Pärnu Maakohus
Kohtunik
Reena Undrest
Määruse tegemise aeg ja koht
23.september 2019.a. Kuressaare kohtumaja
Tsiviilasja number
2-19-7265
Tsiviilasi
K P hagiA P ja AS SEB Pank vastu kaasomandi lõpetamise ja tahteavalduste asendamise nõudes Poolte taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks, riigilõivu tagastamiseks lahendamine
Menetlustoiming
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kohtuistungi toimumise aeg
Hageja K P (isikukood XXXXXXXXXX), esindaja vandeadvokaat Martin Kruus Kostjad: 1)A P (isikukood XXXXXXXXX), esindaja vandeadvokaat Merilin Ojasaar 2) AS SEB Pank (registrikood 10004252, asukoht Tornimäe 2, Tallinn), esindaja Martin Velling Kirjalik menetlus
kinnistusregistri registriosa nr XXXXXX teises (II) jaos omaniku ja neljandas (IV) jaos hüpoteegi kohta tehtud kannete muutmiseks vastavalt Kompromissilepingu p-le 2. 4)A P kohustub maksma K Ple omandiosa kaotuse eest hüvitist viisteist tuhat (15000) eurot. Hüvitis tuleb maksta K P arveldusarvele hiljemalt kolme päeva jooksul arvates kinnistusraamatu kande tegemisest, millega kantakse Kinnistu ainuomanikuna kinnistusregistrisseA P. Seda tingimusel, et omandi ülemineku hetkel ei koorma K P kaasomandi osa piiratud asjaõigus või muu kolmanda isiku õigus. 5) Juhul, kuiA P punktis 4 sätestatud kohustust nõuetekohaselt ei täida, on K Pl õigus arvestada kohustuse täitmata osalt viivisintressi 0,2% kalendripäevas. 6) K P jaA P on kokku leppinud ja avaldavad soovi, et Kompromissi punktidest 4 ja 5 tulenevaA Pi kohustuse tagamiseks seab kohus kohtuliku hüpoteegi esimesele vabale järjekohale kinnisasjale asukohaga X tn5//5a, Saare vallas, Kuressaare linnas (registriosa nr XXXXXX) K P kasuks summas 16 000 eurot. Pooled paluvad, et kohus edastaks hagi tagamise määruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kohtuliku hüpoteegi sissekandmiseks. 7) Punktides 4 ja 5 sätestatud kohustuste täielikul täitmisel on K P kohustatud kolme päeva jooksul alatesA P poolt kohustuse täitmisest esitama Pärnu Maakohtule tsiviilasjas nr 2-197265 taotluse Kompromissi p-s 6 kokku lepitud hagi tagamise abinõu tühistamiseks ning andma oma nõusoleku kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks kinnistusregistrist. Juhul kui K P viivitab käesolevast punktist tuleneva kohustuse täitmisega, kohustub ta maksmaA Pile leppetrahvi 30 eurot päevas kuni kohustuse täieliku ja nõuetekohase täitmiseni. 8) Kinnistu valdus loetakse K P pooltA Pile üle antuks Kompromissi allkirjastamisega. K P kinnitab, et ta on Kinnistult ära viinud kõik temale kuuluvad asjad ning kogu vara, mis käesoleval ajal Kinnistul paikneb, kuulubA P’ile. Isegi kui Kinnistul peaks paiknema esemeid, mis kuuluvad K Ple, on need jäetud Kinnistule utiliseerimise eesmärgil ning K P annab käesolevaga nende omandiõiguse üleA P’ile. 9) Kokkuleppe nõuetekohase täitmisega loevad K P jaA P, et neil ei ole enam üksteise suhtes mistahes vastastikuseid nõudeid ja pretensioone. Ühtlasi avaldavad K P jaA P, et Kompromissi täitmise järgselt puuduvad neil teineteise suhtes mistahes nõuded seoses Kinnistu valdamise, kasutamise ning korrashoiuga. 10) Kõik kohtumenetlusega seonduvad kulud jäävad iga poole enda kanda.
Edasikaebamise kord Kuivõrd pooled on kompromissilepingus kokkuleppinud, et lühendavad käesoleva kompromissikokkuleppe kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega, on pooltel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus 5 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest.
9) Kokkuleppe nõuetekohase täitmisega loevad K P jaA P, et neil ei ole enam üksteise suhtes mistahes vastastikuseid nõudeid ja pretensioone. Ühtlasi avaldavad K P jaA P, et Kompromissi täitmise järgselt puuduvad neil teineteise suhtes mistahes nõuded seoses Kinnistu valdamise, kasutamise ning korrashoiuga. 10) Kõik kohtumenetlusega seonduvad kulud jäävad iga poole enda kanda. 11) Tulenevalt TsMS § 64 lg-st 2 soovivad menetlusosalised lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale määrusele kohaldatavat kaebetähtaega viiele (5) päevale alates määruse kättetoimetamisest 12) Menetlusosalised kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamisega kaasnevatest tagajärgedest. 13) Pooled paluvad kohtul edastada Kompromissi kinnitav määrus peale selle jõustumist kinnistusregistrile kannete tegemiseks.
/allkirjastatud digitaalselt/ Reena Undrest kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.