tartu linn, Narva mnt 149 korteriühistut andma teavet halbade kavatsustega korteriühistu liikmete nimede või korterinumbrite kohta.
5.Jätta rahuldamata Avo Metsa avaldus korteriühistu juhatuse liikmele Lotta LeesmaaTuusile juhatuse asendusliikme määramiseks.
6.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
7.Saata määrus menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Avo Mets (avaldaja) esitas 19.06.2019 Tartu Maakohtule avalduse ja 17.07.2019 avalduse täpsustuse Tartu linn, Narva mnt 149 korteriühistult (puudutatud isik) teabe saamiseks, dokumentidega tutvumise võimaldamiseks ning samuti korteriühistu juhatuse liikme Lotta Leesmaa-Tuusi asemele juhatuse asendusliikme määramiseks. Avaldaja palus kohustada korteriühistu juhatust järgmisteks toiminguteks:
1.saata avaldaja elektronposti aadressile või anda isiklikult üle 2016., 2017. ja 2018. aastal toimunud KÜ juhatuse koosolekute protokollide koopiad ja 2019. a jaanuarist kuni 18.05.2019 toimunud KÜ juhatuse koosolekute protokollide koopiad;
2.tutvustada avaldajale Narva mnt 149 elamule 2017. a Rispeto OÜ poolt tehtud ehitusekspertiisi (asjatundja arvamus) dokumente;
3.tutvustada avaldajale 2019. a aprillis õigusabi teenuse eest tasutud arvet 576 eurot;
4.tutvustada avaldajale KÜ ja õigusabi teenusepakkuja vahel sõlmitud lepingut;
5.avaldada avaldajale kirjalikult halbade kavatsustega KÜ liikmete nimed või korterinumbrid. Avalduse kohaselt esitas Avo Mets korteriühistu liikmena 20.05.2019 Narva mnt 149 KÜ juhatusele 13 punktist koosneva teabenõude, milles muuhulgas avaldati soovi saada perioodil 01.01.2016-18.05.2019 toimunud KÜ juhatuse koosolekute protokollide koopiaid ning tutvuda ehitusekspertiisiga, KÜ juhatuse poolt tellitud õigusabi teenuse arve ning lepinguga. Puudutatud isik vastas teabenõudele 04.06.2019 osaliselt ja keeldus nii juhatuse koosolekute ärakirjade üleandmisest kui ka teabenõudes küsitud ühistu tegevusega seotud dokumentide tutvustamisest. Avaldaja leiab, et korteriühistu juhatuse liikme Lotta Leesmaa-Tuusi käitumine ning seaduse ja KÜ põhikirja rikkumine on mõjuv põhjus nõuda temale asendusliikme määramist.
2.14.10.2019 korteriühistu vastas, et 27.09.2019 seisuga on kõik teabenõude punktid vastatud. Teabenõude punktile 1 vastati 10.09.2019 e-posti teel. Praegused juhatuse liikmed valiti ametisse teistkordselt tagasi, seega võib eeldada, et teised korteriomanikud usaldavad valitud juhatuse liikmeid.
3.Avo Metsa 21.10.2019 seisukoha järgi ei ole teabenõudele vastatud. Avaldaja jääb oma nõude juurde kohustada puudutatud isikut saatma teabenõudes küsitud juhatuse koosolekute protokollide koopiad avaldaja e-posti aadressile ja tutvustada avaldajale ehitusekspertiisiga ja õigusabilepinguga seotud dokumente.

KOHTU SEISUKOHT

4.Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada osaliselt.
5.Menetlusosalised ei vaidle asjaolude üle, et avaldaja on korteriomandi Narva mnt 149XXX omanik ja kinnisasja Narva mnt 149, Tartu haldamiseks on moodustatud Tartu linn, Narva mnt 149 korteriühistu. Menetlusosaliste vahel on vaidlus selle üle, kas korteriühistu on kohustatud andma avaldajale avaldaja taotletud teavet ja võimaldama tutvuda tema poolt soovitud dokumentidega.
6.Korteriomanikul on korteriomandi ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 45 lg 1 kohaselt õigus saada juhatuselt teavet korteriühistu tegevuse kohta ja tutvuda korteriühistu dokumentidega. KrtS § 45 lg 2 järgi juhatus võib keelduda teabe andmisest ja dokumentide esitamisest, kui on alust eeldada, et see võib tekitada olulist kahju teise korteriomaniku või kolmanda isiku õigustatud huvidele. Korteriomanik võib juhul, kui juhatus keeldub teabe andmisest või dokumentidega tutvumise võimaldamisest, esitada kahe nädala jooksul juhatuse keeldumise saamisest arvates või nelja nädala jooksul taotluse esitamisest arvates, kui juhatus sellele ei ole vastanud, hagita menetluses kohtule avalduse juhatuse kohustamiseks teavet andma või dokumentidega tutvumist võimaldama (KrtS § 45 lg 3). Korteriomanikul on vastavalt KÜ Tartu Narva mnt 149 põhikirja p-dele 2.1.4 ja 2.1.7 õigus saada juhatuselt teavet ühistu tegevuse kohta ja tutvuda dokumentidega ning saada juhatuse koosoleku protokoll või sellest osast ärakiri ning KÜ juhatus kohustub p 3.7.9 järgi andma ühistu liikmetele teavet kõigi ühistu tegevusse puutuvates küsimustes.
7.Avaldaja on esitanud nõude saata avaldaja elektronposti aadressile või anda isiklikult üle 2016., 2017. ja 2018. aastal toimunud KÜ juhatuse koosolekute protokollide koopiad ja 2019. a jaanuarist kuni 18.05.2019 toimunud KÜ juhatuse koosolekute protokollide koopiad. Puudutatud isik selgitas 02.06.2019 ärakuulamisel, et 2018. a protokollidega on avaldaja saanud tutvuda. Leesmaa-Tuus asus juhatusse 2016. a, varasemaid protokolle ei ole üle antud. Kohus tuvastas, et Tartu linn, Narva mnt 149 korteriühistu uus põhikiri, mis sätestas korteriomaniku õiguse saada juhatuse koosoleku protokoll või selle osast ärakiri, kinnitati korteriühistu üldkoosolekul 12.12.2018 ja hakkas kehtima alates 25.01.2019. Seetõttu tuleb kohustada Tartu linn, Narva mnt 149 korteriühistu juhatust saatma avaldaja epostiaadressile või andma isiklikult üle juhatuse koosolekute protokollide koopiad perioodil 25.01.2019 kuni 18.05.2019 toimunud juhatuse koosolekute kohta. Varasemas korteriühistu põhikirjas puudus säte selle kohta, et korteriühistul on kohustus korteriomanikule korteriühistu juhatuse koosoleku protokoll isiklikult üle anda või epostiaadressile edastada. Korteriühistuseaduse alusel tegutsenud korteriühistule tulenes regulatsioon mittetulundusühingute seaduse (MTÜS) § 28 lg-st 5, mille kohaselt peab juhatus andma mittetulundusühingu liikmetele vajalikku teavet juhtimise kohta ja esitama nende nõudel vastava aruande, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti. Varasemalt kehtinud korteriühistu Tartu Narva mnt 149 põhikirja p 3.1 alapunkt 4 sätestas, et ühistu liikmel on õigus saada teavet ühistu juhatuse ja revisjonikomisjoni tegevuse ja otsustuste kohta, juhatuse poolt kehtestatud tähtaegadel. Alates 01.01.2018 kehtiva KrtS § 45 lg-st 1 ei tulene samuti kohustust saata dokumente korteriomanikule meilitsi või isiklikult üle anda. Seega tuleb jätta rahuldamata nõue nimetatud perioodil tehtud juhatuse koosolekute protokollide e-posti teel saatmiseks või isiklikult üleandmiseks. Küll aga tuleb avaldajal võimaldada tutvuda juhatuse koosolekute protokollidega perioodil 01.01.2016 kuni 24.01.2019 toimunud juhatuse koosolekute kohta.
8.Kohus leiab, et avaldaja nõuded tutvustada avaldajale Narva mnt 149 elamule 2017. a Rispeto OÜ poolt tehtud ehitusekspertiisi (asjatundja arvamus) dokumente, 2019. a aprillis õigusabi teenuse eest tasutud arvet 576 eurot ning KÜ ja õigusabi teenusepakkuja vahel sõlmitud lepingut tuleb rahuldada. Puudutatud isik ei ole näidanud, et avaldajale oleks nimetatud dokumente tutvustatud. Puudutatud isik on põhjendanud õigusabilepingu korteriühistu liikmetele avaldamisest

keeldumist sellega, et õigusabi tellimine on seotud Avo Metsa elukaaslasega seotud vaidlusega. Kohus leiab, et puudutatud isik ei ole kohtu ette toonud asjaolusid, mis annaks alust tuvastada kahju tekkimist teistele korteriomanikele või kolmandate isikute huvidele juhul, kui avaldaja saaks tutvuda nimetatud dokumentidega. Puudutatud isik ei ole näidanud, milles võimalik kahju võib seisneda ning kui suur see võib olla. Korteriomanikul on õigus korteriühistu dokumentidega tutvuda, mistõttu tuleb korteriühistu juhatust kohustada avaldajale nimetatud dokumentidega tutvumist võimaldada.

9.Kohus leiab, et avaldaja nõudel avaldada avaldajale kirjalikult halbade kavatsustega korteriühistu liikmete nimed või korterinumbrid, puudub seaduslik alus ning see nõue tuleb jätta rahuldamata.
10.Kohus leiab, et samuti tuleb jätta rahuldamata avaldaja taotlus juhatuse liikme Lotta Leesmaa-Tuusi asemele juhatuse asendusliikme määramiseks. Korteriühistu juhatuse liikmete määramine on korteriomanike üldkoosoleku pädevuses. KrtS § 25 lg 1 järgi võib korteriomanik, korteriühistu võlausaldaja või muu huvitatud isik mõjuval põhjusel nõuda kohtult korteriühistu juhatuse asendusliikme määramist. MTÜS § 30 järgi loetakse mõjuvaks põhjuseks asendusliikme määramiseks juhatuse liikme ajutist või kestvat võimetust, nt tervislike põhjuste tõttu, täita oma kohustusi. Kohus leiab, et avalduses ei ole esitatud ühtegi asjaolu, millest nähtuks juhatuse liikme ajutine või kestev võimetus oma kohustusi täita. Kohus märgib, et juhatuse liikme ja korteriomaniku suhtlemisprobleemid ei ole mõjuv põhjus KrtS § 25 ja MTÜS § 30 mõttes asendusliikme määramiseks.
11.Kohus märgib, et jätab puudutatud isiku vastusele lisatud tõendid tähelepanuta, kuna need ei haaku käesoleva vaidluse esemega ega ole seetõttu asjakohased.
12.Arvestades rahuldatud ja rahuldamata jäetud taotluste ulatust, on kohtu hinnangul õiglane jätta menetluskulud TsMS § 172 lg 1 alusel menetlusosaliste endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 14.08.20262-26-10976/9Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 14.08.20262-26-11223/9Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja