lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-18-7544/28

Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 12.09.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-18-7544/28
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
12.09.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1641
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Taotlus
Sotsiaalkindlustusamet · Kiri VÄLJA · 2024-05-15
Pöördumine
Rahandusministeerium · Sissetulev kiri · 2022-04-29
Pöördumine
Sotsiaalkindlustusamet · Kiri SISSE · 2024-04-25
Kiri
Sotsiaalkindlustusamet · Kiri SISSE · 2023-02-01

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1, 6Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleTsMS § 174Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 430 lg 3KompromissTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamineTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 172Menetluskulud hagita menetlusesTsMS § 433 lg 1Edasikaebamine menetluse lõpetamise määruse peale

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
TEKSIRAL OÜ10063668(Avaldaja)Rae Vallavalitsus75026106

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Vallo Kariler

Määruse tegemise aeg ja koht

12. september 2019. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-18-7544

Tsiviilasi

TEKSIRAL OÜ avaldus avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja servituudi määramiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: TEKSIRAL OÜ (registrikood 10063668), lepinguline esindaja advokaat Kalju Hanni Puudutatud isikud: A J (isikukood xxx), A R (isikukood xxx), A J (isikukood xxx), ühine lepinguline esindaja advokaat Edgar-Kaj Velbri; A J (isikukood xxx); L O (isikukood xxx), N O (isikukood xxx); M R (isikukood xxx), J L (isikukood xxx); A H (isikukood xxx); A A (isikukood xxx), J A (isikukood xxx), P A (isikukood xxx), ühine lepinguline esindaja Priit Loime; Rae vald (Rae Vallavalitsuse kaudu; registrikood 75026106), volitatud esindaja xxx

Asja läbivaatamine

15.08.2019 kohtuistungil

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu osaline tagastamine

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada avaldaja TEKSIRAL OÜ (registrikood 10063668) ja puudutatud isikute A J (isikukood xxx), A R (isikukood xxx) ning A J (isikukood xxx) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.Seada reaalservituut ja määrata xxx, asuva kinnistu registriosa xxx, igakordse omaniku, tema perekonnaliikmete, külaliste ja kinnistut teenindavate isikute jaoks

2-18-7544 tähtajatu, tasuta ja ajaliste piiranguteta juurdepääs jalgsi ja igat liiki mootorsõidukitega (sh kinnistu hoonestamise ja ehitatud hoonete remondi ajal ehitustehnikaga) xxx vallas, xxx alevikus asuvalt avalikult kasutatavalt tänavalt xxx, xxx alevikus asuva xxx asuva kinnistu, registriosa nr xxx järgmiselt:

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 27.08.20262-23-13332/81Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.08.20262-26-16263/2Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-25-16022/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
1.1.
Juurdepääsu asukoht on tähistatud kohtumääruse lisas oleval Maa-ameti kaardiserveri kaardil kollasega. Juurdepääsutee mõõtmeteks on: pindala 306 m2, laius ca 4,5 meetrit (teekate 3,5 m ja teeservad 2x0,5 m) ja pikkus ca 68 meetrit (mõõdetuna kaardilt). Juurdepääsu tee on tupiktee, mis lõpeb xxx kinnistu piiril.
1.2.Juurdepääsutee hooldamiskulud pA 2/3 ulatuses xxx ja 1/3 ulatuses xxx igakordse omaniku kanda. Juurdepääsutee hooldustööd korraldab xxx igakordne omanik kooskõlastatuna xxx igakordse omanikuga. Pooled on kokku leppinud, et lumetõrjeks ei kasutata kolmandatest isikutest teenuseosutajaid ja lumetõrje teostavad xxx ning xxx igakordsed omanikud omal kulul (erinevalt teistest hoolduskuludest). Hooldustööde korraldamise ja kulude kandmise kohustus rakendub juurdepääsutee valmimisest. xxx igakordne omanik ei ole kohustatud tasuma tee hoolduskulusid, mis tekivad ehitustegevuse tõttu xxx kinnisasjal.
1.3.Kinnistusraamatu registriosa nr xxx III jakku esimesele vabale järjekohale kantakse järgmine märkus: „Tähtajatu ja ööpäevaringne, tasuta piiranguteta juurdepääs jalgsi ja igat liiki mootorsõidukitega (sh kinnistu hoonestamise ja ehitatud hoonete remondi ajal ehitustehnikaga) xxx alevikus asuvalt avalikult kasutatavalt tänavalt xxx tänavalt üle xxx asuva kinnistu, registriosa nr xxx, xxx, kinnistu registriosa xxx, igakordse omaniku, tema perekonnaliikmete, külaliste ja kinnistut teenindavate isikute kasuks. Juurdepääsutee mõõtmeteks on: pindala 306 m2, laius ca 4,5 meetrit (teekate 3,5 m ja teeservad 2x0,5 m) ja pikkus ca 68 meetrit vastavalt kohtumääruse lisas 1 olevale plaanile kollase joonega märgitud asukohas. Juurdepääsu tee on tupiktee, mis lõpeb xxx ja xxx kinnistu piiril või xxx ja xxx kinnistu jagunemisel tekkinud uue kinnistu piiril. xxx kinnistu jagunemisel kaheks on ka uuel jagamise tulemusel tekkinud kinnistul xxx kinnistuga samad õigused. Juurdepääsutee ühendamisel selliselt, et tegemist ei ole enam xxx kinnistul või xxx kinnistu jagunemisel tekkinud kinnistul lõppeva tupikteega, on xxx igakordsel omanikul õigus üles öelda leping servituudi seadmiseks ja nõuda servituudi kustutamist“.
2.Seada reaalservituut ja määrata xxx asuva kinnistu registriosa xxx, igakordse omaniku jaoks tähtajatu, tasuta ja ajaliste piiranguteta elektriühenduse ja sidevõrkude ühendus vastavate kommunikatsioonide liitumispunktidega üle xxx asuva xxx asuva kinnistu, registriosa nr xxx järgmiselt:
2.1.Elektri-ja sidevõrkude asukoht tähistatakse kohtumääruse lisaks oleval MaaAmeti kaardiserveril rohelisega. Elektri-ja sidevõrgud paiknevad 1 m kaugusel olemasolevast veetrassist omavahelise kujaga 0,25 meetrit. Elektrija sidevõrkude rajamisel on avaldaja kohustatud viivitamatult taastama selle käigus kahjustatud haljastuse (sh puud, elupuud).
2.2.Kinnistusraamatu registriosa nr xxx esimesele vabale järjekohale kantakse järgmine märkus: „Kasutusõigus kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud

2 (5)

2-18-7544 xxx asuva kinnistu kasuks. Tasuta ja tähtajatu elektri-ja sidevarustuse reaalservituut elektri ja side paigaldise majandamiseks kasutusõiguse alal side ja - elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses (elektripaigaldise kaitsevöönd 136 m2 ja sidepaigaldise kaitsevöönd 131 m2) vastavalt kohtumääruse lisas 2 olevale sinise pidevjoonega märgitud asukohas“.

3.Avaldaja rajab omal kulul kompromissi p-s 1.1 kirjeldatud ühekordse pindamisega kaetud juurdepääsu tee kooskõlas xxx väljastatavate projekteerimis- ja ehitustingimustega hiljemalt xx hoone kasutusloa väljastamiseks. Tee rajatakse ühekordne kahe puistega (1,5 x) fraktsiooniga, ühele sideaine laotamisele järgneb hõredama jämedama täitematerjali fraktsiooni puiste, mida ei rullita ja mille vahele puistatakse kohe järgi peenem täitematerjali fraktsioon. Pindamises kasutatavad materjalid: killustik fraktsiooniga 4/8 ja killustik fraktsiooniga 8/12 sideaine- bituumenemulsioon. Töid teostab vastava kvalifikatsiooniga ettevõte.
4.Avaldaja rajab omal kulul juurdepääsu tee kõrvale xxx kasuks ühekordse pindamisega kaetud parkimiskohad 4 sõidukile pindalaga 66 m2 hiljemalt samal ajal p-s 1.1 kirjeldatud tee rajamisega. Parkimiskohtade asukoht on tähistatud kohtumääruse lisas 1 oleval Maa-ameti kaardiserveri kaardil sinise pidevjoonega.
5.Pooled tagavad, et hoiavad xxx olemasolevat teed ja p-s 1.1 kirjeldatud teed vabana omapoolsetest mõjutustest, mis seonduvad xxx kinnisasjal toimuvate ehitustööde või muude tegevustega ja likvideerivad sellise tegevuse tagajärjed viivitamatult. Selguse huvides peab xxx kinnisasja ligipääs avalikult kasutatavale teele igal ajahetkel säilima heas seisukorras (v.a eelnevalt kooskõlastatud periood, mis on vajalik p-s 1.1 nimetatud tee ehitamiseks) ja p-s 1.1 nimetatud tee peab xxx elamu(te) kasutusloa väljastamisel olema uueväärses seisukorras. Tee ehitamise perioodil on avaldaja kohustatud tagama xxx igakordsele omanikule parkimisvõimaluse vähemalt neljale sõiduautole mõistlikus kauguses xxx asuvast eluhoonest.
6.Avaldaja kinnitab, et xxx kinnisasjale ei rajata korterelamut ja p-s 1.1 kirjeldatud teed ei hakata kasutama mistahes korterelamu ligipääsuks. xxx kinnisasja jagunemisel kaheks on ka uuel jagamise tulemusel tekkinud kinnistul xxx kinnistuga samad õigused.
7.Käesoleva kompromissiga Avad Pooled kõik nõusolekud ja kooskõlastused, mis on vajalikud kompromissis käsitletud elektri maakaabelliini, sideliini ja juurdepääsutee ning parkimiskohtade projekteerimis-ja ehitustingimuste, ehitusloa ja kasutusloa saamiseks, elektri maakaabelliini, sideliini, juurdepääsuteeja parkimiskohtade rajamiseks ning selleks vajalike projekteerimis-ja ehitustööde teostamiseks.
8.Avaldaja tasub xxx omanikele ainukasutusõiguse kaotuse eest ühekordse hüvitise summas 3000 eurot 5 tööpäeva jooksul alates vastava kinnistusraamatu kande tegemisest A J arvelduskontole nr xxx. 9. Avaldaja tasub xxx omanikele menetluskulude hüvitise summas 2000 eurot 5 tööpäeva jooksul alates käesoleva kompromissi jõustumisest A J arvelduskontole nr xxx. II. Lõpetada tsiviilasja menetlus. III. Jätta kompromissis reguleerimata menetluskulud avaldaja kanda. Puudutatud isikutele täiendavalt hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad.

3 (5)

2-18-7544 IV. Rahuldada avaldaja taotlus riigilõivu osaliseks tagastamiseks. Tagastada avaldajale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot, TEKSIRAL OÜ arveldusarvele nr xxx. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võivad kompromissi pooled kokkuleppel esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Teised menetlusosalised saavad menetluse lõpetamise ja menetluskulude jaotuse osas esitada kohtumääruse peale määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on TEKSIRAL OÜ (avaldaja) avaldus avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja servituudi määramiseks. Kohus vaatas tsiviilasja läbi 15.08.2019 kohtuistungil, kus avaldaja ja puudutatud isikud A J, A R, A J jõudsid vaidluse lahendamiseks põhimõttelisele kokkuleppele. Eelnimetatud menetlusosalised esitasid 09.09.2019 kohtule samal päeval sõlmitud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Kompromissi pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest ning ei soovi kompromissi kinnitamise otsustamiseks kohtuistungi läbiviimist. Kompromissi pooled soovivad määruskaebuse esitamise tähtaja lühendada ühele päevale. Avaldaja palub kompromissi sõlmimise tõttu tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot.

KOHTU PÕHJENDUSED

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. TsMS § 477 lg 1 sätestab, et hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised kompromissi hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Avaldaja ja kompromissi pooleks olevad puudutatud isikud on kinnitanud teadlikkust TsMS §s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Kohus leiab, et TsMS § 477 lg-s 6 sätestatud eeldus on täidetud. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
3.Tulenevalt sellest, et avaldaja ja osad puudutatud isikutest sõlmisid tsiviilasjas kompromissi ja soovivad sellest tulenevalt menetluse lõpetada, ei ole teiste puudutatud isikute

4 (5)

2-18-7544 osas menetluse jätkumine enam võimalik ega asja lahendamise seisukohalt ka vajalik. Kompromissi kinnitamise järgselt lõpeb menetlus seega kõigi puudutatud isikute osas. Kompromissi osalisteks mitteolevad puudutatud isikud ei ole esitanud kompromissi kinnitamisele ega menetluse lõpetamisele vastuväiteid.

4.Avaldaja ja kompromissi osaliseks olevad puudutatud isikud leppisid kokku, et asja menetlemisega kaasnenud kulutused jäävad avaldaja kanda ja avaldaja tasub neile menetluskulude hüvitise summas 2 000 eurot. Tulenevalt TsMS § 172 lg-st 1 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud samuti avaldaja kanda. 15.08.2019 kohtuistungil kinnitasid kompromissilepinguga hõlmamata puudutatud isikud, et nad ei taotle menetluskulude hüvitamist. TsMS § 174 lg-st 1 tulenevalt määrab kohus seega asja materjalide põhjal kindlaks, et lisaks kompromissis reguleeritud menetluskulude hüvitisele teistel puudutatud isikutel hüvitatavad menetluskulud puuduvad.
5.Kohus rahuldab avaldaja taotluse poole riigilõivu tagastamiseks TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Avaldaja tasus riigilõivu kokku 50 eurot, sellest tagastamisele kuulub 25 eurot.
6.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Sama põhimõte kohaldub ka kompromissi kinnitamisel hagita menetluses, kuna kompromissi osalistel on selleks piisav käsutusõigus. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt menetlusosaliste avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. Menetlusosalised, keda kompromiss ja TsMS § 661 lg 4 kokkulepe ei hõlma, saavad menetluse lõpetamist ja menetluskulude jaotust vaidlustada seaduses sätestatud üldise edasikaebetähtaja jooksul. / allkirjastatud digitaalselt / Vallo Kariler kohtunik

5 (5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.08.20262-22-12784/111Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja