lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-988/37

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 20.06.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-988/37
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
20.06.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
722
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-24-988

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

Hele Kaldma

Määruse avalikult teatavaks- 20. juuni 2025, Tartu kohtumaja tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

2-24-988

Tsiviilasi Menetlustoiming

S.S. hagi R.S. vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlusosalised ja nende

Hageja: S.S. (isikukood XXX; elukoht XXX xx; e-post), lepinguline esindaja Maia Ploom (OÜ Cartex; asukoht: Turu 5-6, Tartu; e-post XXX)

esindajad

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Kostja: R.S. (isikukood XXX; elukoht XXX xxxxx; e-post: lepinguline esindaja vandeadvokaat Meelis Masso (e-post XXX) Kohtuistungi toimumise aeg

19. juuni 2025

RESOLUTSIOON:

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-988 ning kinnitada S.S. Sxxxxx ja R.S. vahel 19.06.2025 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.Lõpetada S.S. Sxxxxxxja R.S. kaasomand kinnisasjale, mis on kantud registriossa nr 3508804 (aadress XXX xx, XXX-i, xxxxxxxx) ning jätta see S.S. Sxxxxx ainuomandisse.
2.Pooled on kokku leppinud, et S.S. Sxxxxx kanda jäävad kõik laenulepingust nr O6-191646EL tulenevad kohustused panga ees.
3.S.S. kohustub maksma R.S.-ile 1⁄2 mõttelise osa XXX xxx XXX-i, xxxxxxxx kinnisasja (registriosa nr 3508804) omandi kaotuse eest rahalise hüvitise 65 000 eurot ühe pangapäeva jooksul peale laenuraha S.S. Sxxxxx kontole laekumist.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
4.Kohustada R.S.-i andma tahteavaldus XXX xx, XXX-i, xxxxxxxx kinnisasja (registriosa nr 3508804) 1⁄2 mõttelise osa omandi üleandmiseks S.S. Sxxxxxxx.
5.Kohustada R.S.-i andma nõusolek kaasomandi lõpetamiseks selliselt, et registriossa nr 3508804 kantud kinnisasi jääb S.S. Sxxxxx ainuomandisse. Samuti kohustada R.S.-i andma nõusolek kinnistusraamatu registriosast nr 3508804 R.S. kohta tehtud omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna kinnistusraamatusse S.S..
6.R.S.-il on kohustus anda resolutsiooni p-s 5 nimetatud kannete tegemiseks nõusolek pärast seda, kui S.S. on tasunud resolutsiooni p-s 3 nimetatud hüvitise.

Tsiviilasi nr 2-24-988

7.Kohtulahend asendab R.S. tahteavaldust kinnisasja S.S. Sxxxxx ainuomandisse üle andmiseks eeldusel, et S.S. on tasunud resolutsiooni p-s 3 nimetatud hüvitise.
8.R.S. vabastab kinnisasjal (aadressil XXXxxx, XXX) asuva elamu oma vallasasjadest ning kolib elamust välja kolme päeva jooksul pärast hüvitise laekumist tema arvelduskontole.
9.R.S. viib kinnisasjal (aadressil XXX xx, XXX) asuvast garaažist ära kõik talle kuuluvad esemed kahe nädala jooksul arvates hüvitise laekumisest tema pangakontole.
10.Käesolevas kokkuleppes sätestatud kohustuste täielikul täitmisel loetakse kaasomand lõpetatuks, kõik kohustused teineteise ees täidetuks ning pooled kinnitavad, et neil ei ole enam üksteise vastu mingeid varalisi ega mittevaralisi nõudeid.
11.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
12.Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot S.S. Sxxxxx arvelduskontole nr EE062200001107936995.
13.Saata määrus menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Menetlusosalised on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

ASJAOLUD

1.Tartu Maakohtu menetluses on tsiviilasi 2-24-988, S.S. hagi R.S. vastu kaasomandi lõpetamiseks. 19.06.2025 toimunud kohtuistungil saavutasid pooled kokkuleppe, mille tingimused kanti kohtuistungi protokolli. Pooled taotlevad kompromissi kinnitamist ning menetluse lõpetamist. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

KOHTU SEISUKOHT

2.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
3.Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja nr 2-24-988 menetlus lõpetada (TsMS § 428 lg 1 p 4). Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Seega on tagatud poolte protsessuaalsete õiguste ja huvide igakülgne kaitse ning ei esine asja menetluse lõpetamist takistavaid asjaolusid. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab menetluse S.S. hagis R.S. vastu kaasomandi lõpetamiseks.
4.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
5.TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lõike 4 kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu 420 eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu, so 210 euro tagastamiseks.
6.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on 2

Tsiviilasi nr 2-24-988 kohtuistungil kokku leppinud määruskaebuse esitamise õigusest loobumises. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja