lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-114965/12

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 09.12.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-114965/12
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
09.12.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1054
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

K O H T U MÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Otsuse tegemise aeg ja koht

09. detsember 2019. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-19-114965

Kohtuasi

Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rahu tn 36a korteriühistu hagi G. P.i vastu võlgnevuse nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rahu tn 36a korteriühistu (RK 80245945, asukoht: Rahu tn 36a, Jõhvi linn, Jõhvi vald, 41532)

Avaldaja esindaja: Paul Paas (e-post: xxx) Puudutatud isik:

G. P. (IK xxx, elukoht: xxx, e-post: xxx, tel xxx, tegelik elukoht on teadmata )

RESOLUTSIOON

1.Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rahu tn 36a korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista G. P.ilt Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rahu tn 36a korteriühistu kasuks võlg 1 741 (üks tuhat seitsesada nelikümmend üks) eurot 51 senti.
3.Välja mõista G. P.ilt Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rahu tn 36a korteriühistu kasuks viivis alates 29.05.2019.a kuni põhinõude (1741,51 eurot) tasumiseni 0,022% viivitatud summalt päevas.
4.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Menetluskulud jätta G. P.i kanda. 4.1 Välja mõista G. P.ilt Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rahu tn 36a korteriühistu kasuks avaldaja menetluskulude katteks 290 (kakssada üheksakümmend) eurot.

4.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rahu tn 36a korteriühistu esitas 11.12.2018.a. Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse G. P.i vastu võlgnevuse nõudes. Kohus tegi 11.06.2019.a. võlgnikule makseettepaneku, mida ei õnnestunud mõistliku aja jooksul J. M. kätte toimetada. Pärnu Maakohus lõpetas 24.09.2019.a. määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis avaldaja nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Viru Maakohus jättis 25.09.2019.a. avalduse käiguta ja andis avaldajale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks.
2.Avalduse kohaselt on G. P. Jõhvi linnas, Rahu tn 36a korterelamus korteri nr x omanik. Rahu tn 36a korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu. Kommunaalteenuste tarbimise ja igakuiste elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu G. P.ile igakuiselt arved. Esitatud arvetel kajastub lisaks kütte- prügiveo, veegaasi-, üldelektri, interneti- trepikodade koristamise kulule igakuine tasu maja hoolduse eest. Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rahu tn 36a korteriühistu üldkoosoleku otsusega kinnitati hooldustasu 0,72 eurot 1 m2 kohta. Osutatud teenuste eest alates 2018 jaanuar kuni 2019 august on G.P. jätnud korteriühistule tasumata 1 741,51 eurot. Korteriühistu palub G. P.ilt välja mõista: võlg 1741,51 eurot ; viivis TsMS § 367 alusel alates 29.05.2019 0,022 % päevas kuni põhinõude tasumiseni; menetluskulud 290 eurot (millest 50 eurot riigilõiv, 240 eurot õigusabikulu).
3.G. P.ile toimetas kohus avalduse koos lisadega kätte avalikult Ametlike Teadaannete kaudu. Teade avaldati 19.11.2019.a. Teates selgitati G. P.ile avalduse materjalide kättesaamise võimalust ja kohtule vastamise kohustust. Kohtu määratud tähtajaks G. P. vastust ega vastuväiteid kohtule ei esitanud. G. P.i registrijärgsel aadressil saadetud materjalid tagastati maakohtule hoiutähtaja möödumisel.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses.

Oma olemuselt kuulub korteriühistu võla nõue korteriomaniku vastu lahendamisele hagimenetluses, kuivõrd selle tunnuseks on vaidlus või eeldatav vaidlus poolte vahel. Hagita asjade puhul peaks üldjuhul olema tegemist asjadega, kus puudub hagimenetlusega võrreldav vaidlus poolte vahel. Siiski on seadusandja näinud ette mitmeid olemuslikke vaidlusmenetlusi, mis lahendatakse hagita menetluses, lähtudes eelkõige otstarbekuse põhimõttest (vt Riigikohtu lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-42-10 p 18 jj).

6.Avaldajaja tugineb asjaolule, et P. korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Selles osas käesolevas tsiviilasjas vaidlust ei ole. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on G. P. Jõhvi linnas, Rahu tn 36a omanik (registriosa nr 2668108).
7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest.
8.Arvestades võlgnevuse kujunemise aega, on avaldus põhjendatud ka kuni 31.12.2017.a. kehtinud korteriühistuseaduse § 13 lg 4 ja § 15-1 lg 1 ning korteriomandiseaduse § 13 lg 1 alusel. Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriomanikule esitatud arved nr 180221, 180421, 180621, 180821, 181021, 181221, 190221, 190721, 190621, 190821, 180121, 180321, 180521, 180721, 180921, 181121, 190121, 190321, 190521, 190721. Arvetel on esitatud osutatud teenused liikide kaupa ning ühiku hind. Avaldaja esitatu kohaselt on puudutatud isikule esitatud perioodil jaanuar 2018 a kuni august 2019. a arveid kokku 1741,51 eurot. G. P. kohtule vastuväiteid ei esitanud. Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda.
9.Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus avalduse. Menetluskulude jaotus
10.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid

arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulu 240 eurot, kokku 290 eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 290 eurot

11.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja