lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-142418/12

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 11.06.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-142418/12
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
11.06.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
903
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Rendin OÜ14672861(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

TAGASELJAOTSUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Hele Kaldma

Otsuse tegemise aeg ja koht

11. juuni 2025, Tartu

Tsiviilasja nr

2-24-142418

Tsiviilasi

Rendin OÜ hagi väljamõistmiseks

Hagi hind

4000 eurot Hageja: Rendin OÜ (registrikood 14672861)

Menetlusosalised ja nende esindajad

Z.C

vastu

võlgnevuse

Hageja lepinguline esindaja: jurist Aljona Somova Kostja: Z.C (isikukood XXX)

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada hagi.
2.Mõista Z.C-lt Rendin OÜ kasuks välja kahjuhüvitis 4000 eurot.
3.Jätta menetluskulud kostja kanda. Mõista Z.C-lt menetluskulud 455 eurot.

Rendin OÜ kasuks välja

4.Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Toimetada tagaseljaotsus pooltele kätte.

EDASIKAEBAMISE KORD

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kaja esitamine Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei 1

vastanud tähtaegselt kohtule, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, sh tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kaja esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Kohtu kontaktandmed: Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja, Juhan Liivi 4, 50409; elektronposti aadress [email protected]; e-toimik: www.e-toimik.ee. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Ringkonnakohtu kontaktandmed: Tartu Ringkonnakohus, Veski 32, 50409, Tartu; elektronposti aadress [email protected]; etoimik: www.e-toimik.ee. Menetluskulude kindlaksmääramise peale edasikaebamine Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Selgitus menetlusabi taotlejale Menetlusabi taotlemisel peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KOHTU SEISUKOHT

1.Rendin OÜ esitas OÜ (hageja) esitas 27.02.2025 hagi Z.C (kostja) vastu kahju, 4000 eurot, hüvitamise nõudes.
2.Hagiavalduse kohaselt sõlmisid kostja ja E. S. (üürileandja) alates 01.11.2022 üürilepingu nr EE220829-96284 (leping) xxxxxxxxxxxx-xxxxxxx aadressil asuva eluruumi väljaüürimiseks. Üürileping oli sõlmitud läbi hageja platvormi. 28.07.2024 avaldas kostja soovi lepingu lõpetamiseks. 11.08.2024 kohtus üürileandja kostjaga eluruumis ning avastas puudused, millele juhtis kostja tähelepanu. Üürileandja edastas puuduste loetelu kostjale ka eraldi e-kirja teel 15.08.2024 (dtl 87). Üürileping lõppes poolte kokkuleppel 31.08.2024 (dtl 86) ning 01.09.2024 toimus eluruumi valduse tagastus. Ülevaatuse käigus fikseeris üürileandja mitmeid puudusi, mis olid kajastatud ka 03.09.2024 koostatud aktis (dtl 88). Tagastatud korter ei vastanud üldtingimuste punktile 4.5.1, mis kohustab üürnikku tagastama ruumid samas seisukorras, milles üürileandja need üle andis, võttes arvesse lepinguga kooskõlas olevaid muudatusi, sealhulgas normaalset kulumist. Korter ei vastanud ka üldtingimuste punktile 7.7, mis nõuab, et üürnik tagastaks eluruumi ja sisustuse puhtana ning hooldatuna. 10.09.2025 esitas üürileandja oma nõuded kostjale (dtl 268-269). Kostja ei rahuldanud üürileandja nõudeid. Eeltoodust tulenevalt 31.10.2024 sõlmisid üürileandja ja hageja nõuete loovutamise lepingu, mille alusel hageja hüvitas üürileandjale kostja võlgnevust (osaliselt) summas 4000 eurot ning võttis üürileandja õigused ja kohustused nende nõuete osas üle.
3.Loovutatud nõuete koosseisus on järgmine: 2

1) Koristusnõue summas 305 eurot (dtl 278-280) 2) Suure köögikapi kahjunõue summas 33.60 eurot, (20% täismaksumusest) (dtl 282) 3) Valamukapi kahjunõue summas 131 eurot (dtl 281 ja ja 283) 4) Põrandalambi kahjunõue summas 90.90 eurot (dtl 284) 5) Voodi, madratsi ja madratsikatte kahjunõue summas 355 eurot (dtl 275-277) 6) Kahe kardinapuu kahjunõue kokku summas 22.98 eurot (dtl 285-286) 7) Sektsioonikapi kahjunõue summas 100 eurot (dtl 287) 8) Kontoritooli kahjunõue summas 44.90 eurot (dtl 288) 9) Seinte parandustööde kahjunõue summas 1897.46 eurot (dtl 290-291) 10) Välisukse kahjunõue summas 845.19 eurot (dtl 292-293) 11) Külmkapi kahjunõue summas 173.97 eurot (dtl 289).

31.10.2024 teavitas hageja kostjat nõuete üleminekust, paludes rahuldada nõuded hiljemalt 06.11.2024. Kostja kahju hüvitanud ei ole.

Kohus võttis hagiavalduse 05.03.2025 menetlusse. Kostjale on hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue kätte toimetatud 26.04.2025 tähtsaadetisena kostja emale TsMS § 322 lg 1 ja § 313 lg 2 alusel. Hageja on taotlenud hagi rahuldamist tagaseljaotsusega, kui kostja ei vasta kohtu poolt määratud tähtajaks.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 näeb ette, et kui kostja ei ole hagile vastanud, võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi tuleb on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada.

Hagiavalduse menetlemisega seotud menetluskulud jäävad TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda. Menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja kuluks riigilõiv 455 eurot. Kuivõrd riigilõivu tasumise kohustus tuleneb seadusest on tegemist põhjendatud kuluga, mis tuleb kostjalt välja mõista. Eelnevast tulenevalt mõistab kohus kostjalt hageja kasuks välja menetluskulu 455 eurot.

Kohus tunnistab TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tagaseljaotsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks.

/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja